房屋出租變現協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間的權利義務關系，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權益。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、房屋租賃基本條款

1.房屋基本情況

甲方承諾出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋類型為XX，房屋用途為XX。租賃房屋的產權清晰，不存在產權糾紛。

2.租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽租賃合同。

3.租金及支付方式

租賃房屋的租金為每月人民幣XX元，乙方應于每月的X號前向甲方支付當月租金。租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體以雙方約定為準。

4.租賃押金

乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付租賃押金人民幣XX元。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應無息退還押金。

5.房屋維修責任

租賃期間，租賃房屋的維修責任按以下規定執行：

（1）租賃房屋的日常維修及保養由乙方負責，包括但不限于水、電、暖、衛生、門窗等設施；

（2）租賃房屋的維修費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協助；

（3）租賃房屋出現重大損壞或影響居住安全的問題，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。

6.履約保證

甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任。

三、雙方權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方應確保租賃房屋的產權清晰，不存在產權糾紛；

（2）甲方應按照約定時間將租賃房屋交付給乙方；

（3）甲方不得擅自提高租金；

（4）甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關安全規定。

2.乙方權利義務

（1）乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方應按照約定使用租賃房屋，不得將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途；

（4）乙方應遵守國家和地方的有關法律法規，不得從事違法活動。

四、違約責任

1.如甲方未能按照約定時間將租賃房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付每日租金的XX%作為違約金；

2.如乙方未按照約定時間支付租金，乙方應向甲方支付每日租金的XX%作為滯納金；

3.如甲方或乙方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議；

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

七、房屋使用規定

1.乙方在租賃期間應遵守國家有關房屋使用的規定，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品。

3.乙方應保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋內的設施設備。

4.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

八、合同解除

1.因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行時，雙方均可解除合同，互不承擔責任。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

a.未按照約定支付租金；

b.擅自改變房屋結構或用途；

c.從事違法活動；

d.損壞房屋內的設施設備；

e.在租賃房屋內存放易燃易爆危險品。

3.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

a.未按照約定交付租賃房屋；

b.擅自提高租金；

c.未及時維修房屋導致乙方生活不便。

4.雙方協商一致，可以解除合同。

九、合同終止

租賃期滿，如雙方未續簽合同，合同自然終止。租賃期滿后，乙方應將租賃房屋交還給甲方，并清理好房屋內的物品。

十、附則

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋清單

1.房屋結構及設施清單

2.家具清單

3.家電清單

附件二：租賃房屋使用規則

1.使用規則內容

2.違規處罰措施

附件三：租賃雙方聯系方式

1.甲方聯系方式

-聯系人：[甲方聯系人姓名]

-聯系電話：[甲方聯系電話]

-電子郵箱：[甲方電子郵箱]

2.乙方聯系方式

-聯系人：[乙方聯系人姓名]

-聯系電話：[乙方聯系電話]

-電子郵箱：[乙方電子郵箱]

十一、通知與送達

1.雙方在履行本協議過程中，任何一方的通知、函件等應通過書面形式發送至對方提供的聯系方式。

2.任何一方變更聯系方式，應在變更后三日內通知對方。

3.通知自送達對方之日起生效。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十三、協議生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

十四、附加條款（如有）

1.任何與本協議相關的附加條款，均應以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協議不可分割的一部分。

2.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

十五、協議解除與終止

1.本協議的解除或終止，應當符合法律規定的條件，并應當以書面形式通知對方。

2.在租賃期限內，如因以下原因導致租賃合同解除或終止，甲方或乙方有權單方面解除本協議：

a.甲方原因：房屋因不可抗力或政策原因被征收、征用，無法繼續租賃；

b.乙方原因：乙方未按時支付租金超過約定的期限，或乙方違反租賃房屋使用規定，造成嚴重后果；

c.雙方協商一致：甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致同意解除或終止本協議。

3.解除或終止本協議后，甲乙雙方應當立即進行財產交接，乙方應將租賃房屋及其附屬設施、設備完好無損地交還甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

十六、爭議解決機制

1.如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

十七、協議變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協議的內容，否則該修改無效。

十八、協議附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用規則等。

十九、協議終止后的責任

1.本協議終止后，甲乙雙方應立即終止各自的權利和義務，除非法律另有規定。

2.本協議終止后，雙方應各自承擔其終止前所應承擔的責任。

二十、協議的終止

1.本協議自租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。

2.本協議終止后，甲乙雙方應立即辦理財產交接手續，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

二十一、協議的保存

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方均應妥善保存。

2.本協議的電子版亦具有同等法律效力，雙方均應保存。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

二十二、協議的終止條件

1.租賃期滿：按照本協議約定的租賃期限屆滿，租賃關系自然終止。

2.甲方原因終止：因房屋需要自用、出售、贈與或因政策原因無法繼續租賃等情況，甲方有權終止租賃合同，并提前通知乙方。

3.乙方原因終止：乙方因故需要提前終止租賃合同，應提前X個月書面通知甲方，并支付相應比例的違約金。

4.不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行時，雙方均不承擔違約責任，協議可自然終止。

5.協議解除：雙方協商一致，可提前解除本協議。

二十三、協議的執行與解釋

1.本協議的執行應嚴格遵循誠實信用原則，雙方應按照協議的約定履行各自義務。

2.本協議的解釋以雙方達成的一致意見為準，如有歧義，應由雙方協商解決。

二十四、協議的終止通知

1.一方終止本協議時，應提前X天以書面形式通知對方，并說明終止的原因。

2.通知送達對方后，本協議即告終止。

二十五、協議的補充

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十六、協議的終止日期

本協議的終止日期為租賃期滿或雙方約定的終止條件成就之日。

二十七、協議的終止后果

1.本協議終止后