租賃景區設施管理制度總則1.目的為規范景區設施租賃行為，確保租賃設施的安全使用，保障游客和租賃方的權益，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于景區內所有設施租賃活動，包括但不限于游樂設施、餐飲設施、住宿設施等。3.基本原則租賃活動應遵循合法、公平、公正、誠信的原則，保障設施安全、高效運行，維護景區正常秩序。租賃設施管理部門職責1.景區管理部門負責制定租賃設施管理制度和相關標準，并監督執行。審核租賃申請，評估租賃方資質和信譽。協調租賃設施的安裝、調試、維護等工作。定期檢查租賃設施的安全狀況，處理安全隱患。2.安全管理部門負責租賃設施的安全監督檢查，制定安全操作規程。對租賃方進行安全培訓，指導其做好安全管理工作。參與租賃設施安全事故的調查處理。3.財務部門負責租賃費用的核算和收取，開具正規發票。監督租賃費用的使用情況，確保資金安全。4.法務部門審核租賃協議，確保協議合法合規。處理租賃過程中的法律糾紛，維護景區合法權益。租賃設施的準入管理1.租賃設施要求租賃設施必須符合國家相關安全標準和行業規范，具有合格證書和檢驗報告。設施應具備良好的性能和可靠性，能夠滿足景區運營和游客使用需求。外觀應整潔、美觀，與景區環境相協調。2.租賃方資質審核租賃方應具有獨立法人資格，具備相應的經營資質和經營范圍。提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證件原件及復印件。審核租賃方的信譽記錄，無不良經營記錄和重大安全事故。3.租賃申請流程租賃方填寫《景區設施租賃申請表》，詳細說明租賃設施名稱、規格、數量、租賃期限、用途等。提交申請時，應附帶設施清單、產品說明書、安全操作規程等資料。景區管理部門收到申請后，進行初步審核，符合要求的轉安全管理部門進行安全評估。安全管理部門對租賃設施進行實地考察和安全評估，提出評估意見。評估通過后，景區管理部門與租賃方簽訂租賃協議，明確雙方權利義務。租賃協議管理1.協議內容租賃設施的名稱、規格、數量、租賃期限、租金及支付方式。雙方的權利義務，包括設施維護、安全管理、保險購買等。違約責任和爭議解決方式。其他需要約定的事項。2.協議簽訂租賃協議由景區管理部門起草，經法務部門審核后，雙方簽字蓋章生效。協議簽訂后，雙方應嚴格履行協議約定，如有變更或解除協議，應提前書面通知對方，并協商一致。3.協議備案租賃協議簽訂后，景區管理部門應將協議副本存檔備案，以便查閱和監督。租賃設施的安裝與調試1.安裝要求租賃方應按照設施安裝說明書和景區管理部門的要求進行安裝。安裝過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。安裝完成后，應進行自檢，合格后方可申請驗收。2.調試與驗收景區管理部門組織安全管理部門、技術人員等對租賃設施進行調試和驗收。驗收內容包括設施性能、安全裝置、運行狀況等，驗收合格后方可投入使用。驗收合格后，雙方簽訂《租賃設施安裝調試及驗收報告》。租賃設施的使用與維護1.使用管理租賃方應按照安全操作規程使用租賃設施，不得擅自更改設施結構和性能。配備專業操作人員，操作人員應經過培訓，取得相應資格證書。在設施顯著位置張貼安全警示標志，提醒游客注意安全。2.維護保養租賃方應制定設施維護保養計劃，定期對設施進行維護保養，確保設施正常運行。景區管理部門定期對租賃設施進行檢查，發現問題及時通知租賃方整改。設施出現故障或損壞時，租賃方應及時維修，維修期間應停止使用，并設置警示標志。3.安全檢查安全管理部門定期對租賃設施進行安全檢查，重點檢查安全裝置、電氣系統、機械部件等。對檢查中發現的安全隱患，下達《安全隱患整改通知書》，責令租賃方限期整改。租賃方整改完成后，提交整改報告，經安全管理部門復查合格后方可繼續使用。租賃設施的安全管理1.安全責任租賃方是租賃設施安全管理的第一責任人，應建立健全安全管理制度，落實安全責任。景區管理部門對租賃設施安全管理工作進行監督檢查，督促租賃方履行安全職責。2.安全教育培訓景區管理部門定期組織租賃方和操作人員進行安全教育培訓，提高安全意識和操作技能。培訓內容包括安全法規、安全操作規程、應急處置等。培訓后進行考核，考核合格后方可上崗作業。3.應急管理租賃方應制定設施應急預案，配備必要的應急救援設備和物資。定期組織應急演練，提高應急處置能力。發生安全事故時，租賃方應立即采取措施進行救援，并及時報告景區管理部門和相關部門。租賃費用管理1.費用標準租賃費用根據設施類型、租賃期限、市場行情等因素確定。景區管理部門定期公布租賃費用標準，接受社會監督。2.費用支付租賃方應按照租賃協議約定的支付方式和時間支付租金。景區財務部門開具正規發票，收取租金后及時入賬。3.費用調整根據市場變化和景區運營需要，景區管理部門可對租賃費用標準進行調整。調整前應提前通知租賃方，并協商一致。租賃設施的退出管理1.租賃期滿租賃期滿前，租賃方應提前通知景區管理部門，辦理設施退出手續。租賃方應將設施清理干凈，恢復原狀，經景區管理部門驗收合格后，退還租賃保證金。2.提前解約租賃期間，如租賃方提前解約，應按照租賃協議約定承擔違約責任。租賃方應在解約前將設施清理干凈，恢復原狀，經景區管理部門驗收合格后，辦理相關手續。3.設施報廢租賃設施達到報廢標準或因其他原因需要報廢時，租賃方應及時向景區管理部門報告。景區管理部門組織相關人員進行鑒定，確認報廢后，辦理報廢手續。監督檢查與考核1.監督檢查景區管理部門定期對租賃設施管理情況進行監督檢查，包括設施安全、使用維護、費用支付等方面。對檢查中發現的問題，及時下達整改通知，督促租賃方限期整改。2.考核評價景區管理部門建立租賃方考核評價機制，對租賃方的經營管理、安全管理、服務質量等方面進行考核評價。考核評價結果作為今后是否繼續合作的重要