房東房租退回協議書范本一、協議書概述

本協議書旨在明確房東與租客之間關于房租退回的相關事宜，以確保雙方權益得到保障。本協議書共分為六個部分，包括協議依據、協議內容、協議履行、違約責任、爭議解決以及協議生效。

二、協議依據

1.《中華人民共和國合同法》：本協議書依據《中華人民共和國合同法》的相關規定制定。

2.《中華人民共和國民法典》：本協議書依據《中華人民共和國民法典》的相關規定制定。

3.《中華人民共和國城市房地產管理法》：本協議書依據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定制定。

三、協議內容

1.房屋基本情況

（1）房屋地址：__________。

（2）房屋面積：__________平方米。

（3）房屋結構：__________。

（4）房屋設施：__________。

2.租賃期限

（1）租賃起始日期：__________。

（2）租賃終止日期：__________。

（3）租賃期間屆滿后，雙方可協商續租事宜。

3.房租支付

（1）租金：每月租金為人民幣__________元。

（2）支付方式：__________。

（3）支付日期：每月__________日前。

4.房租退回

（1）退房原因：__________。

（2）退房時間：__________。

（3）退房手續：租客需提前__________日向房東提出退房申請，并辦理相關手續。

（4）退房費用：__________。

5.其他約定

（1）雙方應保持房屋的完好狀態，不得擅自改動房屋結構。

（2）租客應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

（3）雙方應保持良好的鄰里關系，共同維護小區秩序。

四、協議履行

1.雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的義務。

2.房東應確保房屋及配套設施的完好，提供必要的維修服務。

3.租客應合理使用房屋及配套設施，不得損壞。

4.雙方應按時履行支付租金的義務。

五、違約責任

1.若房東未按約定提供房屋或配套設施，導致租客無法正常居住，租客有權要求房東承擔相應的違約責任。

2.若租客未按約定支付租金，房東有權要求租客支付滯納金，并追究其違約責任。

3.若雙方因履行本協議產生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協議生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

。

八、協議解除

1.因不可抗力導致本協議無法繼續履行時，雙方均有權解除協議，并無需承擔違約責任。

2.租客在租賃期間因個人原因要求解除協議，應提前__________日書面通知房東，并承擔相應的違約責任。

3.房東在租賃期間因房屋損壞等原因無法繼續提供居住條件時，應提前__________日書面通知租客，并協助租客辦理退房手續。

九、保密條款

1.雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容或相關商業秘密。

十、通知

1.本協議中提及的任何通知、函件等，均應以書面形式送達。

2.通知送達地址為：

-房東：__________。

-租客：__________。

十一、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十二、協議簽字

1.本協議經雙方充分協商一致，自愿簽訂。

2.以下為雙方簽字（或蓋章）部分：

房東（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

租客（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

【以下為協議書尾部空白頁，供雙方簽字（或蓋章）使用】

【以下為協議書尾部空白頁，供雙方簽字（或蓋章）使用】

【附件】

1.房屋租賃合同副本

2.房屋現狀說明及維修清單

3.房屋租賃保證金收據

4.其他相關文件或證明材料

【特別聲明】

1.本協議書為范本，具體內容需根據實際情況調整。

2.本協議書簽訂前，雙方應充分了解協議內容，確保自身權益不受侵害。

3.本協議書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

【法律聲明】

1.本協議書由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽訂。

2.本協議書符合國家法律法規的規定，不存在違反法律、行政法規的條款。

3.本協議書的簽訂和履行，不受任何第三方干涉。

【咨詢與服務】

1.如對本協議書有任何疑問，可咨詢專業律師或相關服務機構。

2.如需修改或補充本協議書，請務必在雙方充分協商一致后進行。

【簽訂地點】

本協議書簽訂地點：________________________

【簽訂日期】

本協議書簽訂日期：________________________

【附加條款】

1.本協議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。

2.本協議書的解釋權歸簽訂雙方所有。

再次強調，以下內容為協議書的尾部，具體條款需根據實際情況調整，并確保雙方的合法權益得到保障。

【以下為協議書尾部空白頁，供雙方簽字（或蓋章）使用】

房東（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________

租客（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

日期：________________________

【結束】

本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

【文秘簽名】

________________________

【文秘日期】

________________________

【附件清單】

1.房屋租賃合同副本：詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋租賃條款、租金支付方式等。

2.房屋現狀說明及維修清單：詳細描述房屋的現狀，包括設施設備狀況、損壞情況等，并附有維修清單。

3.房屋租賃保證金收據：證明租客已支付房屋租賃保證金，并記錄保證金金額和支付時間。

4.其他相關文件或證明材料：包括但不限于房屋產權證明、租金支付憑證、維修費用憑證等。

【協議書保管】

1.本協議書由雙方各保存一份，作為雙方履行協議的依據。

2.雙方應妥善保管本協議書，確保其完整性和有效性。

【爭議解決方式】

1.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

【協議書修改】

1.本協議書的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議書。

【協議書解除】

1.本協議書在有效期內，如遇以下情況之一，任何一方均可解除本協議書：

a.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

b.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

c.雙方協商一致解除本協議書。

【協議書終止】

1.本協議書在有效期內，如遇以下情況之一，本協議書自動終止：

a.租賃期限屆滿；

b.一方提前解除本協議書；

c.雙方協商一致終止本協議書。

【協議書終止后的處理】

1.本協議書終止后，雙方應按照以下規定處理相關事宜：

a.租客應按照協議約定，將房屋恢復原狀，并退還房東；

b.房東應退還租客已支付的租金余額；

c.雙方應相互退還已支付的保證金。

【協議書生效】

1.本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并立即履行。

【協議書簽署】

1.本協議書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

【文秘聲明】

1.本文秘作為協議書起草人，對協議書的完整性和準確性負責。

2.本文秘已向雙方解釋了協議書的內容，并確認雙方對協議書的內容均無異議。

【文秘簽名】

________________________

【文秘日期】

________________________

【結束】

本協議書為雙方自愿簽訂，自簽訂之日起具有法律約束力。本協議書未盡事宜，雙方可另行協商解決。特此聲明。

【附加條款說明】

1.本協議書中的附加條款系雙方在簽訂本協議書時另行約定的內容，與本協議書正文具有同等法律效力。

2.附加條款的變更或補充，應與本協議書正文一致，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

【協議書副本】

1.本協議書一式兩份，每份具有同等法律效力。雙方各執一份，以備查證。

2.如有需要，雙方可相互提供本協議書副本，但不得用于任何非法目的。

【協議書執行】

1.雙方應嚴格遵守本協議書的各項規定，履行各自的義務。

2.一方違反本協議書的規定，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。

【協議書解釋】

1.本協議書的解釋權歸簽訂雙方所有。

2.如對本協議書有任何疑問，雙方應通過友好協商解決。

【協議書終止通知】

1.一方決定終止本協議書，應提前__________日書面通知另一方。

2.通知內容應包括終止的原因、終止的時間及雙方認為需要說明的其他事項。

【協議書爭議解決】

1.雙方在履行本協議書過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

【協議書附件】

1.本協議書附件為本協議書的組成部分，與本協議書正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋租賃合同副本、房屋現狀說明及維修清單、房屋租賃保證金收據等。

【協議書法律適用】

1.本協議書適用中華人民共和國的法律。

2.如本協議書中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應被修改或取消，但本協議書的其余條款仍具有法律效力。

【協議書簽署】

1.本協議書由雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。

2.雙方代表在簽署本協議書時，應確保其具有完全民