小區內廣告管理制度一、總則（一）目的為加強小區內廣告管理，維護小區的公共秩序、環境衛生和業主的合法權益，規范小區廣告活動，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區內所有廣告的設置、發布、管理等相關活動。（三）基本原則1.合法性原則：所有廣告活動必須遵守國家法律法規及相關政策規定。2.安全性原則：確保廣告設置及內容不對小區居民的人身安全和財產安全造成威脅。3.美觀性原則：廣告的設計、設置應與小區整體環境相協調，不影響小區美觀。4.業主權益保護原則：廣告活動不得侵犯業主的合法權益，不得干擾業主的正常生活。二、廣告設置管理（一）廣告設置申請1.任何單位或個人如需在小區內設置廣告，應提前向小區物業管理處提出書面申請。申請內容包括廣告內容說明、設置位置、設置形式、設置期限等。2.申請材料應真實、準確、完整，并加蓋申請單位公章或申請人簽字。（二）申請審核1.物業管理處收到申請后，應在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括：廣告內容是否符合法律法規及小區管理規定，是否存在違法、違規、虛假、有害等信息。廣告設置位置是否符合小區規劃，是否會影響小區公共設施的正常使用、消防安全、環境衛生等。廣告設置形式是否合理、安全，是否會對小區居民造成視覺污染或其他不良影響。廣告設置期限是否合理，是否符合小區整體規劃及相關活動安排。2.如申請審核通過，物業管理處應與申請人簽訂《小區廣告設置協議》，明確雙方的權利和義務；如申請審核不通過，應書面通知申請人并說明原因。（三）廣告設置規范1.廣告設置位置應在物業管理處指定的區域內，不得擅自占用小區公共通道、綠地、樓頂、墻面等公共區域。2.廣告設置應牢固安全，不得影響建筑物的結構安全和正常使用功能。對于大型廣告或設置在高處的廣告，應采取必要的防風、防雨、防雷等安全措施。3.廣告形式應符合小區整體環境風格，不得使用過于鮮艷、刺眼或影響小區美觀的材料和形式。廣告尺寸應與設置位置相匹配，避免過大或過小影響視覺效果。4.廣告內容應健康、文明、積極向上，不得含有色情、暴力、恐怖、迷信、賭博等不良內容，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。三、廣告發布管理（一）發布前審查1.申請人應在廣告發布前將廣告樣稿提交給物業管理處進行審查。物業管理處應按照廣告設置申請審核的標準對廣告樣稿進行再次審核。2.經審查合格的廣告樣稿，申請人應按照審核意見進行修改完善，確保廣告內容和形式符合要求。（二）發布監督1.廣告發布過程中，物業管理處應安排專人進行監督，確保廣告按照申請內容和審核通過的樣稿進行設置和發布。2.監督人員應檢查廣告設置的位置、形式、尺寸、內容等是否與申請和審核通過的情況一致，發現問題應及時要求申請人進行整改。（三）發布期限管理1.廣告發布期限應嚴格按照《小區廣告設置協議》約定執行。如需延長發布期限，申請人應提前[X]個工作日向物業管理處提出書面申請，經審核同意后方可延長。2.廣告發布期限屆滿后，申請人應自行拆除廣告設施，清理廣告設置區域，恢復原狀。如未按時拆除，物業管理處有權代為拆除，所需費用由申請人承擔。四、廣告收益管理（一）收益歸屬1.小區內廣告收益歸全體業主共同所有。2.物業管理處應設立專門的廣告收益賬戶，對廣告收益進行單獨核算和管理。（二）收益使用1.廣告收益主要用于補充小區公共維修基金、改善小區公共設施設備、提升小區物業服務質量等方面。具體使用方案應經業主大會或業主委員會審議通過，并向全體業主公示。2.每年年底，物業管理處應向業主大會或業主委員會提交廣告收益收支情況報告，接受業主的監督。（三）收益分配如有部分廣告收益需分配給參與小區廣告管理相關工作的人員或部門作為獎勵或工作經費，應按照公平、合理、透明的原則制定具體的分配方案，并報業主大會或業主委員會備案。分配方案應明確分配依據、分配標準、分配范圍等內容，確保收益分配的合法性和公正性。五、違規處理（一）違規行為界定1.未經許可擅自設置廣告的。2.廣告內容違反法律法規或小區管理規定的。3.廣告設置影響小區公共安全、環境衛生、美觀等，經物業管理處通知后未按時整改的。4.未按照《小區廣告設置協議》約定進行廣告設置、發布或拆除的。（二）違規處理措施1.對于發現的違規廣告，物業管理處應立即通知申請人停止違規行為，并要求其限期整改。整改期限一般不超過[X]個工作日。2.如申請人未在規定期限內完成整改，物業管理處有權采取以下措施：自行拆除違規廣告，所需費用由申請人承擔。按照《小區廣告設置協議》約定收取違約金，違約金金額根據違規情節輕重確定，一般為廣告設置費用的[X]%[X]%。對于情節嚴重的違規行為，物業管理處有權禁止申請人在小區內再次設置廣告，并依法追究其法律責任。3.對違規廣告給小區居民造成損失的，申請人應承擔相應的賠償責任。六、監督檢查（一）內部監督1.物業管理處應建立健全廣告管理監督機制，定期對小區內廣告設置、發布等情況進行檢查。檢查內容包括廣告的合法性、安全性、美觀性等方面。2.設立專門的廣告管理監督崗位，配備專業的監督人員，負責日常廣告管理監督工作。監督人員應認真履行職責，及時發現和處理廣告管理中存在的問題。（二）業主監督1.鼓勵業主對小區內廣告管理情況進行監督，如發現違規廣告或其他問題，可向物業管理處進行舉報。2.物業管理處應設立舉報電話、郵箱或其他舉報渠道，并及時受理業主的舉報信息。對于業主的舉報，應認真調查核實，如情況屬實，應按照本制度規定進行處理，并將處理結果