物業小區裝修保證金及延期返還協議第一章合同雙方信息1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業主）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系方式：_____________________1.2.2乙方（物業公司）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系方式：_____________________第二章裝修保證金2.1保證金金額甲方同意向乙方支付裝修保證金人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：_________________________元。2.2保證金支付方式甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，以現金或銀行轉賬方式向乙方支付上述裝修保證金。2.3保證金退還條件在以下情況下，乙方應無息退還甲方的裝修保證金：2.3.1甲方按照本合同約定完成裝修工程并經乙方驗收合格；2.3.2甲方在裝修過程中遵守物業管理規定，未發生任何違規行為；2.3.3甲方在裝修工程結束后，及時清理施工現場，恢復原狀。第三章裝修工程范圍與期限3.1裝修工程范圍甲方本次裝修工程的范圍包括但不限于：_________________________3.2裝修工程期限甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成裝修工程。3.3延期申請如因特殊情況導致裝修工程無法按期完成，甲方可向乙方提出延期申請。乙方應在收到延期申請之日起____個工作日內給予答復。第四章裝修工程驗收4.1驗收標準裝修工程驗收應按照國家相關標準及物業管理規定進行。4.2驗收程序4.2.1乙方應在甲方完成裝修工程后，通知甲方進行驗收；4.2.2甲方應在接到驗收通知之日起____個工作日內完成驗收；4.2.3如甲方對驗收結果有異議，應在驗收之日起____個工作日內向乙方提出。第五章裝修工程維護與管理5.1裝修工程維護甲方應負責對裝修工程進行日常維護，保證其安全、美觀和正常使用。5.2管理規定遵守甲方在裝修過程中及裝修工程完成后，應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。5.3違規處理如甲方違反物業管理規定，乙方有權采取相應措施進行處理，包括但不限于：5.3.1責令整改；5.3.2限制或禁止使用；5.3.3追究違約責任。第六章裝修材料與施工規范6.1材料選用6.1.1甲方在裝修過程中應選用符合國家標準的裝修材料，并保證材料質量。6.1.2甲方應提前向乙方提供裝修材料清單，經乙方審核同意后方可使用。6.2施工規范6.2.1施工過程中，甲方應遵守國家及地方的相關施工規范和標準。6.2.2乙方有權對施工過程進行監督，保證施工質量符合要求。6.3施工圖紙6.3.1甲方應在施工前提供詳細的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.3.2乙方有權對圖紙進行審核，并提出修改意見。第七章施工現場管理7.1施工現場安全7.1.1甲方應保證施工現場的安全，包括但不限于施工人員的安全教育、安全防護設施的設置等。7.1.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發覺安全隱患及時通知甲方整改。7.2施工現場衛生7.1.1甲方應保持施工現場的清潔衛生，及時清理施工垃圾和廢棄物。7.1.2乙方有權對施工現場的衛生狀況進行檢查，并提出整改要求。7.3施工現場秩序7.1.1甲方應保證施工現場的秩序，不得干擾其他業主的正常生活。7.1.2乙方有權對施工現場的秩序進行管理，維護小區整體環境。第八章裝修費用與支付8.1裝修費用8.1.1裝修工程的總費用包括但不限于材料費、人工費、設計費等。8.1.2甲方應在裝修工程開始前，與乙方協商確定裝修費用總額。8.2費用支付8.2.1甲方應按照裝修工程進度，分階段向乙方支付裝修費用。8.2.2乙方應在收到甲方支付的費用后，及時用于裝修工程。8.3費用變更8.3.1如因材料價格變動、設計變更等原因導致裝修費用發生變化，雙方應重新協商確定費用。第九章裝修工程驗收后的維護責任9.1裝修工程驗收9.1.1裝修工程驗收合格后，甲方取得裝修工程的最終使用權。9.1.2乙方應在驗收合格后，向甲方提供必要的使用和維護指南。9.2維護責任9.2.1甲方應負責裝修工程驗收合格后的日常維護和保養。9.2.2甲方不得擅自改變裝修工程的結構和功能。第十章裝修工程檔案管理10.1檔案資料10.1.1甲方應提供裝修工程的有關檔案資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。10.1.2乙方應妥善保管甲方提供的檔案資料，保證其完整性和安全性。10.2檔案查閱10.2.1任何一方需要查閱檔案資料時，應提前向對方提出申請。10.2.2對方應在收到申請后，及時提供查閱服務。第十一章裝修工程環保要求11.1環保材料11.1.1甲方在裝修過程中應優先選用環保型裝修材料，減少裝修對環境的影響。11.1.2乙方應協助甲方對環保材料進行選購，并提供相關環保認證資料。11.2施工過程中的環保措施11.2.1甲方應采取有效措施，減少施工過程中的粉塵、噪音和廢水排放。11.2.2乙方應監督施工過程中的環保措施執行情況，保證符合環保要求。11.3環保驗收11.3.1裝修工程完成后，乙方應組織環保驗收，保證裝修工程符合環保標準。11.3.2如環保驗收不合格，乙方應協助甲方進行整改，直至合格為止。第十二章裝修工程檔案的移交與管理12.1檔案移交12.1.1裝修工程驗收合格后，甲方應將裝修工程檔案移交給乙方。12.1.2檔案移交應包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告、環保驗收報告等。12.2檔案管理12.2.1乙方應建立完善的檔案管理制度，保證檔案的完整性和可追溯性。12.2.2乙方應定期對檔案進行整理和歸檔，方便查閱和管理。12.3檔案保密12.3.1雙方應遵守檔案保密規定，未經對方同意，不得泄露檔案內容。第十三章特殊情況處理13.1天氣影響13.1.1如遇不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致裝修工程延誤，雙方應協商解決。13.1.2乙方應協助甲方采取必要措施，盡量減少不可抗力對裝修工程的影響。13.2不可預見事件13.2.1如發生不可預見事件導致裝修工程無法繼續，雙方應協商決定是否繼續