老年公寓電梯管理制度總則1.目的為了確保老年公寓電梯的安全運行，保障公寓內老年人及工作人員的人身安全，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于老年公寓內所有電梯的使用、維護、保養及管理。3.基本原則電梯管理遵循安全第一、預防為主、綜合治理的方針，確保電梯運行安全可靠，滿足老年公寓的使用需求。電梯使用管理1.使用登記新安裝或改造后的電梯，必須在投入使用前30日內，向當地特種設備安全監督管理部門辦理使用登記手續，取得使用登記證書后方可投入使用。電梯使用單位應指定專人負責電梯使用登記工作，建立電梯使用登記檔案，檔案內容包括電梯的基本信息、使用登記證書、定期檢驗報告、維護保養記錄等。2.操作規程電梯使用單位應制定電梯操作規程，并張貼在電梯轎廂內顯著位置。操作規程應包括電梯的啟動、運行、停止、應急救援等操作步驟及注意事項。電梯操作人員必須經過專業培訓，取得特種設備作業人員證書后方可上崗操作。操作人員應嚴格按照操作規程進行操作，不得擅自更改電梯運行參數或進行違規操作。3.日常巡查電梯使用單位應安排專人每日對電梯進行巡查，巡查內容包括電梯運行狀況、轎廂內設施設備、層門及門鎖裝置、機房及井道環境等。巡查人員應填寫電梯日常巡查記錄，記錄巡查時間、巡查人員、巡查內容及發現的問題等。如發現電梯存在安全隱患，應立即停止使用，并及時通知維修人員進行處理。4.應急救援電梯使用單位應制定電梯應急救援預案，并定期組織演練。應急救援預案應包括應急救援組織機構、職責分工、應急救援程序、救援設備及物資等內容。電梯轎廂內必須配備緊急報警裝置和應急照明設施，并確保其正常運行。如電梯發生故障或困人事故，操作人員應立即通過緊急報警裝置通知相關人員，并按照應急救援預案進行救援。電梯維修人員應在接到故障通知后15分鐘內到達現場進行救援。救援過程中，應保持與被困人員的聯系，安撫被困人員情緒，確保救援工作安全、有序進行。電梯維護保養管理1.維護保養單位選擇電梯使用單位應選擇具有相應資質的電梯維護保養單位進行電梯的日常維護保養工作。維護保養單位應與使用單位簽訂維護保養合同，明確雙方的權利和義務。維護保養合同應包括維護保養的內容、周期、質量標準、費用及支付方式、違約責任等條款。2.維護保養計劃維護保養單位應根據電梯的型號、使用年限、運行狀況等制定年度維護保養計劃，并報電梯使用單位備案。維護保養計劃應包括維護保養的項目、內容、時間安排等。維護保養單位應按照維護保養計劃進行維護保養工作，確保電梯的安全性能符合相關標準要求。3.維護保養記錄維護保養單位應建立電梯維護保養記錄檔案，記錄每次維護保養的時間、內容、維修更換的零部件等信息。維護保養記錄應真實、準確、完整，并由維護保養人員和使用單位電梯管理人員簽字確認。維護保養記錄應至少保存4年，以備特種設備安全監督管理部門檢查。4.維修更換零部件管理維護保養單位在維修更換電梯零部件時，應選用符合安全技術規范要求的產品，并確保其質量可靠。維修更換的零部件應具有產品質量合格證明文件，并在設備檔案中進行記錄。對于涉及電梯安全性能的重要零部件，如曳引機、控制柜、安全鉗、緩沖器等，維護保養單位應按照規定進行定期更換，并做好更換記錄。電梯安全檢查管理1.定期檢驗電梯使用單位應按照特種設備安全技術規范的要求，在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。電梯使用單位應配合特種設備檢驗檢測機構做好電梯的定期檢驗工作，提供必要的資料和條件。對檢驗中發現的問題，應及時組織整改，確保電梯安全運行。2.自行檢查電梯使用單位應每月至少組織一次電梯自行檢查，并做好檢查記錄。自行檢查可由電梯管理人員或委托專業人員進行，檢查內容應包括電梯的安全裝置、運行狀況、維護保養情況等。電梯使用單位應根據自行檢查結果，對發現的問題及時進行整改。對于自行檢查中發現的重大安全隱患，應立即停止使用電梯，并及時通知維護保養單位進行處理。3.年度檢查電梯使用單位應每年至少組織一次電梯年度檢查，并邀請特種設備檢驗檢測機構或專業技術人員參加。年度檢查內容應包括電梯的整體安全狀況、安全管理制度執行情況等。電梯使用單位應根據年度檢查結果，對電梯的安全管理工作進行總結和評估，針對存在的問題制定改進措施，不斷提高電梯的安全管理水平。電梯安全培訓管理1.培訓計劃電梯使用單位應制定電梯安全培訓計劃，定期組織電梯操作人員、管理人員及其他相關人員進行安全培訓。培訓計劃應包括培訓的內容、時間、方式、參加人員等。電梯安全培訓應涵蓋電梯的安全法律法規、安全技術規范、操作規程、應急救援知識等內容，提高相關人員的安全意識和操作技能。2.培訓實施電梯安全培訓可采用內部培訓、外部培訓、在線學習等多種方式進行。培訓過程中，應注重理論與實踐相結合，通過案例分析、現場演示等方式，使培訓人員更好地掌握電梯安全知識和技能。電梯使用單位應建立電梯安全培訓檔案，記錄培訓的時間、內容、參加人員、考核情況等信息。培訓檔案應至少保存4年，以備特種設備安全監督管理部門檢查。3.考核管理電梯使用單位應對參加電梯安全培訓的人員進行考核，考核方式可采用理論考試、實際操作考核等。考核合格的人員方可繼續從事電梯相關工作，考核不合格的人員應進行補考或重新培訓。電梯使用單位應將電梯安全培訓考核結果與員工的績效掛鉤，激勵員工積極參加安全培訓，提高安全意識和操作技能。電梯安全責任管理1.使用單位責任電梯使用單位是電梯安全管理的責任主體，應建立健全電梯安全管理制度，落實安全管理責任，確保電梯安全運行。電梯使用單位應配備專職或兼職的電梯安全管理人員，負責電梯的日常安全管理工作。安全管理人員應具備相應的專業知識和技能，熟悉電梯安全法律法規和安全技術規范。電梯使用單位應保證電梯的安全投入，及時更新改造電梯設備，確保電梯的安全性能符合相關標準要求。2.維護保養單位責任電梯維護保養單位應按照維護保養合同的約定，履行電梯維護保養職責，確保電梯的安全性能符合相關標準要求。維護保養單位應建立健全電梯維護保養質量保證體系，加強對維護保養人員的管理和培訓，提高維護保養質量。維護保養單位在維護保養過程中發現電梯存在安全隱患時，應及時通知電梯使用單位，并協助使用單位進行整改。3.相關人員責任電梯操作人員應嚴格按照操作規程進行操作，不得擅自更改電梯運行參數或進行違規操作。如因操作不當導致電梯事故，操作人員應承擔相應的責任。電梯安全管理人員應認真履行安全管理職責，定期對電梯進行巡查和檢查，及時發現和消除安全隱患。如因管理不善導致電梯事故，安全管理人員應承擔相應的責任。其他與電梯運行相關的人員，如電梯維修人員、救援人員等，應嚴格遵守相關安全規定，履行各自的職責。如因違反規定導致電梯事故