某寫字樓項目營銷策劃案項目策劃大綱知已知彼市場分析定位突圍定位定價價格策略銷售推廣策略提升產品建議合富輝煌?HopefluentRealProperties知己項目研究合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties地理位置

項目情況SWOT分析項目研究合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT分析

項目情況地理位置項目研究合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties越秀區東風路地鐵一號線本案環市路地理位置SWOT分析

項目情況地理位置項目情況合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目情況技術指標合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties功能分布項目情況合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT分析

項目情況地理位置SWOT分析合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT合富輝煌?房地產HopefluentRealPropertiesSWOT知彼市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓市場大市分析區域寫字樓對比分析項目競爭市場分析客戶分析市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓市場大市分析發展歷程供求分析價格分析發展趨勢市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓經歷了“由西向東”的發展歷程西東第一代商務中心：沿江一帶第二代商務中心：環市路-淘金第三代商務中心：天河北第四代商務中心：珠江新城、琶洲沙面、十三行、天字碼頭環市路、淘金路天河北、體育東天河路、珠江新城、琶洲80年代初80年代末90年代初90年代初2004年后發展歷程廣州寫字樓市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties天河北商圈珠江新城軟件園區琶洲會展東風東東風路環市路廣州寫字樓市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties東風路：80年代有政府、機關、運輸、會展的支持，形成廣州金融、外商一條街。環市路：90年代以酒店業最興旺，主要使用客戶為貿易天河北：以“中信廣場”為中心的CBD商務區域珠江新城：第四代核心商務中心，但尚處于起步階段。軟件園：“硅谷基地”為著稱，高新產業客戶集中地琶洲會展：圍繞會展為核心的商務圈，但基礎設施、商務配套、交通條件有待完善發展歷程—商務區域組成廣州寫字樓市場分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties存量面積逐步被消化廣州寫字樓市場分析2001-2006年，廣州十區共批出寫字樓面積215.08萬㎡,成交面積216.94萬㎡；寫字樓市場正在逐步消化往年的存量面積01年-06年，十區二手寫字樓成交面積為129.79萬㎡，一、二手成交比例為63：37合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓市場分析歷年供求分析（2001—2006）總預售面積:215.08萬m2一手總成交:216.94萬m2二手總成交:129.79萬m2數據來源：:廣州市國土資源和房屋管理局備注：06年的十區概念已包含南沙和蘿崗區單位：萬m2合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓市場分析價格走勢穩步上升過往6年來，十區一手寫樓成交均價在7500-9700元/㎡之間；同時，隨著一手寫字樓市場的逐步回暖，成交價格以2003年為拐點，開始呈現上升之勢十區二手寫字樓成交均價逐年下降，從2001年的5559元/㎡下降到2005年的3909元/㎡；其主要原因在于近年市場供應的高端寫字樓項目均以租賃為主，并且次中心區如海珠、白云區較低檔次的二手寫字樓成交量逐年上升，拉低了整體成交價格合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties歷年價格走勢（2001—2006）廣州寫字樓市場分析數據來源：:廣州市國土資源和房屋管理局備注：06年的十區概念已包含南沙和蘿崗區單位：元/m2合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣州寫字樓市場分析發展趨勢商務重心正在向珠江新城、琶洲一帶轉移，第四代商務中心珠江新城尚處于起步發展階段，待該區域發展成熟，相信將需要一定時間的培育據我們所接觸客戶的需求意向分析可得，中國經濟在快速發展，寫字樓市場前景向好，這必然導致需求的上升。至于升值空間，考慮到近幾年市場的供應量充足，價格不會有太大的波動，會保持平穩上升合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓對比分析區域寫字樓市場對比分析分布特征供求分析價格走勢新增供應合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓對比分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties老三區（東山、越秀、荔灣）為廣州舊城中心，多個政府機關都分布在老三區，帶動了老三區的商務氛圍聚集老三區寫字樓主要沿環市路、東風路、中山路沿線分布第二代商務中心形成于環市東路、政府機關（如省府、市府、工商部門）云集在東風路以及地鐵一號線的開通，是上述三條主干道沿線寫字樓分布較為集中的主要原因此外，人民路、解放路由于靠近舊交易會館也分布了不少寫字樓項目；廣州大道、沿江路一帶也零散分布了部分檔次參差的寫字樓區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓市場分布特征合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓供求平衡，一、二手成交“平分秋色”數據顯示，老三區近6年來的寫字樓供求態勢平衡，但06年的消化量劇增，到現時為止，對于老三區寫字樓存量的吸納已經基本完成此外，老三區位處市區中心，可供新開發的寫字樓用地逐漸減少，二手寫字樓市場逐步活躍，寫字樓一、二手市場的成交量已基本相當，且二手寫字樓的成交量有呈逐年上升之勢合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓市場供應、成交情況批出總量：58.32萬㎡一手成交總量：73.59萬㎡二手成交總量：61.54萬㎡單位：萬㎡數據來源：:廣州市國土資源和房屋管理局備注：06年的十區概念已包含南沙和蘿崗區合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓成交價格走勢對比由于城市商務核心的逐漸東轉移，并且東山、越秀兩區近年推售的的字樓項目均以乙級為主，導致區域總體成交價格較早年呈略微下降之勢而荔灣區一手寫字樓價格與東山、越秀相反，從03年開始，價格一路上揚（以04年開始最為明顯），其主要原因在于鞋業專業市場“步云天地”的商鋪式寫字樓和“富力鞋業商貿中心”拉高了荔灣區的一手寫字樓均價合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓成交價格（2001—2006）數據來源：:廣州市國土資源和房屋管理局備注：06年的十區概念已包含南沙和蘿崗區單位：元/㎡合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓市場新增供應（表一）合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老三區寫字樓市場新增供應（表二）合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析據上述表格資料顯示,受近兩年寫字樓升溫的帶動,近兩年推售的寫字樓項目的租售價格普遍有所上升售價主要在1-1.4萬元/平方米租價為60-100元/平方米/月管理費為25元左右/平方米/月（含中央空調）合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties區域寫字樓市場對比分析老城區寫字樓將進入二手寫字樓租售時代城市中心的東移，廣州商務中心也已經東移，而老城區的一手寫字樓也逐步息微，新推寫字樓的競爭力已不如城市東面的寫字樓。但同時，從成交情況來看，老城區的二手寫字樓銷售面積已有超越一手之勢；此外，由于老城區寫字樓具有價格優勢，租賃市場亦很活躍。老城區的寫字樓市場將進入二手寫字樓的租售時代區域寫字樓市場分析小結合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析東風路寫字樓市場情況東風路沿線近年的寫字樓已達十余棟，銷售均價為7000-13000元/平方米，租金50-100元/平方米。東風西路東風東路錦城大廈東寶大廈天譽商務力迅商務中心新裕數碼建銀大廈越秀城市廣場時代國際大廈本案健力寶東方金融廣場交易廣場國信大廈達信大廈東竣廣場合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析東風路的商務發展規劃最早以廣州市政單位、機關、研究單位及會計、培訓和法律等機構為商務基礎，建立了東風路的

東風路商務走廊，連接越秀區的“府前經濟帶”及東風西路段。以現代服務業為主線，東風路集眾多廣告設計、投資顧問、咨詢評估、會計審計、金融保險和法律事務等資源，營造整條東風路商務服務區。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析東風路商務區域項目類別東風路商務區域從80年代至今商務地位歷史悠久,因此可把東風路寫字樓分為三個類別一類：健力寶大廈、建銀大廈二類：東方金融廣場、時代國際、天譽商務、東寶大廈三類：交易廣場、國信大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析東風路的寫字樓項目列表東寶大廈天譽商務大廈力迅商務中心新裕數碼大廈達信大廈建銀大廈越秀城市廣場

健力寶大廈

國信大廈

交易廣場

時代國際大廈

東方金融大廈錦城大廈東竣廣場合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——東寶大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——天譽商務大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——力迅商務中心合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——新裕數碼大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——達信大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析——錦城大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties項目競爭市場分析區域競爭市場小結東風路現時在售的寫字樓主要定位在乙級、準甲級，售價在10000-13000元/平方米，租金50-100元/平方米/月，對比天河及珠江新CBD區域有明顯價格差異租客主要是中小型的貿易公司、廣告公司、科技公司、咨詢機構、設計公司、事務所等，單元間隔主要在150平方米左右，近年進駐的大型企業總部迅速增加，直接提升了商務環境的層次合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析客戶分類使用者投資者合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析客戶分類——使用者分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析客戶分類——投資者分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶行業特征比較東風路寫字樓客戶主要是生產制造業、電子科技業、專業服務業、貿易、金融業等?？蛻舴治龊细惠x煌?房地產HopefluentRealProperties客戶區域特征比較內地租戶對于新城區的認同較舊城區日資租戶較為集中于天河北板塊廣州本地租戶在各板塊中分布均勻歐/美租戶仍較為集中于舊城區港/澳/臺租戶偏重于舊城區客戶分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析客戶特征分析小結合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目租客戶分析——東寶大廈客戶行業分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目客戶分析——東寶大廈客戶區域分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目客戶分析——東寶大廈客戶分析小結根據對東寶大廈的租售客戶行業類型進行調查，主要分布在生產制造業和貿易批發業，并且以廣州公司為主。雖然東寶大廈內的電子通信類企業比例較少，但是使用的樓層面積較大。例如匯豐電子資訊處理在東寶大廈內使用了第2~4層和第8層，合計4層寫字樓。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目租客戶分析——天譽商務大廈客戶行業分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目客戶分析——天譽商務大廈客戶區域分析合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析可比項目客戶分析——天譽商務大廈客戶分析小結

根據以上數據說明，天譽國際商務大廈的客戶主要以生產制造業為主（占33%），其次是通信科技業以及貿易批發業（各占18%），并且以本地公司為主，這種客戶結構與東寶大廈相似。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties客戶分析客戶分析小結通過對項目周邊可比性較強的寫字樓客戶調查分析，我們可以得出結論：本項目的目標客戶將會是

專業服務業類公司貿易類型公司生產制造業類公司合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties定位突圍定位合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties形象定位黃金“八公里”——東風東商機、財富新引擎合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties市場定位甲級金融商務帶精英企業商務港合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties推廣案名君銘國際合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties定價價格策略合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties運用可比樓盤量化定價法（市場比較法）鎖定了可比性較強的下列物業進行量化對比價格策略天譽商務大廈力迅商務大廈錦城大廈合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties價格策略項目名稱銷售均價(元/㎡)交易時間修正區域因素修正個別因素修正本項目寫字樓相對均價(元/㎡)地段交通環境小計物業素質物業管理租金生態規模智能配套租戶素質小計天譽商務大廈14800102/100+1-1+2100/102+2+20+10+2+1100/10815985力迅商務中心12000102/100000100/100+3+2+10+2+2+2100/11213200錦城大廈17000101/100+2-1+2100/1030-10+1+100100/10117510項目價格市場比較法系數修正表

合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties價格策略項目名稱天譽商務大廈力迅商務中心錦城大廈合計寫字樓相對均價(元/㎡)159851320017510

可比狀況權重(%)33%35%32%100%加權后的相對價格(元/㎡)527546205600

本項目寫字樓銷售均格(元/㎡)15,500元/㎡項目價格市場比較法權重系數修正表

合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties價格策略運用市場比較法進行項目價格的測算，建議項目租售價格應為：銷售均價：16,000——17,000元/m2

預計寫字樓總銷售價值約為：億元

合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties銷售推廣策略合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties市場預熱期內部認購期強化銷售期公開發售期交樓租賃期07年11-08年1月08年4月08年5月-6月08年7月-10月08年2月-3月針對整棟大手買賣客戶談判及確定推出低樓層，接受中、高層大客落實單位針對市場要求調整策略，推出中層全面銷售?？偨Y前期推售情況，整理推廣策略與貨源推售節奏，推出高層剩余單位，延續項目的銷售旺勢工程竣工驗收、內部裝修期交付使用完成圍墻、樓身燈字售樓部、示范層開始裝修；電梯開始裝置；完成售樓部、示范單位裝修；電梯調試，開始使用；大堂裝修完成，并在2月前開放銷售計劃銷售計劃——推售節點樓梯封頂合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties整層銷售為主返租形式為輔化零為整銷售計劃銷售計劃——推售策略合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties銷售計劃銷售計劃——推售策略20—27層作為整層推出4—19層作為散賣單元分階段推出1—3層商場部分作為整體招商合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties針對市場大手買家（主要是需求大面積并購買自用的客戶），建議以整層為銷售單位進行前期銷售針對大企業、大品牌公司，建議可以通過先以”租用“寫字樓的形式，將其吸引進駐，從而達到項目品牌影響力的有力滲透和擴張銷售計劃推售策略——前期銷售合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties針對市場上部份需求較小面積的客戶，建議以“化零為整”的形式，以“層”為銷售單位對此部分客戶進行意向登記，只有當此類需求客戶積累的數量能達到購買整層寫字樓物業時,才開始正式向其推售，前期只是進行咨詢登記工作銷售計劃推售策略——前期銷售合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties當項目投入使用后，如未能達發展商希望的100%的銷售率的話，則建議通過先租后銷售的方式進行融資，通過租金返還的方式（已經租用的公司選擇購買所租賃的單位，則所繳納的實際租金在成交樓價中進行返還）銷售計劃推售策略——后期銷售合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties整體營銷戰略核心：營造氛圍、拓展客源爭取短時高效的完成銷售任務前期策略“外擴”營造市場氛圍戰略一：市場營造通過報紙軟文對珠江新城寫字樓市進行操作，潛在引出項目信息中期策略“內煉”拓展銷售渠道后期策略“放量”提升銷售業績戰略二：投資炒作針對投資買家進行投資回報分析等軟文推介戰略：直效營銷利用內部認購措施引爆銷售戰略一DM目標客戶通過DM投遞擴展客戶網絡對以越秀區為主的乙級寫字樓企業進行掃樓登記，進行推廣戰略三：一對一銷售銷售人員上門推廣項目，為租戶以及投資客進行“貼身”服務戰略三：內購引爆戰略二：掃樓策略附近寫字樓、商住樓外企上門直銷、團購推廣策略合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣告主題建議我們建議通過對項目優勢的突出進行主題宣傳城市金融商務核心：核心——核心代表著一切的中心，它既是地理位置的體現，也是商務地位的體現項目處于廣州市傳統商務中心地帶，聯接著東風、環市和中山三大主力路段。周圍政府機關林立，眾多各類經濟主管部門、商業行會圍繞。這樣的地方才是真正的城市核心。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣告主題建議便捷：穿梭快速交通網絡，輕松到達城市每一角商務需要，就在身邊。政府機構、商業行會、酒店、餐飲…….建筑：“小企業，大空間”。同樣的付出，擁有比天河多50%的空間。小企業，也可以擁有大空間。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties廣告主題建議掌握：掌握城市的核心脈搏；掌握人生的成功機遇；掌握全城最優的商務配套資源；掌握便捷交通帶來的高效商務；成功者掌握一切……….合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties媒體策略鋪墊——市場滲透與消息發布

DM——對東風路、環市路沿線寫字樓進行郵寄通過DM的郵寄對市場進行初步滲透，把項目信息發送到附近的目標使用者手中媒體投放——通過在商務雜志、網絡、報張等刊登通過報紙新聞和繕稿的炒作增加項目的市場影響力，吸引投資買家注意合富網站和客戶短信——利用合富客源網利用合富公司的網上宣傳平臺和長期積累的客戶資源進行咨詢發布，吸引投資買家注意合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties媒體策略預熱——定向銷售的開展專業行會的定向推銷對律師協會、外經貿辦協會進行展會宣傳合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties媒體策略引爆——全面開展推售活動合富輝煌“一二手聯動”通過合富置業超過140家的分行、寫字樓部和一手銷售部聯動，利用豐富的公司社會資源，客戶網絡廣泛，實行一二手聯動推廣合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties提升產品建議合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties裝修標準——公共部分大堂樓梯：踏步鋪高級石材，欄桿采用實木扶手及鋼化清玻璃。首層大堂：地面鋪高級石材，墻身鋪高級大理石到天花底，吊造型天花，配燈飾，安裝空調設備。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties裝修標準——公共部分消防樓梯：梯級面鋪耐磨防滑磚，并配踢腳線，墻身扇灰掃高級乳膠漆，天花裝吸頂燈。電梯：設三臺高速電梯，提升高層垂直交通速度。停車場：采用新型的機械式雙層停車場，增加停車位數。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties裝修標準——公共部分辦公室前廳及走廊：每層電梯前廳地面及墻身鋪貼高級石材，走廊地面鋪優質拋光耐磨磚，墻身扇灰刷高級乳膠漆，吊輕鋼龍骨方塊天花，天花安裝不銹鋼格柵燈盤，并設公司名稱指示牌。公共衛生間：墻身鋪貼精美瓷磚，鋁質扣板天花，地面鋪優質陶瓷地磚配高級石臺面洗手盆，名廠蹲廁及小便盆等。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties裝修標準——室內標準裝修地面：室內為原結構樓面。墻身：墻身為水泥石灰砂漿批蕩。戶門：戶門為雙面夾板門及門套（只設入戶大門）。天花：鋪設空調風機盤管，鋁塑天花吊頂。水電設施：每套寫字樓單元均設獨立水、電表，配電箱一個，配電線齊全。消防設施：安裝噴淋、煙感等消防裝置。電視及：每套寫字樓單元內預留線及公共有線電視接口。寬帶網：每套寫字樓單元內預留寬帶網的接口。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties配套設施——智能化標準大樓安防系統：整棟大廈設彩色閉路監控系統。訪客追蹤系統：對進入大廈內的每一個訪客進行自動識別，各監控探頭、視點自動追蹤。高危保安系統：對于火災，地震等高危情況有一套自動感應及報警系統。防盜報警系統：對每套辦公單元的入戶門設置自動監測報警系統與大廈管理中心相連，下班后開動自動監測系統，就可以有預警的作用。停車場管理系統：利用一卡通系統對地下車庫進行管理。進入電梯要通過讀卡系統的身份識別，然后與訪客追蹤系統相連，確保大廈安全。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties配套設施——生態環保首層大堂：利用兩層中空大堂的大面積墻體空間適當地融入一定的綠化設施，提升整棟大廈的第一觀感。合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties配套設施——生態環保寫字樓層：選擇性地隔層或者隔幾層設置一個小型的園林綠化空間，既可以控制層面積的損失又可以樹立新一代環保寫字樓的形象。提升項目的整體價值。合富輝煌成功案例簡介合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties成功推介大手買賣項目林和東路明林大廈

--------成功推介社保局購買林和東路利新大廈--------成功推介微波局購買成功租售寫字樓項目個案租務工作組充分調動一、二手客戶資源及公司宣傳網絡，項目租售率達98%。廣州國際貿易中心利用二手業務部門的資源，四個月內完成租賃面積的80%；租金亦由50元/㎡上升到75元/㎡。三新大廈成功租售寫字樓項目個案在短時間內，成功引入粵能集團，整棟物業成交，成交額超3億元創下2003年廣州地區寫字樓成交的最高紀錄?；浤艽髲B成功推介大手買賣項目半年內出租率達100%；成功運用一二手聯動，擴大客戶群成功通過市場推廣，使項目租金提升50%；成功利用市場資源（包括其他代理公司）在短時間內完成大廈租賃任務．達信大廈成功租售寫字樓項目個案45天內超額2倍完成銷售指標；銷售率達接近100%價格從開盤7000多元/m2上升11000元/㎡；樹立2004年珠江新城CBD商務區寫字樓價值標桿；勤建商務大廈成功租售寫字樓項目個案寫字樓項目成功個案提出了“CBD東岸珀金物業”的整體形象推廣定位。對項目的物業管理、建筑設計、產品設計、綠化、標準層面積等細節問題提出合理建議，得到了發展商的高度認可。已成功推薦廣州移動公司整體購買。金海大廈寫字樓項目成功個案領匯創展商業中心合景泰富集團開發，總部基地概念，獨棟式寫字樓；成功整合發展商與合富客戶資源進行利用。入場三個月成功銷售全部九棟物業。三個月內完成租賃面積的70%；租金亦由80元/㎡上升到95元/㎡。引進客戶基本為半/全層租賃。天倫大廈成功租售寫字樓項目個案與三大品牌——新鴻基地產、中國海外、越秀集團聯手打造的東風東路商用物業標桿開盤兩天，寫字樓部分即全部售磬錦城大廈成功寫字樓項目個案結束語感謝聆聽！合富輝煌?房地產HopefluentRealProperties神圣的工作在每個人的日常事務里，理想的前途在于一點一滴做起。創造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創造。逆境給人寶貴的磨練機會。只有經得起環境考驗的人，才能算是真正的強者。13:2213:2213:22:0713:22:07所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用