車位分批售賣協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確車位分批售賣的各方權利義務，規范車位銷售流程，確保車位分批售賣的順利進行。本協議由甲方（車位擁有方或開發商）和乙方（車位購買方）共同簽訂，以下為協議的主要內容：

1.協議目的：甲方將車位進行分批售賣，乙方有意購買甲方車位，雙方經友好協商，達成如下協議。

2.協議期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方車位全部售罄或雙方另有約定時終止。

3.協議適用范圍：本協議適用于甲方所有車位分批售賣活動，包括車位的位置、數量、價格、交付時間等內容。

二、車位信息

1.車位數量：甲方共有車位X個，其中本次分批售賣車位Y個。

2.車位位置：本次分批售賣的車位位于甲方項目X棟樓，具體位置詳見甲方提供的車位分布圖。

3.車位類型：本次分批售賣的車位為標準車位，停車位面積為X平方米。

4.車位價格：本次分批售賣的車位價格為每平方米Y元，總價為X元。

三、購買流程

1.購買資格：乙方具備購買本批次車位的資格，需按照甲方要求提交相關證明文件。

2.購買順序：本次車位分批售賣采用抽簽或搖號等方式確定購買順序，具體方式由甲方確定。

3.購買時間：乙方應在甲方規定的購買時間內完成購車手續。

4.購車手續：乙方購買車位需提供以下材料：

（1）本人有效身份證件；

（2）購買車位的相關證明文件；

（3）銀行付款憑證。

5.付款方式：乙方購買車位需一次性支付車位全款，甲方在收到乙方付款后，辦理車位產權登記手續。

四、交付與使用

1.交付時間：甲方應在車位出售后X個工作日內完成車位交付手續。

2.車位使用：乙方在收到車位后，有權使用該車位，但不得擅自改變車位用途。

3.車位維護：乙方應妥善使用車位，如因乙方原因導致車位損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未在規定時間內交付車位，應向乙方支付車位款X%的違約金；

（2）如甲方未能提供符合規定的車位，應退還乙方已支付的車位款，并承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未在規定時間內支付車位款，應向甲方支付車位款X%的違約金；

（2）如乙方擅自改變車位用途，甲方有權收回車位，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

八、車位產權登記

1.車位產權登記：乙方在支付完車位款后，甲方應協助乙方辦理車位產權登記手續。

2.產權證書：甲方應在辦理完車位產權登記手續后，將車位產權證書交付給乙方。

九、車位使用規則

1.使用權限：乙方購買的車位僅限于乙方本人或其授權的車輛使用。

2.臨時停車：甲方有權對未購買車位的車輛進行臨時停車管理，并收取相應的停車費用。

3.禁止行為：乙方不得在車位上堆放雜物、搭建建筑物或進行其他違反公共秩序的行為。

十、車位租賃

1.車位租賃：如乙方需要將車位出租給他人，應事先取得甲方書面同意。

2.租賃合同：乙方與承租人之間的租賃合同應遵守國家相關法律法規，并明確租賃期限、租金等條款。

3.租賃收益：乙方將車位出租所得的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

十一、車位維護與管理

1.維護責任：甲方負責車位的日常維護與管理，確保車位的使用安全。

2.維護費用：車位的維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的車位損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.管理制度：甲方應制定完善的車位管理制度，包括車位使用、收費、維修等，并向乙方公示。

十二、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.通知義務：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

十三、協議變更與解除

1.協議變更：本協議的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.協議解除：在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（3）雙方協商一致解除本協議。

十四、法律適用與爭議解決

1.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：雙方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

十六、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.車位分布圖：詳細標注車位的具體位置和編號。

2.車位價格表：列出不同車位的售價和付款方式。

3.購車流程指引：詳細說明乙方購買車位的步驟和要求。

4.車位使用規則說明：對車位的使用權限、禁止行為、租賃管理等作出詳細說明。

5.不可抗力事件清單：列舉可能影響本協議履行的不可抗力事件類型。

十七、通知與送達

1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。

2.送達地址：本協議雙方指定的送達地址為各自在協議中填寫的地址。

3.送達生效：通知自送達對方之日起生效。

十八、協議生效與終止

1.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

2.協議終止：本協議在以下情況下終止：

（1）車位全部售罄；

（2）本協議約定的終止條件成立；

（3）雙方協商一致解除本協議。

十九、協議解除后的處理

1.車位款退還：如因甲方原因導致本協議解除，甲方應退還乙方已支付的車位款。

2.車位款扣除：如因乙方原因導致本協議解除，已支付的車位款不予退還，甲方有權扣除乙方因違約而產生的費用。

二十、協議的附件

本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議一并構成完整的協議。

二十一、協議的修改與補充

1.修改與補充：本協議的修改與補充需以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。

2.修改與補充的效力：修改與補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

二十二、協議的簽署與見證

1.簽署：本協議應由甲乙雙方授權代表簽署，簽署人應在協議上簽名或蓋章，以證明其簽署意愿。

2.見證：本協議的簽署可由第三方見證，見證人應在協議上簽名，證明其見證事實。

二十三、協議的執行與解釋

1.執行：甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

2.解釋：本協議的解釋以書面形式為準，如有歧義，由甲乙雙方協商解決。

二十四、協議的保留條款

1.保留條款：本協議中未明確規定的其他權利和義務，甲乙雙方可另行協商確定。

2.變更通知：任何一方對協議的保留條款進行變更，應以書面形式通知對方，并經對方同意。

二十五、協議的解除與終止

1.解除條件：在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（3）雙方協商一致解除本協議。

2.終止程序：協議解除前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

二十六、協議的補充與修訂

1.補充與修訂：本協議的補充與修訂應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.效力：補充與修訂協議與本協議具有同等法律效力。

二十七、協議的轉讓與繼承

1.轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。

2.繼承：本協議的任何一方在協議有效期內死亡或宣告失蹤的，其權利和義務由其繼承人或財產代管人繼承。

二十八、協議的執行與爭議解決

1.執行：本協議的執行由甲乙雙方共同負責，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

二十九、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

三十、協議的存檔與備份

1.存檔：本協議及其附件應由甲乙雙方各保存一份存檔，并確保存檔的完整性和可追溯性。

2.備份：甲乙雙方應確保本協議的電子版或紙質副本至少備份一份，以防止意外丟失或損壞。

三十一、協議的公示與公告

1.公示：甲方應在適當范圍內公示本協議的主要內容，包括車位信息、購買流程、價格等，以保障乙方的知情權。

2.公告：甲方應在銷售現場或相關媒體上公告本協議的簽訂日期、生效日期及協議內容摘要。

三十二、協議的翻譯與版本

1.翻譯：本協議如有翻譯版本，以中文版本為準。

2.版本：本協議的中文文本為最終版本，其他語言版本僅供參考。

三十三、協議的補充協議

1.補充協議：本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議的簽訂應遵循本協議的相關規定。

2.補充協議的生效：補充協議的生效需經甲乙雙方簽字蓋章。

三十四、協議的附件清單

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