社區租用民房協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確社區租用民房的雙方權利和義務，確保租賃關系的穩定和諧，維護社區和房東的合法權益。本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，具有法律效力。

二、協議雙方

1.租賃方：XX社區（以下簡稱“社區”）

2.出租方：XX（以下簡稱“房東”）

三、租賃房屋及用途

1.租賃房屋：位于XX市XX區XX街道XX號，建筑面積XX平方米。

2.租賃用途：社區辦公、活動、會議等。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。

2.租金：每月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為每月一付，支付時間為每月的XX日。

五、押金及退還

1.押金：租賃方需向出租方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）作為押金。租賃期滿后，無損壞、無欠款的情況下，出租方應無息退還押金。

2.退還條件：租賃期滿，租賃方需將房屋恢復原狀，并無損壞、無欠款的情況下，出租方應無息退還押金。

六、房屋維修及養護

1.租賃期間，房屋的維修及養護責任由出租方承擔，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。

2.租賃期滿后，出租方需對房屋進行維修和養護，確保房屋符合入住條件。

七、違約責任

1.若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）的違約金。

2.若出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應向租賃方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）的違約金。

3.若任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補充協議。

甲方（租賃方）：XX社區

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

十、房屋使用規范

1.租賃方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.租賃方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意改動房屋結構，如需改動，應事先征得出租方同意。

3.租賃方在使用房屋時，應保持房屋內外整潔，不得隨意堆放雜物，不得影響鄰居正常生活。

4.租賃方不得將房屋轉租或轉借他人使用，否則出租方有權終止租賃合同，并要求租賃方承擔違約責任。

十一、物業管理

1.租賃方應遵守物業管理規定，配合物業管理部門的工作。

2.租賃方在使用房屋期間，如遇物業管理問題，應積極與物業管理部門溝通解決。

3.租賃方應按時繳納物業管理費，不得拖欠。

十二、不可抗力

1.如遇不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等，導致本協議無法履行時，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商解決后續事宜。

十三、通知與送達

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.直接送達對方住所或營業場所；

b.通過快遞送達對方住所或營業場所，以簽收日期為送達日期；

c.發送電子郵件至對方指定電子郵箱，以發送日期為送達日期。

2.如一方變更住所或電子郵箱，應及時通知對方。

十四、附則

1.本協議未盡事宜，按法律規定執行。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（租賃方）：XX社區

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋設施清單

3.物業管理費繳納明細表

十五、房屋設施清單

1.房屋內設施清單：

-沙發：1套

-電視：1臺

-空調：1臺

-冰箱：1臺

-洗衣機：1臺

-書桌：2張

-椅子：4把

-燈具：若干

-門窗：完好

-廚房設備：爐灶、水池、櫥柜等

-衛生間設備：馬桶、洗手池、淋浴間等

2.房屋外設施清單：

-電梯：1部

-停車場：設有停車位

-物業管理處：1處

-綠化帶：1處

-垃圾處理站：1處

十六、房屋交接

1.租賃雙方在簽訂本協議前，應共同對房屋及附屬設施進行現場交接，確認房屋及設施現狀。

2.交接時，雙方應共同填寫《房屋及設施交接清單》，詳細記錄房屋及設施的完好情況。

3.交接完成后，雙方應在《房屋及設施交接清單》上簽字確認。

十七、保險

1.租賃方在租賃期間，應自行購買相關保險，如財產保險、責任保險等，以保障自身權益。

2.出租方不承擔因租賃方原因造成的房屋及設施損失責任。

十八、協議解除

1.在租賃期限內，如遇以下情況之一，雙方均可提前解除本協議：

a.房屋及設施因不可抗力原因無法使用；

b.租賃方或出租方因故需要提前終止租賃；

c.雙方協商一致同意解除租賃合同。

2.解除租賃合同，雙方應提前X天書面通知對方，并辦理相關手續。

十九、協議終止

1.租賃期滿，租賃合同自然終止。

2.租賃期滿后，如雙方無續租意愿，租賃方應將房屋恢復原狀，并退還押金。

二十、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

2.補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十一、協議的終止

1.本協議終止后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續，并結清所有費用。

2.協議終止后，雙方不得就本協議事項再提起訴訟。

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應友好協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（租賃方）：XX社區

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

二十二、協議的執行與解釋

1.本協議的執行過程中，如遇法律、法規或政策變動，雙方應本著誠實信用的原則，協商解決。

2.本協議的解釋權歸簽訂本協議的雙方所有。

3.在協議執行過程中，如出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十三、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房屋及設施交接清單、物業管理費繳納明細表、房屋平面圖等。

2.附件與本協議具有同等法律效力。

二十四、協議的生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方在簽字前，均有權對本協議內容進行審查，并提出修改意見。

二十五、協議的存檔

1.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，應由雙方各自保留一份存檔。

2.雙方應確保協議的存檔安全，以便在必要時查閱。

二十六、協議的終止

1.本協議在租賃期滿或因雙方協商一致、不可抗力等因素終止。

2.協議終止后，雙方應按照約定，妥善處理房屋及設施，結清所有費用。

二十七、協議的遵守

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得有違反協議的行為。

2.如一方違反協議，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

二十八、協議的不可分割性

1.本協議各條款為不可分割的整體，任何一方不得僅就部分條款提出異議。

二十九、協議的放棄權利

1.任何一方在協議執行過程中，放棄對另一方權利的要求，不得視為對今后權利的放棄。

三十、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸簽訂本協議的雙方所有。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（租賃方）：XX社區

乙方（出租方）：XX

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.房屋及設施交接清單

2.物業管理費繳納明細表

3.房屋平面圖

4.其他相關文件

三十一、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.雙方均已完成簽字（或蓋章）；

b.雙方已將本協議抄送至各自的法定代表或授權代表；

c.雙方已將本協議報備至各自所在地的相關管理部門。

三十二、協議的修改與變更

1.本協議的修改或變更，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面的修改或變更。

三十三、協議的終止與解除

1.本協議在以下情況下可以終止或解除：

a.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；

b.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

c.雙方協商一致，同意終止或解除本協議；

d.出現協議約定的其他終止或解除情形。

三十四、協議的續簽

1.如雙方同意續簽本協議，應在租賃期限屆滿前X天提出書面申請。

2.續簽協議的條款應與本協議保持一致，或經雙方協商一致后作出相應調整。

三十五、爭議解決機制

1.在協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十六、協議的遵守與執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。

2.如一方違反本協議，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

三十七、協議的保密條款

1.雙方對本協議的內容及簽訂過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三十八、協議的適用法律

1.本協議的簽訂、效力、解釋和執行，均適用中華人民共和國的法律。

三十九、協議的不可分割性

1.本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得僅針對協議的某一部分提出異議。

四十、協議的放棄權利

1.任何一方在協議執行過程中，放棄對另一方權利的要求，不得視為對今后權利的放棄。

四十一、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸簽訂本