土地換置使用協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲乙雙方在土地換置使用過程中的權利義務，確保雙方在換置過程中合法權益得到保障。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

1.1協議主體：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。

1.2協議內容：甲方將原使用土地的權利和義務轉讓給乙方，乙方同意接受并承擔相應的權利和義務。

1.3協議期限：自本協議簽訂之日起至土地使用權換置完成之日止。

二、土地基本情況

2.1土地位置：甲方所擁有土地位于（具體地址）。

2.2土地面積：甲方所擁有土地面積為（具體面積）平方米。

2.3土地性質：甲方所擁有土地性質為（具體性質）。

2.4土地使用年限：甲方所擁有土地使用年限為（具體年限）。

2.5土地權屬證明：甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證等。

三、換置條件及方式

3.1換置條件：

3.1.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方。

3.1.2乙方同意接受甲方的土地，并承擔相應的權利和義務。

3.1.3雙方就換置條件達成一致，并無任何爭議。

3.2換置方式：

3.2.1甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方支付甲方相應的補償費用。

3.2.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續。

3.2.3雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，辦理土地換置手續。

四、權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定支付補償費用。

4.1.2甲方有權要求乙方配合辦理土地使用權過戶手續。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件。

4.2.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權要求甲方按照本協議約定支付補償費用。

4.3.2乙方有權要求甲方配合辦理土地使用權過戶手續。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應按照本協議約定支付補償費用。

4.4.2乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1若甲方未按照本協議約定支付補償費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付補償費用的（具體比例）。

5.1.2若甲方未配合乙方辦理土地使用權過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1若乙方未按照本協議約定支付補償費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付補償費用的（具體比例）。

5.2.2若乙方未配合甲方辦理土地使用權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體仲裁機構）仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.土地權屬證明文件

2.雙方身份證明文件

3.其他相關文件

八、協議變更與解除

8.1協議變更：

8.1.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

8.1.2協議的變更不得違反國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益和第三方的合法權益。

8.2協議解除：

8.2.1在本協議有效期內，如遇以下情況之一，任何一方有權解除本協議：

a)一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未能履行合同義務；

b)由于不可抗力導致本協議無法履行；

c)雙方協商一致決定解除本協議。

8.2.2協議解除后，甲乙雙方應立即停止履行本協議項下的義務，并妥善處理相關事宜。

九、通知

9.1除非本協議另有約定，任何一方按照本協議發出的通知應采用書面形式，通過以下方式送達：

a)郵寄：通過掛號郵件發送至對方指定的地址；

b)專人遞送：由專人直接送達至對方指定的接收人；

c)傳真或電子郵件：發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

9.2通知發出后，在以下情況下視為送達：

a)郵寄的，以掛號郵件回執上的日期為準；

b)專人遞送的，以遞送人簽收的日期為準；

c)傳真或電子郵件的，以發送人發送成功并收到對方確認的日期為準。

十、適用法律與爭議解決

10.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院）解決。

十一、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、協議附件

本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.土地換置使用協議書

2.土地權屬證明文件

3.雙方身份證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

十三、保密條款

13.1雙方對本協議內容以及與本協議有關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2本保密義務不因本協議的終止而失效，即使在保密義務終止后，雙方仍應繼續保守秘密。

十四、不可抗力

14.1如因地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。

14.2發生不可抗力事件后，雙方應協商解決本協議的履行問題。

十五、協議生效與終止

15.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事項，包括但不限于：

a)乙方支付給甲方的補償費用；

b)土地使用權的過戶；

c)雙方其他未了事宜的處理。

十六、協議附件

本協議附件如下：

1.土地換置使用協議書

2.土地權屬證明文件

3.雙方身份證明文件

4.其他相關文件

十七、協議解除與終止

17.1如本協議因任何原因被解除或終止，雙方應立即停止履行本協議項下的義務，并妥善處理相關事宜。

17.2協議解除或終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事項，包括但不限于：

a)乙方支付給甲方的補償費用；

b)土地使用權的過戶；

c)雙方其他未了事宜的處理。

十八、爭議解決

18.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

18.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院）解決。

十九、通知

19.1除非本協議另有約定，任何一方按照本協議發出的通知應采用書面形式，通過以下方式送達：

a)郵寄：通過掛號郵件發送至對方指定的地址；

b)專人遞送：由專人直接送達至對方指定的接收人；

c)傳真或電子郵件：發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

19.2通知發出后，在以下情況下視為送達：

a)郵寄的，以掛號郵件回執上的日期為準；

b)專人遞送的，以遞送人簽收的日期為準；

c)傳真或電子郵件的，以發送人發送成功并收到對方確認的日期為準。

二十、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

二十一、附件清單

21.1本協議的附件清單如下：

a)土地換置使用協議書

b)土地權屬證明文件

c)雙方身份證明文件

d)土地使用情況說明

e)補償費用明細

f)其他相關文件

二十二、協議簽署

22.1本協議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，代表雙方對本協議的條款表示完全同意。

22.2甲乙雙方簽署本協議時，應確保其有權代表各自單位或個人簽署本協議，并保證簽署人的簽名真實有效。

二十三、協議變更

23.1本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

23.2任何未經雙方書面同意的變更，均視為無效。

二十四、協議解除

24.1本協議的解除必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

24.2本協議的解除不影響已經履行完畢的條款，以及因解除本協議而產生的權利義務。

二十五、協議的執行

25.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，確保本協議的條款得到充分執行。

25.2如一方未能履行本協議的義務，另一方有權要求其履行或采取補救措施，并可根據本協議的約定追究其違約責任。

二十六、協議的終止

26.1本協議在以下情況下終止：

a)協議約定的期限屆滿；

b)雙方達成書面協議解除本協議；

c)因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

d)本協議約定的其他終止情形。

二十七、協議的終止后的處理

27.1本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議的約定處理剩余事項，包括但不限于：

a)乙方支付給甲方的補償費用；

b)土地使用權的過戶；

c)雙方其他未了事宜的處理。

二十八、協議的爭議解決

28.1本協議的爭議解決方式如下：

a)雙方應首先通過友好協商解決；

b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院）解決。

二十九、協議的生效

29.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

三十、協議的簽署地

30.1本協議的簽署地為（具體城市）。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

三十一、協議的附則

31.1本協議的附則如下：

a)本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b)本協議的任何條款與法律法規相抵觸時，以法律法規為準，抵觸部分將按法律法規的規定執行，其余條款仍然有效。

三十二、協議的存檔

32.1本協議及其附件應妥善保管，雙方應確保協議的副本完整無缺，以備日后查詢。

三十三、協議的解釋

33.1本協議及其附件的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

三十四、協議的公告

34.1本協議的簽訂和履行情況，雙方可根據需要向相關政府部門或公眾進行公告。

三十五、協議的簽署證明

35.1本協議的簽署證明如下：

a)本協議的簽署證明應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字或蓋章。

b)簽署證明應由雙方簽署日期前后的一個月內制作，以證明本協議的簽署時間。

三十六、協議的修改

36.1本協議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

36.2任何未經雙方書面同意的修改，均視為無效。

三十七、協議的執行監督

37.1雙方應確保本協議的執行，并有權對對方的執行情況進行監督。

37.2如發現對方違反本協議的條款，另一方有權要求其立即糾正，并可根據本協議的約定追究其違約責任。

三十八、協議的生效日期