公建民營養老院租賃協議合同編號：__________公建民營養老院租賃協議一、引言本協議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將其擁有的公建民營養老院租賃給乙方使用事宜，經友好協商一致，特訂立本協議。二、租賃物租賃物為位于[具體地址]的公建民營養老院，該養老院內包含[詳細列舉養老院內的設施設備等，如房間、餐廳、娛樂室、醫療室等]，建筑面積共計[具體面積]平方米。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]年。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知的時長]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方放棄繼續租賃的權利，甲方有權將養老院另行出租或自用。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為每月[支付周期，如月初、月中、月末等]前[規定的支付時間，如5日、10日等]，乙方應將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬號]，開戶行：[甲方開戶行]）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率，如3‰]向甲方支付違約金。逾期超過[規定的逾期天數，如10天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、租賃物的使用及維護1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得對租賃物進行損壞、拆除或改造。如因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。如租賃物出現故障或需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[規定的維修時間，如24小時內]內進行維修或安排維修。如因乙方未及時通知甲方或未妥善保管租賃物而導致租賃物損壞或維修費用增加的，乙方應承擔相應的責任。3.乙方應遵守養老院內的各項規章制度，不得在養老院內進行違法、違規或損害其他住戶利益的行為。如因乙方原因導致養老院內出現安全或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。六、修繕及改善1.租賃期間，如租賃物需要進行修繕或改善，應由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[規定的維修時間，如24小時內]內進行維修或改善。如因甲方原因導致修繕或改善工作延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.如因乙方使用不當或擅自進行修繕或改善而導致租賃物損壞或需要維修的，乙方應負責修復或賠償。如乙方需要對租賃物進行改善，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.如乙方未按照約定支付租金或違反其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他損失。3.如甲方未按照約定履行維修義務或違反其他約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。八、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方有權解除本協議：對方違反本協議約定，經催告后仍未改正的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的；法律、法規規定的其他情形。3.解除本協議的通知應采用書面形式，并在到達對方時生效。協議解除后，雙方應按照約定清理債權債務，并返還租賃物。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系郵箱及聯系方式為雙方的有效通知地址和聯系方式。任何一方的通知應按照本協議約定的地址和方式送達對方。2.如一方的聯系地址、聯系郵箱或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方而導致通知無法送達的，視為通知已送達。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__