房產貸款終止協議書范本一、協議概述

本協議由甲方（貸款人）與乙方（貸款銀行）簽訂，旨在明確雙方在房產貸款終止事宜中的權利、義務和責任。本協議有效期為自雙方簽訂之日起至貸款終止之日止。本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

二、貸款終止的條件及程序

1.貸款終止的條件

（1）貸款合同約定的還款期限屆滿，貸款本息全部結清；

（2）貸款合同約定的提前還款條件成就；

（3）貸款合同約定的其他終止條件成就；

（4）貸款合同約定的貸款終止條件成就，且貸款本息未結清。

2.貸款終止的程序

（1）貸款人提前向貸款銀行提出貸款終止申請，并提交相關證明材料；

（2）貸款銀行審核貸款終止申請，并在5個工作日內給予回復；

（3）雙方協商確定貸款終止的具體事宜，包括貸款本息結清、手續費、違約金等；

（4）貸款銀行在雙方達成一致意見后，辦理貸款終止手續，出具貸款終止證明；

（5）貸款人按照貸款合同約定，將貸款本息及其他相關費用支付給貸款銀行。

三、貸款終止后的責任與義務

1.貸款人責任與義務

（1）按照貸款合同約定，將貸款本息及其他相關費用支付給貸款銀行；

（2）貸款終止后，貸款人應妥善保管貸款合同及相關證明材料；

（3）貸款人不得以任何方式損害貸款銀行的合法權益。

2.貸款銀行責任與義務

（1）按照貸款合同約定，審核貸款終止申請，并在規定時間內給予回復；

（2）在貸款終止后，及時辦理貸款終止手續，出具貸款終止證明；

（3）貸款銀行應妥善保管貸款合同及相關證明材料；

（4）貸款銀行不得以任何方式損害貸款人的合法權益。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（貸款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：____年__月__日

六、貸款終止后的財產處理

1.貸款本息結清：貸款終止后，貸款人應按照貸款合同約定的還款計劃，將剩余的貸款本金和利息一次性結清。

2.房產抵押權解除：貸款本息結清后，貸款銀行應解除對抵押房產的抵押權，并將房產抵押登記注銷。

3.貸款合同解除：貸款銀行應在貸款本息結清并解除抵押權后，與貸款人共同簽署貸款合同解除證明。

4.權屬證明文件歸還：貸款銀行應將貸款人提供的權屬證明文件歸還貸款人。

七、保密條款

1.雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限為自本協議簽訂之日起至貸款終止后兩年止。

八、通知

1.雙方對本協議的任何變更、補充或通知，應以書面形式進行。

2.除非另有約定，書面通知應以掛號信或特快專遞方式發送至對方指定的地址。

九、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.貸款合同；

2.房產抵押合同；

3.貸款銀行出具的相關證明文件；

4.貸款人提供的權屬證明文件。

十一、協議生效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效不以貸款合同的生效為前提。

甲方（貸款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：____年__月__日

十二、協議解除

1.在貸款期限內，未經貸款銀行同意，貸款人不得單方面解除本協議。

2.在貸款期限內，如遇特殊情況，貸款人需解除本協議的，應提前30天書面通知貸款銀行，并經雙方協商一致后，方可解除本協議。

十三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明文件。

十四、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議的修改與補充，不影響本協議其他條款的效力。

十五、協議的終止

1.本協議在貸款本息結清、貸款終止證明出具后終止。

2.本協議終止后，雙方應相互返還對方提供的文件和資料。

甲方（貸款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：____年__月__日

十六、協議的執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保本協議的順利執行。

2.如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的法律責任。

十七、協議的解除

1.如貸款人在貸款期限內違反貸款合同約定，貸款銀行有權解除本協議，并要求貸款人立即償還貸款本息。

2.如貸款銀行在貸款期限內違反貸款合同約定，貸款人有權解除本協議，并要求貸款銀行承擔相應的違約責任。

十八、協議的轉讓

1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，另一方應在收到通知后30日內給予書面同意。

十九、協議的存續

1.本協議的終止不影響雙方在貸款期限內已履行的義務和享有的權利。

2.本協議的終止不影響雙方在貸款期限內已簽訂的其他協議或合同的有效性。

二十、協議的生效與通知

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何通知、聲明或要求，應以書面形式發送至對方指定的地址，并以掛號信或特快專遞方式確認收件日期。

二十一、協議的完整性

1.本協議構成雙方就貸款終止事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

二十二、協議的附件

本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.貸款合同

2.房產抵押合同

3.貸款銀行出具的相關證明文件

4.貸款人提供的權屬證明文件

5.雙方協商一致的其他文件

二十三、協議的簽字

1.本協議由甲方（貸款人）和乙方（貸款銀行）的法定代表人或授權代表簽字。

2.甲方（貸款人）和乙方（貸款銀行）的法定代表人或授權代表應在簽字后加蓋單位公章，以證明其代表單位簽署本協議的有效性。

二十四、協議的語言

1.本協議以中文書寫，并作為雙方之間的官方語言。

2.如本協議的中文文本與任何其他語言的文本存在歧義，應以中文文本為準。

二十五、協議的爭議解決

1.如因本協議的履行或解釋產生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院解決。

二十六、協議的更新

1.本協議自簽訂之日起，如有任何法律、法規或政策的變化，可能對本協議產生影響，雙方應立即進行評估并協商相應的更新或調整。

2.任何對協議的更新或調整，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

二十七、協議的復制與分發

1.雙方有權對協議進行復制和分發，但必須保證不改變協議的原意和內容。

2.任何對協議的復制和分發，不得用于任何商業目的，除非得到對方的書面同意。

二十八、協議的適用范圍

1.本協議僅適用于甲方（貸款人）與乙方（貸款銀行）之間的房產貸款終止事宜。

2.本協議不影響雙方在其他業務領域中的合作關系。

二十九、協議的廢棄

1.如本協議的部分條款因任何原因被認定為無效，不影響本協議其他有效條款的效力。

2.無效條款應被視為已從協議中刪除，剩余條款仍具有法律效力。

三十、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲方（貸款人）和乙方（貸款銀行）共同所有。

2.任何對本協議的疑問或解釋，應提交給雙方共同指定的解釋委員會。

甲方（貸款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.貸款合同

2.房產抵押合同

3.貸款銀行出具的相關證明文件

4.貸款人提供的權屬證明文件

5.雙方協商一致的其他文件

三十一、協議的歸檔與保管

1.本協議的簽署副本應分別由甲方（貸款人）和乙方（貸款銀行）妥善保管。

2.雙方應將本協議歸檔，并確保其安全性和可追溯性，以備日后查詢和審計之用。

三十二、協議的電子版

1.本協議的電子版具有與紙質版同等的法律效力。

2.雙方應確保電子版協議的保密性和完整性，防止未經授權的訪問或篡改。

三十三、協議的更新與修訂

1.如本協議需要更新或修訂，雙方應共同協商，并以書面形式簽署更新或修訂的協議。

2.任何更新或修訂的協議應視為原協議的補充，并對雙方具有約束力。

三十四、協議的遵守與執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，并確保本協議的條款得到正確和適當的執行。

2.任何違反本協議的行為都將被視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。

三十五、協議的終止與解除

1.本協議的終止或解除應按照協議中的約定進行，任何一方未經對方同意不得單方面終止或解除本協議。

2.在貸款本息結清后，本協議自動終止。

三十六、協議的續簽

1.如雙方同意，本協議可以續簽，續簽后的協議應與本協議具有相同的法律效力。

2.續簽協議應在原協議到期前至少30天由雙方共同協商確定。

三十七、協議的爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院解決。

三十八、協議的終止通知

1.如本協議需要終止，任何一方應提前30天以書面形式向對方發出終止通知。

2.終止通知應詳細說明終止的原因和后續安排。

三十九、協議的附加條款

1.本協議的附加條款由雙方在協議簽訂前協商一致，并作為本協議的一部分。

2.任何附加條款與本協議正文具有同等法律效力。

四十