綠化設施維護管理制度總則目的本制度旨在規范公司綠化設施的維護管理工作，確保綠化設施完好，為員工創造優美、舒適的工作環境。適用范圍本制度適用于公司內所有綠化設施的維護管理，包括但不限于草坪、樹木、花卉、景觀小品、灌溉系統等。職責分工1.行政部門負責綠化設施維護管理工作的整體規劃、組織和協調。制定綠化設施維護預算，并監督執行。定期檢查綠化設施的維護情況，對發現的問題及時督促整改。2.綠化維護人員按照規定的養護標準和操作規程，負責綠化設施的日常養護工作。及時修剪草坪、樹木，澆水、施肥、病蟲害防治等。定期巡查綠化設施，發現損壞及時報告并進行簡單維修。3.其他部門和人員各部門應教育員工愛護綠化設施，不得隨意破壞。員工發現綠化設施損壞或存在安全隱患時，應及時向行政部門報告。綠化設施養護標準草坪養護1.修剪定期修剪草坪，保持草坪高度一致，整齊美觀。一般生長季節每月修剪12次，非生長季節每23個月修剪1次。修剪高度根據草坪品種和用途而定，一般控制在35厘米。2.澆水根據天氣情況和草坪生長狀況適時澆水，保持土壤濕潤。夏季高溫時每天早晚各澆1次水，春秋季每周澆23次水，冬季根據需要適當澆水。澆水要澆透，避免積水。3.施肥每年春季和秋季各施肥1次，以有機肥為主，配合適量的復合肥。施肥量根據草坪面積和生長狀況確定。施肥后要及時澆水，促進肥料吸收。4.病蟲害防治定期巡查草坪，及時發現病蟲害跡象。采取生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法進行防治。避免使用高毒、高殘留農藥，確保環境安全。樹木養護1.修剪根據樹木生長習性和景觀要求，定期對樹木進行修剪。修剪時間一般在冬季或早春，主要修剪枯枝、病枝、交叉枝、徒長枝等。修剪時要注意保持樹木的自然形態，避免過度修剪。2.澆水新栽樹木要定期澆水，保持土壤濕潤，促進根系生長。成年樹木根據天氣情況和土壤墑情適時澆水，一般每周澆12次水。澆水要澆透，避免積水導致根部腐爛。3.施肥每年春季和秋季各施肥1次，以有機肥為主，配合適量的化肥。施肥量根據樹木大小和生長狀況確定。在樹木根部周圍挖環形溝施肥，施肥后及時覆土澆水。4.病蟲害防治定期巡查樹木，及時發現病蟲害跡象。采取生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法進行防治。對于蛀干性害蟲，可采用注射藥劑、封堵蟲孔等方法進行防治。5.支撐與扶正對新栽樹木或易倒伏樹木進行支撐，確保樹木穩固。支撐材料要牢固、美觀，定期檢查支撐情況，及時調整或更換。對于傾斜或倒伏的樹木，要及時扶正并進行支撐，必要時進行加固處理。花卉養護1.澆水根據花卉品種和生長狀況適時澆水，保持土壤濕潤。夏季高溫時每天早晚各澆1次水，春秋季每周澆23次水，冬季根據需要適當澆水。澆水要澆透，避免積水。2.施肥定期施肥，以稀薄液肥為主，根據花卉生長階段和品種調整施肥量和施肥頻率。生長旺盛期每周施肥1次，花期前適當增加磷鉀肥的施用量。施肥時要注意避免肥料沾到葉片上，以免燒傷葉片。3.修剪與整形及時修剪殘花、枯枝、病枝等，保持花卉的美觀。對于生長過快或過密的花卉，要進行適當的整形修剪，控制植株形態。修剪后要及時清理殘枝落葉，保持花卉種植區域的整潔。4.病蟲害防治定期巡查花卉，及時發現病蟲害跡象。采取生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法進行防治。注意通風透光，減少病蟲害的發生。景觀小品養護1.定期巡查每天對景觀小品進行巡查，檢查是否有損壞、變形、褪色等情況。重點檢查小品的結構安全、連接部位是否牢固等。2.清潔與保養定期對景觀小品進行清潔，清除表面的灰塵、污漬、雜物等。對于木質小品，要定期進行防腐、防蟲處理；對于金屬小品，要定期進行防銹處理；對于石材小品，要定期進行打蠟保養。3.維修與更換發現景觀小品有損壞時，要及時進行維修。對于損壞嚴重無法修復的部件，要及時進行更換。在維修和更換時，要盡量保持與原小品的風格和材質一致。灌溉系統養護1.定期檢查每月對灌溉系統進行一次全面檢查，包括水源、水泵、管道、噴頭等部件。檢查水源是否充足，水泵運行是否正常，管道是否漏水、堵塞，噴頭是否噴水均勻等。2.維護與保養定期清理灌溉系統中的雜物，保持管道暢通。對水泵、閥門等設備進行定期保養，添加潤滑油，檢查密封性能等。對噴頭進行清洗和調試，確保噴水效果良好。3.故障維修發現灌溉系統有故障時，要及時進行維修。對于無法及時修復的故障，要采取臨時措施，確保綠化設施的正常用水。維修后要進行試運行，檢查灌溉系統是否恢復正常運行。綠化設施維護計劃年度計劃1.行政部門每年年底制定下一年度綠化設施維護計劃，明確維護工作的目標、任務、措施和時間安排。2.維護計劃應包括草坪修剪、樹木修剪、澆水施肥、病蟲害防治、景觀小品維護、灌溉系統維護等各項工作的具體安排。3.年度維護計劃要根據綠化設施的現狀、生長規律和季節特點進行制定，確保維護工作的科學性和合理性。月度計劃1.綠化維護人員根據年度維護計劃，每月制定當月的綠化設施維護工作計劃，明確具體的工作任務和責任人。2.月度維護計劃要詳細列出每天的工作內容，確保維護工作有序進行。3.在執行月度維護計劃過程中，如因天氣、設備故障等原因需要調整計劃，應及時向行政部門報告，并說明調整原因和調整后的計劃安排。臨時計劃1.對于突發的綠化設施損壞或安全隱患，行政部門應及時制定臨時維護計劃，并組織綠化維護人員進行搶修。2.臨時維護計劃要明確搶修的任務、時間要求、安全措施等，確保搶修工作高效、安全地進行。3.搶修工作完成后，要及時對臨時維護計劃的執行情況進行總結，分析原因，采取措施避免類似問題再次發生。綠化設施維護工作流程巡查1.綠化維護人員每天按照規定的路線和時間對綠化設施進行巡查，巡查過程中要認真觀察草坪、樹木、花卉、景觀小品、灌溉系統等的狀況。2.巡查內容包括是否有損壞、病蟲害、缺水、缺肥等情況，以及景觀小品是否整潔、灌溉系統是否正常運行等。3.巡查人員要做好巡查記錄，記錄巡查時間、地點、發現的問題及處理情況等。報告1.巡查人員發現綠化設施存在問題時，應及時向行政部門報告。報告內容要詳細說明問題的所在位置、問題表現、影響程度等。2.對于一般性問題，可通過口頭報告；對于較為嚴重的問題，應填寫問題報告表，附上照片等資料，及時上報行政部門。3.行政部門接到報告后，要對問題進行分析評估，確定處理措施和責任人，并及時安排維修或整改。維修與整改1.對于簡單的綠化設施損壞，綠化維護人員可根據維修操作規程進行現場維修，如修剪草坪、更換噴頭、修復景觀小品等。2.對于較為復雜或需要專業技能的維修工作，行政部門要聯系專業維修人員進行維修。在維修過程中，要監督維修質量，確保維修工作符合要求。3.對于因綠化設施損壞或其他原因導致的安全隱患，要立即采取措施進行整改，確保員工的人身安全。整改完成后要進行檢查驗收，確保安全隱患消除。驗收1.維修或整改工作完成后，行政部門要組織相關人員進行驗收。驗收內容包括維修質量、景觀效果、安全性能等方面。2.驗收合格后，要填寫驗收報告，記錄驗收情況。對于驗收不合格的項目，要責令維修人員重新進行維修，直至驗收合格為止。綠化設施維護質量考核考核標準1.草坪養護質量考核標準：草坪修剪整齊度、平整度、色澤均勻度；草坪病蟲害發生率；草坪覆蓋率等。2.樹木養護質量考核標準：樹木修剪形狀美觀度、生長狀況；樹木病蟲害發生率；樹木支撐牢固度等。3.花卉養護質量考核標準：花卉生長旺盛度、開花質量；花卉病蟲害發生率；花卉擺放整齊度等。4.景觀小品養護質量考核標準：景觀小品外觀整潔度、結構安全性；景觀小品維修及時性等。5.灌溉系統養護質量考核標準：灌溉系統正常運行率；灌溉均勻度；灌溉系統故障維修及時性等。考核方式1.行政部門定期對綠化設施維護工作進行檢查考核，每月至少檢查1次。2.檢查考核采用現場檢查、查閱記錄、聽取匯報等方式進行。3.考核人員要按照考核標準進行評分，記錄考核結果。考核結果應用1.對綠化維護人員的考核結果與績效掛鉤，根據考核得分發放績效獎金。2.對于考核成績優秀的綠化維護人員，給予表彰和獎勵；對于考核成績不合格的人員，要進行批評教育，責令限期整改，如連續多次考核不合格，可解除勞動合同。3.行政部門要根據考核結果分析綠化設施維護工作中存在的問題，及時調整維護計劃和措施，不斷提高維護工作質量。綠化設施維護安全管理安全操作規程1.綠化維護人員在進行修剪、施肥、病蟲害防治等作業時，要嚴格遵守操作規程，正確使用工具和設備。2.修剪作業時，要注意人身安全，避免樹枝劃傷、墜落傷人等事故。使用高枝剪等工具時，要系好安全帶，并有專人監護。3.施肥作業時，要注意防止肥料濺到皮膚和眼睛里，如有接觸，要及時用清水沖洗。4.病蟲害防治作業時，要正確佩戴防護用品，避免中毒事故。使用農藥后，要妥善處理剩余農藥和包裝物，防止環境污染。安全檢查與隱患排查1.行政部門定期對綠化設施維護工作進行安全檢查，重點檢查工具設備的安全性、作業現場的安全狀況等。2.綠化維護人員在作業前要對作業現場進行安全檢查，發現安全隱患及時報告并采取措施消除。3.對于存在安全隱患的綠化