母親贈予房屋協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確母親贈予房屋的法律關系，保障雙方的合法權益。以下是對協議書的概述：

1.贈予方：甲（母親），以下簡稱“甲方”。

2.受贈方：乙（子女），以下簡稱“乙方”。

3.贈予房屋：位于______市______區______街道______號的房屋，房產證號為______，以下簡稱“贈予房屋”。

4.贈予原因：甲方自愿將贈予房屋無償贈予乙方，以表達對乙方的關愛和支持。

5.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、贈予房屋基本情況

1.房屋產權：贈予房屋為甲方名下產權清晰的住宅，無任何抵押、查封等限制。

2.房屋面積：贈予房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

3.房屋結構：贈予房屋為______層樓，其中______層為甲方自住，______層為乙方使用。

4.房屋設施：贈予房屋內配備有______等基本生活設施，乙方使用期間不得損壞或擅自改變。

5.房屋權屬變更：乙方自本協議生效之日起成為贈予房屋的合法所有人，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。

三、協議內容

1.贈予房屋的贈與：甲方自愿將贈予房屋無償贈予乙方，乙方同意接受贈與。

2.贈予房屋的使用：乙方自本協議生效之日起可以合法使用贈予房屋，甲方不得干涉。

3.贈予房屋的維護：乙方在使用過程中應愛護贈予房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.贈予房屋的收益：乙方享有贈予房屋的收益權，包括租金、出售等收益。

5.贈予房屋的處分：乙方有權對贈予房屋進行處分，包括出售、出租等，但不得損害甲方的合法權益。

6.協議解除：本協議在以下情況下可以解除：（1）甲方或乙方提出解除協議，并書面通知對方；（2）贈予房屋因不可抗力等原因導致無法繼續使用。

7.爭議解決：因本協議引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、協議生效及終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議有效期為______年，自協議生效之日起計算。

3.本協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期______年。

4.本協議在以下情況下終止：（1）協議期滿；（2）協議解除；（3）贈予房屋因不可抗力等原因導致無法繼續使用。

五、其他事項

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本協議自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自更改或撤銷。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

簽訂日期：________________

附件：贈予房屋產權證明文件復印件

六、贈予房屋的權屬轉移手續

1.甲方應在本協議生效后____個工作日內，配合乙方辦理贈予房屋的權屬轉移手續。

2.乙方在辦理權屬轉移手續過程中，應按照相關法律法規的要求，提供必要的證明文件。

3.甲方應積極配合乙方辦理房屋權屬轉移手續，不得故意拖延或阻撓。

七、贈予房屋的維修責任

1.在乙方使用贈予房屋期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔。

2.對于房屋的較大維修或改造，雙方應協商確定維修方案和費用承擔。

3.甲方對贈予房屋的原始設計、結構有維護責任，如需乙方配合的，甲方應提前告知乙方。

八、贈予房屋的保險

1.乙方應在接受贈予房屋后____個工作日內，自行購買房屋保險，確保贈予房屋的安全。

2.保險費用由乙方承擔，保險期間不得少于____年。

九、贈予房屋的稅務處理

1.乙方在辦理房屋權屬轉移手續時，應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔稅費。

2.甲方不承擔乙方因房屋權屬轉移而產生的任何稅費。

十、通知和送達

1.雙方應相互提供有效的聯系方式，確保通知的及時送達。

2.任何通知、文件的送達，可以通過以下方式：直接送達、郵寄送達（郵戳為準）或電子郵件發送（以發送成功記錄為準）。

十一、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。

2.未經雙方同意的任何修改或補充，均不具有法律效力。

十二、協議的解除和終止

1.本協議在以下情況下可以解除：（1）協議期滿；（2）贈予房屋因不可抗力等原因導致無法繼續使用；（3）甲乙雙方協商一致同意解除。

2.本協議的終止，除上述解除情況外，還包括協議期滿、贈予房屋的權屬轉移完成等。

十三、不可抗力

1.本協議履行過程中，如因不可抗力導致協議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

十四、法律適用和爭議解決

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、協議的生效

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.贈予房屋產權證明文件復印件

2.雙方身份證明文件復印件（如有）

3.其他與本協議相關的文件和資料復印件

十六、協議的附件和補充說明

1.本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.本協議如有未盡事宜或需要補充說明的，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十七、協議的簽署和見證

1.本協議由甲乙雙方親自簽署，不得由他人代簽。

2.如雙方同意，可以邀請見證人見證本協議的簽署過程。見證人應在協議上簽字或蓋章，并注明見證日期。

十八、協議的備案

1.本協議簽署后，甲乙雙方可以根據需要向相關政府部門備案。

2.備案的具體程序和要求，應按照相關法律法規執行。

十九、協議的歸檔

1.本協議簽署后，甲乙雙方應將本協議及相關附件歸檔保存，以備日后查詢和審計。

2.歸檔文件應包括但不限于：協議書、附件、簽署文件、見證文件等。

二十、協議的執行和解釋

1.本協議的執行應以誠信為本，甲乙雙方應本著誠實信用原則履行各自的義務。

2.對本協議的理解和解釋，應按照協議的文字內容進行，如有歧義，應按照有利于協議目的實現的解釋原則處理。

二十一、協議的終止和解除

1.本協議在以下情況下自動終止：（1）協議約定的期限屆滿；（2）贈予房屋因不可抗力等原因導致無法繼續使用；（3）協議約定的其他終止情形。

2.本協議的解除，應按照協議約定的解除條件和程序進行。

二十二、協議的終止和解除后的處理

1.協議終止或解除后，甲乙雙方應按照協議約定或法律規定處理相關事宜。

2.協議終止或解除后，贈予房屋的權屬和利益應按照協議約定或法律規定進行分配。

二十三、協議的最終效力

1.本協議是甲乙雙方的真實意愿表示，經雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。

2.本協議自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得違反或擅自修改。

二十四、協議的簽署地點

1.本協議簽署地點為______市______區______街道______號。

2.本協議簽署地點為甲乙雙方約定的地點，雙方均應遵守。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.贈予房屋產權證明文件復印件

2.雙方身份證明文件復印件（如有）

3.其他與本協議相關的文件和資料復印件

二十五、協議的附加條款

1.甲方承諾，贈予房屋不存在任何未披露的債權債務、法律訴訟或其他權利瑕疵。

2.乙方承諾，在獲得贈予房屋后，將尊重甲方的意愿，不得對甲方進行任何形式的騷擾或要求。

3.雙方同意，本協議的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。

4.本協議的任何部分無效或無法執行，不影響其他部分的效力和執行。

5.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的內容和解釋。

二十六、協議的爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商無果，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議未履行完畢的義務。

二十七、協議的完整性

1.本協議包含甲乙雙方就贈予房屋事宜的全部協議，任何口頭或書面陳述均不構成對本協議的修改或補充。

2.本協議的任何部分均不應被視為對其他未列明事宜的默示承諾。

二十八、協議的正式版本

1.本協議的正式版本為中文文本，任何翻譯文本僅供參考，如有爭議，以中文文本為準。

二十九、協議的保存和備份

1.雙方應確保本協議及其附件的保存，并采取適當的備份措施，以防丟失或損壞。

三十、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方于______年______月______日在______市______區______街道______號簽署。

2.本協議的簽署代表甲乙雙方對協議內容的理解和同意。

甲方（母親）：________________

乙方（子女）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.贈予房屋產權證明文件復印件

2.雙方身份證明文件復印件（如有）

3.其他與本協議相關的文件和資料復印件

三十一、協議的執行監督

1.本協議的執行情況，由甲乙雙方自行監督。如有違反協議的行為，另一方有權提出書面異議，并要求對方改正。

2.任何一方發現對方有違反協議的行為，應立即通知對方，并給予對方合理的改正期限。

三十二、協議的公告

1.本協議簽署后，甲乙雙方可根據需要，將協議內容進行公告，公告形式包括但不限于：張貼公告、發送電子郵件、公布在社交媒體等。

2.公告的內容應與協議內容一致，公告之日起，視為對方已收到通知。

三十三、協議的更新

1.如有需要，甲乙雙方可對協議進行更新，更新內容應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。

2.更新內容自雙方簽字或蓋章之日起生效，成為本協議的一部分。

三十四、協議的終止通知

1.協議終止前，甲乙雙方應提前____個工作日向對方發出終止通知。

2.終止通知應以書面形式發出，并注明終止原因和生效日期。

三十五、協議的存續

1.本協議的終止不影響雙方在協議終止前已履行完畢的義務和權利。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定或法律規定處理剩余事宜。

三十六、協議的附件和補充

1.本協議的附件和補充，包括但不限于：贈予房屋的詳細描述、雙方的身份證明、協議的執行情況記錄等。

2.附件和補充文件與本協議具有同等法律效力。

三十七、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同享有。

2.在協議執行過程中，如對本協議的任何條款存在解釋爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可提交至協議簽訂地的人民法院進行裁決。

三十八、協議的簽署見證

1.本協議簽署時，甲乙雙方可邀請見證人見證，見證人應在協議上簽字或蓋章，并注明見證日期。

2.見證人應具備相應的見證資格，見證內