購房貸款條件說明書編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（貸款銀行）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方有意向購買房產，且符合乙方貸款條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請購房貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就購房貸款條件的約定，確保貸款業(yè)務的順利進行。

二、合同背景：甲方因購房需求，向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供購房貸款。為明確雙方權利義務，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方須按照乙方要求提供真實、完整、有效的個人資料和房產購買相關證明文件。

2.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式、期限和金額按時償還貸款本息。

3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動。

4.甲方在貸款期間如需提前還款或變更還款計劃，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定辦理。

5.甲方應積極配合乙方對貸款的監(jiān)管和檢查，如實提供相關資料。

6.甲方如因個人原因導致貸款逾期，應承擔逾期還款的責任，包括支付逾期利息和可能產生的滯納金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，依法合規(guī)地開展貸款業(yè)務。

2.乙方應認真審查甲方的貸款申請，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

3.乙方應按照合同約定，及時向甲方發(fā)放貸款。

4.乙方應定期對甲方貸款的使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途合法。

5.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應按照合同約定，為甲方提供貸款咨詢、還款指導和金融知識普及等服務。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致貸款逾期，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方保護其個人信息，不得泄露給第三方。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對貸款用途進行調整。

4.甲方有權在符合合同約定的情況下，提前還款或變更還款計劃。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人資料和房產購買相關證明文件。

2.乙方有權對甲方貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法途徑。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息。

4.乙方有權要求甲方支付逾期利息和滯納金等違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下貸款總額為人民幣[貸款金額]元，具體金額以雙方簽字蓋章的貸款合同為準。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本合同后[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。首付款支付后，甲方應向乙方提供首付款支付憑證。

2.貸款發(fā)放：乙方應在甲方支付首付款后[貸款發(fā)放期限]內，按照貸款合同約定的金額和條件向甲方發(fā)放貸款。

3.分期還款：

a.每月還款金額：甲方應按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元，具體還款計劃見附件。

b.還款期限：甲方應在貸款合同約定的還款期限內，即自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年內，完成全部貸款本息的償還。

4.額外費用：

a.逾期利息：如甲方未能按照約定的還款日償還貸款本息，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率上浮[上浮比例]%計收逾期利息。

b.滯納金：如甲方未能按時支付任何款項，乙方有權按照貸款金額的[滯納金比例]%計收滯納金。

5.支付條件：

a.甲方支付款項前，應確保資金來源合法，不得涉及任何非法資金。

b.甲方支付款項時，應按照乙方要求提供相應的支付憑證。

c.乙方在收到甲方支付憑證后，應及時進行財務記錄并出具相應的收據(jù)。

三、資金監(jiān)管

本合同項下的貸款資金，甲方應按照貸款合同約定的用途使用，并接受乙方的監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)資金使用不當，乙方有權采取措施糾正，并要求甲方承擔相應責任。

四、變更與終止

1.任何一方如需變更合同金額或支付方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可根據(jù)實際情況予以變更或終止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方的違約行為包括但不限于：

a.未按時支付首付款或分期還款；

b.未按約定使用貸款資金；

c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.其他違反本合同約定的行為。

2.乙方違約行為包括但不限于：

a.未按約定時間發(fā)放貸款；

b.未按約定條件提供貸款服務；

c.泄露甲方個人信息；

d.其他違反本合同約定的行為。

3.違約責任：

a.甲方的違約責任：

-對于逾期還款，甲方應向乙方支付逾期利息；

-對于未按約定使用貸款資金，甲方應承擔相應責任，包括但不限于返還貸款本金及利息；

-對于提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。

b.乙方的違約責任：

-對于未按約定時間發(fā)放貸款，乙方應向甲方支付違約金；

-對于未按約定條件提供貸款服務，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

-對于泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同項下所有通知、通訊等均應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.直接送達；

b.傳真；

c.郵寄；

d.電子郵件。

2.本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或終止合同內容。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成全部貸款本息的償還之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.合同終止的條件：

-甲方按照合同約定完成全部貸款本息的償還；

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

-因不可抗力等原因導致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內未予糾正。

b.合同終止的程序：

-雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方終止合同；

-合同終止后，雙方應立即停止合同項下的所有權利義務關系；

-雙方應按照合同約定處理剩余的貸款本息和費用。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：

a.直接送達；

b.傳真；

c.郵寄；

d.電子郵件。

2.通知的送達日期以實際收到為準，如果通過郵寄，以郵戳日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導致合同無法履行或履行困難的情形。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當事人應及時通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

六、其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[甲方全名]

乙方（貸款銀行）：[乙方全名]

簽字/蓋章日期：__________

簽字/蓋章日期：__________

附件：

一、借款人身份證明文件復印件

1.身份證復印件；

2.戶口簿復印件；

3.其他可能需要的身份證明文件。

二、房產購買相關證明文件

1.房產購買合同復印件；

2.房產所有權證明復印件；

3.房產評估報告復印件；

4.房產他項權利證明復印件。

三、貸款申請材料

1.貸款申請表；

2.收入證明材料，如工資單、銀行流水等；

3.其他可能需要的貸款申請材料。

四、首付款支付憑證

1.首付款支付憑證復印件；

2.首付款收據(jù)復印件。

五、貸款合同及相關文件

1.貸款合同原件；

2.貸款合同復印件；

3.貸款合同附件，如還款計劃表、擔保合同等。

六、擔保文件（如有）

1.擔保合同原件；

2.擔保合同復印件；

3.擔保人身份證明文件復印件；

4.擔保人財產證明文件復印件。

七、其他可能需要的文件

1.甲