中式別墅轉讓協議書范本一、協議概述

本協議以下簡稱“本協議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方所擁有的中式別墅（以下簡稱“該別墅”）的轉讓事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，共同簽訂。本協議旨在明確雙方的權利、義務，確保轉讓過程的順利進行，維護雙方的合法權益。

二、轉讓標的

1.該別墅位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米，建筑面積【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，層數為【具體層數】層。

2.該別墅產權清晰，無任何法律糾紛，具備合法交易條件。

三、轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買該別墅，總價款為人民幣【具體金額】元整。

2.甲方應在協議簽訂之日起【具體時間】內，向乙方支付定金人民幣【具體金額】元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該別墅的產權證、土地使用權證等必要文件。

4.乙方在支付全部房款后，甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

5.乙方應在協議簽訂之日起【具體時間】內，將剩余房款人民幣【具體金額】元整支付給甲方。

四、交付及驗收

1.甲方應在協議簽訂之日起【具體時間】內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關附屬設施后，應進行驗收。如有不符合協議約定的，乙方應在驗收之日起【具體時間】內向甲方提出，甲方應在接到通知后【具體時間】內予以處理。

3.驗收合格后，乙方應在【具體時間】內向甲方出具驗收合格證明。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔該別墅轉讓過程中產生的所有稅費。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家相關規定，自行承擔相關稅費。

六、違約責任

1.如甲方未按協議約定時間交付房屋，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。

2.如乙方未按協議約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整。

3.如任何一方違反本協議，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、房屋附屬設施及權屬

1.甲方承諾，該別墅所配備的附屬設施，包括但不限于家具、電器、園藝等，均隨房屋一并轉讓給乙方。

2.乙方在接收附屬設施時，應核實其數量、型號、品牌等信息，如有不符，應在接收之日起【具體時間】內向甲方提出。

3.附屬設施的權屬轉移與房屋一并轉移，乙方在接收附屬設施后，享有相應的使用權和所有權。

十、房屋維護及使用

1.乙方在取得房屋所有權后，應妥善維護房屋及其附屬設施，確保其處于良好狀態。

2.乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規，不得損害他人合法權益。

3.甲方在轉讓期間，應保證房屋的合法使用，不得因房屋轉讓而影響乙方的正常居住。

十一、合同解除與終止

1.如遇以下情形之一，任何一方有權解除本協議：

a.任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方協商一致，決定解除本協議。

2.解除本協議后，雙方應立即終止履行各自的義務，并按照本協議的約定處理相關事宜。

十二、通知方式

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。

2.通知送達地址為：

甲方：________

乙方：________

3.任何一方變更通知地址，應在變更之日起【具體時間】內書面通知對方。

十三、協議生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議履行完畢或雙方協議解除后，本協議終止。

十四、附則

1.本協議未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。

2.本協議作為甲乙雙方簽訂的轉讓協議，具有法律約束力。

3.本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.附屬設施清單

4.其他與本協議相關的文件

十五、協議變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.任何未經雙方書面同意的變更，均視為無效。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的當事人應立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決。

3.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至【具體法院名稱】進行訴訟解決。

十八、保密條款

1.雙方對本協議的內容及履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協議終止后仍然有效。

十九、通知和送達

1.除非本協議另有規定，所有通知和送達應通過以下方式：

a.郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址；

b.專人遞送：由一方派專人直接送達至對方；

c.電子郵件：發送至對方指定的電子郵件地址。

2.所有通知和送達應在工作日（不包括法定節假日）的上午9點至下午5點之間進行。

二十、協議的完整性和優先級

1.本協議及其附件構成雙方之間關于轉讓該別墅的完整協議。

2.本協議的任何條款與本協議附件相沖突時，以本協議的條款為準。

二十一、協議的補充

1.本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂和生效，應遵循本協議的約定。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十二、協議解除的條件

1.甲方在簽訂本協議后，如因房屋存在重大質量問題或不符合國家規定，導致乙方無法正常使用或居住，乙方有權解除本協議。

2.乙方在簽訂本協議后，如發現甲方提供的房屋信息存在重大隱瞞或欺詐，乙方有權解除本協議。

3.因不可抗力導致房屋無法按照約定交付，雙方協商一致后，可解除本協議。

二十三、協議解除的程序

1.任何一方要求解除本協議，應提前【具體時間】書面通知對方。

2.解除通知送達后，雙方應立即停止履行本協議項下的義務。

3.雙方應盡快協商解決解除后的善后事宜，包括但不限于房屋的返還、款項的結算等。

二十四、解除協議的后果

1.本協議解除后，雙方應立即終止所有權利義務關系。

2.甲方應向乙方退還已收受的款項，扣除合理費用后，如數退還給乙方。

3.乙方應將房屋及相關附屬設施返還給甲方。

二十五、協議的終止

1.本協議履行完畢或雙方協議解除后，本協議即告終止。

2.協議終止后，雙方應立即清理剩余事宜，包括但不限于文件歸檔、賬戶結算等。

二十六、協議的執行

1.本協議自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

二十七、協議的終止和更新

1.本協議終止后，任何一方不得要求恢復或更新本協議。

2.如雙方在終止后達成新的協議，新的協議將取代本協議。

二十八、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房屋產權證復印件、土地使用權證復印件、附屬設施清單等。

2.附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十九、協議的保留條款

1.本協議中的任何條款，如因法律法規的變更或新出臺的法律法規而無效，該條款將自動失效，但其余條款仍然有效。

2.如本協議的任何條款部分無效，不影響其他條款的效力，無效部分將被視為從未存在，其余有效部分繼續有效。

三十、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方未經對方同意轉讓本協議，該轉讓無效，轉讓方應對由此產生的所有后果承擔責任。

三十一、協議的解釋

1.本協議的解釋以中文為準，任何英文或其他語言的翻譯僅供參考。

2.如本協議的任何條款在解釋上產生歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。

三十二、協議的補充文件

1.本協議的補充文件包括但不限于任何補充協議、會議紀要、書面通知等，均視為本協議的一部分。

2.補充文件與本協議具有同等法律效力。

三十三、協議的保存

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方應妥善保存。

2.雙方均有權要求對方提供本協議的原件或副本，對方應予以配合。

三十四、協議的簽署

1.本協議由甲方和乙方代表雙方簽署，代表人在簽署前應具有完全的授權。

2.代表人應在本協議上簽字或蓋章，以證明其代表雙方簽署本協議。

三十五、協議的