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會計實操文庫1/4關于XX小區物業糾紛情況說明致：XX區住房和城鄉建設局/XX街道物業管理科一、基本信息1.小區概況小區名稱：XX小區地理位置：XX市XX區XX路XX號建成時間：XXXX年XX月總戶數：XX戶樓棟數：XX棟2.物業服務企業名稱：XX物業服務有限公司進駐時間：XXXX年XX月物業費標準：XX元/平方米·月二、糾紛具體情況1.糾紛類型：[選擇對應類型，如物業費爭議、公共設施管理、公共收益分配、服務質量不達標等]2.問題描述問題一：[詳細描述問題，如物業費上調未公示、未與業主協商，自XXXX年XX月起，物業費從XX元/平方米·月上調至XX元/平方米·月，嚴重損害業主權益]問題二：[如小區內多處公共健身器材損壞超過XX個月，物業未進行維修或更換，存在安全隱患]問題三：[如公共收益未公示，小區廣告收入、車位租賃收入去向不明]3.產生糾紛的時間：自XXXX年XX月XX日起三、糾紛處理過程1.業主與物業溝通情況：[說明業主通過何種方式與物業溝通，如XXXX年XX月XX日，部分業主代表與物業負責人進行面對面協商，提出訴求，但物業未給出合理解決方案；XXXX年XX月XX日，業主通過書面函件形式再次向物業提出要求，至今未得到有效回應]2.其他部門介入情況：[如有社區、街道等部門介入調解，說明介入時間及調解結果，如XXXX年XX月XX日，XX社區居委會組織雙方調解，但未達成一致意見]四、證據材料1.物業服務合同復印件（證明原物業費標準及服務內容）2.物業費上調通知（如有）3.公共設施損壞照片、視頻4.業主與物業溝通記錄（微信聊天記錄、通話錄音、書面函件等）5.其他部門介入調解的相關記錄6.業主聯名簽字表（附業主房號、聯系方式）五、業主訴求1.[如恢復原物業費標準，或對物業費上調進行合理說明并重新協商]2.[如要求物業在XX日內完成公共設施維修或更換]3.[如公示近XX年公共收益收支明細]4.[其他合理訴求]特此說明，懇請相關部門調查處理，維護業主合法權益。說明人（業主代表簽字）：1.[姓名1]，房號：XX棟XX單元XX號，聯系電話：XXXXXXXXXXX2.[姓

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