甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商務樓宇場地租賃及物業管理服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃及物業管理服務內容1.場地租賃甲方同意將位于______（詳細地址）的商務樓宇場地租賃給乙方使用。乙方租賃該場地的用途為______。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業管理服務a.樓宇安全管理b.清潔衛生c.公共區域維護d.水電供應及維修e.停車管理f.應急處理物業管理服務的具體內容和標準按照甲方制定的物業管理服務規范執行。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應按照約定的租賃期限支付場地租賃費用，具體金額為______元/月。租賃費用應于每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.物業管理服務費用物業管理服務費用按照甲方收費標準執行，具體費用為______元/月。物業管理服務費用應與場地租賃費用同時支付。三、交房時間及條件1.交房時間甲方應于______年______月______日前將場地交付給乙方使用。甲方應在交房時確保場地符合租賃合同約定的條件，包括但不限于場地設施完好、清潔衛生等。2.接房條件乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內進行接房。乙方在接房時應對場地進行驗收，如有不符合約定的情形，應在接房后______個工作日內書面通知甲方。四、違約責任及其他約定1.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。a.甲方未按約定時間交房或提供物業管理服務的，應向乙方支付______%的違約金。b.乙方未按約定支付租賃費用或物業管理服務費用的，應向甲方支付______%的違約金。c.任何一方違反本協議約定導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.其他約定a.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。c.本協議的解釋權歸甲方所有。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的場地及使用的設施進行管理，確保場地的合理使用和設施的安全。有權根據租賃合同約定調整物業管理服務的標準和內容。義務：提供符合合同約定的場地及設施，確保場地及設施處于良好狀態。按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于安全保障、清潔衛生、維修保養等。2.乙方權利與義務權利：享有租賃合同約定的場地使用權利，并在租賃期限內使用場地。有權要求甲方提供必要的物業管理服務，并有權對服務質量提出意見。義務：按照租賃合同的約定使用場地，不得擅自改變場地用途。支付租賃費用和物業管理服務費用，并遵守甲方制定的各項管理規定。六、場地使用及設施維護1.場地使用乙方應按照租賃合同的約定使用場地，不得擅自轉租或分租場地。乙方在使用過程中應愛護場地及設施，不得造成損壞。2.設施維護乙方在使用過程中對場地及設施造成的損壞，應負責修復或賠償。甲方應定期對場地及設施進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應按照租賃合同的約定按時支付租金，具體支付方式及期限由雙方另行書面約定。2.物業管理服務費用乙方應按照物業管理服務的收費標準支付物業管理服務費用，具體支付方式及期限由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照租賃合同約定提供場地或設施，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照租賃合同約定支付租金或物業管理服務費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止