購房資料審核協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在購房資料審核過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在購房資料審核過程中的行為，確保房屋交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買方）責(zé)任與義務(wù)：

1.買方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人身份信息及購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等，以便賣方審核。

2.買方在購房過程中，應(yīng)積極配合賣方提供的相關(guān)資料審核，不得隱瞞、篡改或偽造相關(guān)資料。

3.買方在簽署本協(xié)議后，若因自身原因?qū)е沦彿渴。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)已發(fā)生費用的損失。

4.買方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用虛假信息或惡意拖延時間影響賣方正常出售房屋。

二、乙方（賣方）責(zé)任與義務(wù)：

1.賣方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)來源證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等。

2.賣方在購房過程中，應(yīng)積極配合買方提供的資料審核，不得無故拖延審核時間。

3.賣方在房屋交易過程中，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有法律糾紛。

4.賣方在購房過程中，應(yīng)如實告知買方房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

5.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點履行房屋交付義務(wù)，不得無故延遲。

6.賣方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用虛假信息或惡意拖延時間影響買方正常購買房屋。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及權(quán)屬證明。

2.買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時間、地點履行房屋交付義務(wù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在購房過程中積極配合，不得無故拖延審核時間。

4.賣方有權(quán)要求買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人身份信息及購房資質(zhì)證明。

5.賣方有權(quán)要求買方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用虛假信息或惡意拖延時間。

四、雙方爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例及時間

1.首付款：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：剩余合同總金額的__________%，即人民幣__________元整，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.交付使用款：房屋交付使用時，買方應(yīng)支付房屋交付使用款人民幣__________元整，該款項用于支付房屋的交付、驗收、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用。

三、支付方式

1.首付款及尾款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。

2.銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.交付使用款的支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

四、支付條件

1.賣方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認(rèn)收訖。

2.買方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得涉及任何非法集資、洗錢等違法行為。

3.在支付過程中，若因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

五、額外費用

1.本合同總金額未包含因交易產(chǎn)生的稅費、中介費等其他額外費用。

2.買方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費、中介費等額外費用，并應(yīng)在相應(yīng)費用產(chǎn)生后按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式支付。

六、支付違約責(zé)任

1.買方未按本協(xié)議約定的時間、比例支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

2.賣方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日遲延交付房屋價值的__________%計算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若買方未按本協(xié)議約定的時間、比例支付款項，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

2.若賣方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日遲延交付房屋價值的__________%計算。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約行為對守約方造成的損失。

2.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

3.若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地點為____________________，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.買方已支付首付款；

3.賣方已向買方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。本協(xié)議期滿后，如雙方無其他約定，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更或補(bǔ)充無效。

2.以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.一方違約，守約方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方在本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明書，詳細(xì)列出買方對房屋的基本要求，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.購房資質(zhì)證明文件清單，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計方案，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明。

2.施工圖，詳細(xì)列出房屋施工的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

2.施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。

3.相關(guān)政府部門出具的其他必要證件復(fù)印件。

五、合同簽訂證明

1.雙方簽訂本協(xié)議的證明文件，包括簽字頁、附件清單等。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為本協(xié)議附件的其他文件和資料。

2.雙方認(rèn)為對履行本協(xié)議有重要參考價值的其他相關(guān)文件。

附件一式兩份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）：

代表（簽字）：____________________

日期：________