物業轉租協議書范本一、協議概述

1.1協議目的

本物業轉租協議書（以下簡稱“協議”）旨在明確轉租雙方的權利義務，規范物業轉租行為，保障各方合法權益。通過本協議，轉租方（以下簡稱“甲方”）將位于[具體地址]的物業（以下簡稱“物業”）轉租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方成為物業的新承租人。

1.2協議依據

本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。

二、物業基本情況

2.1物業描述

物業位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。物業用途為[具體用途]，符合相關法律法規規定。

2.2物業權屬

甲方擁有物業的合法使用權和轉租權，并保證物業權屬清晰無爭議。

2.3物業現狀

物業現狀為[具體現狀描述]，包括但不限于水電設施、家具家電等。乙方在簽訂本協議前應實地查看物業現狀，確認無誤后簽字。

三、轉租條款

3.1轉租期限

本協議轉租期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。如需續租，雙方應提前[具體提前天數]協商一致后，簽訂續租協議。

3.2轉租費用

乙方應支付給甲方轉租費用，包括但不限于物業租金、押金等。具體費用標準如下：

（1）物業租金：每月[具體金額]元，按月支付。

（2）押金：[具體金額]元，轉租期滿后無違約行為，甲方無息退還。

3.3付款方式

乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.4轉租費用調整

如遇政策調整、市場波動等原因導致轉租費用發生變化，雙方應協商一致，調整轉租費用。

四、權利義務

4.1甲方義務

（1）保證物業權屬清晰，無爭議；

（2）提供物業租賃合同及相關證明文件；

（3）確保物業符合法律法規和轉租要求；

（4）按時收取轉租費用。

4.2乙方義務

（1）遵守國家法律法規和物業管理制度；

（2）按時支付轉租費用；

（3）愛護和使用物業，不得擅自改變物業結構和使用性質；

（4）轉租期滿后，將物業恢復原狀，返還甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

（1）如甲方未能按照協議約定提供物業，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按時收取轉租費用，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。

5.2乙方違約責任

（1）如乙方未按時支付轉租費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；

（2）如乙方擅自改變物業結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）如乙方在轉租期滿后未能將物業恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中的爭議。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業租賃合同

2.物業權屬證明

3.其他相關證明文件

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本協議的修改和補充，應當以書面形式進行，并經甲乙雙方共同簽署或蓋章后生效。

7.4本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.5本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方未經對方同意，不得將本協議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。

八、物業使用規范

8.1乙方在使用物業過程中，應遵守以下規定：

（1）不得擅自改變物業的結構和用途；

（2）不得占用消防通道、公共區域；

（3）不得在物業內部從事違法活動；

（4）不得損害物業的公共設施和設備；

（5）不得影響其他業主的正常生活。

8.2乙方應合理使用物業內的水電設施，不得私自改動或損壞。

九、物業維護與維修

9.1乙方應負責物業的日常維護和保養，確保物業處于良好狀態。

9.2物業內的設施設備如出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用按照以下原則承擔：

（1）屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）屬于自然老化或正常磨損造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）屬于共有部分的維修，按照物業管理制度由全體業主分攤。

十、物業保險

10.1甲方應購買物業的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并確保保險有效。

10.2乙方在租賃期間，應自行購買個人保險，包括但不限于意外傷害保險、醫療保險等。

十一、終止與解除

11.1本協議的終止與解除，應按照以下規定執行：

（1）本協議約定的租賃期限屆滿，雙方無續租意向的，協議自動終止；

（2）任何一方違反本協議約定，導致協議無法繼續履行的，另一方有權解除協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決，協商不成的，協議終止。

十二、通知

12.1本協議項下的通知，應以書面形式進行。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄、電子郵件等。送達地址為雙方在本協議中指定的地址。

12.2通知自送達之日起或按約定的送達時間生效。

十三、附件

本協議附件如下：

1.物業租賃合同

2.物業權屬證明

3.其他相關證明文件

十四、簽署

本協議經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、簽署

本協議經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、附則

15.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至協議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。

15.2本協議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

15.3本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

15.4本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.5本協議的任何條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準，但不影響其他條款的效力。

十六、爭議解決

16.1在本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地的仲裁委員會申請仲裁。

16.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

十七、法律適用與爭議管轄

17.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2有關本協議的爭議，任何一方均可向物業所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

十八、合同份數

本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

十九、合同生效條件

19.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

19.2本協議生效前，雙方應按照協議約定完成以下手續：

（1）甲方應向乙方提供物業租賃合同及相關證明文件；

（2）乙方應向甲方支付約定的轉租費用。

二十、合同解除條件

20.1在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）甲方未按約定提供物業或提供物業不符合約定；

（2）乙方未按約定支付轉租費用；

（3）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（4）雙方協商一致解除本協議。

二十一、合同終止條件

21.1本協議租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協議終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業租賃合同

2.物業權屬證明

3.其他相關證明文件

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.物業租賃登記備案證明（如有）

二十二、合同解除程序

22.1如任何一方決定解除本協議，應提前[具體提前天數]書面通知對方。

22.2接到解除通知后，對方應在[具體響應天數]內確認解除協議，并采取必要的措施確保物業的交接和歸還。

22.3在解除協議后，雙方應按照本協議的約定進行財務結算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

二十三、合同續簽

23.1如雙方希望在租賃期滿后繼續租賃物業，應在租賃期滿前[具體提前天數]進行協商，并簽訂續租協議。

23.2續租協議的條款應與本協議相似，但可根據市場情況、雙方協商等因素進行調整。

二十四、合同終止后的權利義務

24.1合同終止后，乙方應立即將物業返還給甲方，并確保物業處于良好狀態。

24.2甲方應退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產生的任何費用。

二十五、合同附件

25.1本協議的附件是合同不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

25.2附件包括但不限于：

-物業租賃合同

-物業權屬證明

-乙方身份證明

-甲方身份證明

-物業租賃登記備案證明（如有）

-其他與本協議相關的文件和資料

二十六、合同解除后的爭議解決

26.1在合同解除后，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

26.2如果協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

二十七、合同通知地址

27.1雙方應在本協議中指定接收通知的地址，任何一方變更通知地址的，應在變更后[具體響應天數]內書面通知對方。

二十八、合同保管

28.1雙方應妥善保管本協議及其附件，不得遺失或損壞。

二十九、合同簽字

29.1本協議經甲乙雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后生效。

29.2甲方代表簽字（或蓋章）：____________________

29.3乙方代表簽字（或蓋章）：____________________

三十、合同生效日期

30.1本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、合同變更

31.1本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

31.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的任何條款。

三十二、合同解除的后果

32.1合同解除后，除法律另有規定外，雙方應立即終止其在本協議項下的權利和義務。

32.2甲方應退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產生的任何費用。

三十三、不可抗力

33.1如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，受影響的方應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后[具體響應天數]內提供相關證明文件。

33.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，但應盡可能采取措施減少損失。

三十四、合同終止的通知

34.1本協議終止后，雙方應在[具體響應天數]內相互提供書面通知，確認合同終止的事實。

三十五、合同終止后的保密條款

35.1本協議終止后，雙方應繼續遵守本協議中關于保密的條款，不得泄露對方的商業秘密或個人信息。

三十六、合同終止后的爭議解決

36.1本協議終止后，如因本協議產生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十七、合同終止后的資產處理

37.1合同終止后，任何剩余的資產或收益，除非法律另有規定，應按照本協議的約定或雙方協商的結果進行處理。

三十八、合同終止后的債務處理

38.1合同終止后，雙方應按照本協議的約定或法律的規定，處理各自在本協議項下的債務。

三十九、合同終止后的通知義務

39.1本協議終止后，雙方應繼續履行其通知義務，確保對方能夠及時了解有關情況。

四十、合同終止后的其他義務

40.1本協議終止后，雙方應遵守以下義務：

-乙方應將物業返還給甲方，并確保物業處于良好狀態；

-甲方應退還乙方已支付的押金，扣除因乙方違約而產生的任何費用；

-雙方應遵守本協議中關于保密的條款。

四十一、合同終止后的法律適用

41.1本協議終止后，雙方仍受本協議中關于法律適用和爭議解決的條款約束。

四十二、合同終止后的其他條款

42.1本協議終止后，任何一方不得因本協議的終止而主張對方有任何違約行為。

42.2本協議終止不影響雙方在合同終止前已經發生的權利和義務。

四十三、合同終止后的最終條款

43.1本協議終止后，雙方應遵守本協議中所有未完成事項的約定，直至所有事項得到妥善處理。

四十四、合同終止后的文件處理

44.1本協議終止后，雙方應妥善處理所有與本協議相關的文件和資料。

四十五、合同終止后的通知送達

45.1本協議終止后，任何一方發出的通知應按照本協議中的通知地址進行送達。

四十六、合同終止后的法律效力

46.1本協議終止后，其條款和規定仍具有法律效力，直至所有未完成事項得到妥善處理。

四十七、合同終止后的其他事項

47.1本協議終止后，任何一方不得就本協議終止前的事項提出新的訴訟或仲裁請求。

四十八、合同終止后的簽字

48.1本協議終止后，雙方應在終止協議上簽字（或蓋章）以確認合同終止的事實。

四十九、合同終止后的蓋章

49.1本協議終止后，雙方應在終止協議上蓋章以確認合同終止的事實。

五十、合同終止后的附件

50.1本協議終止后，任何與本協議相關的附件應隨本協議一同處理。

五十一、合同終止后的聲明

51.1本協議終止后，雙方聲明對本協議終止前的事項不再追究對方的責任。

五十二、合同終止后的簽字日期

52.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明簽字日期。

五十三、合同終止后的蓋章日期

53.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明蓋章日期。

五十四、合同終止后的最終確認

54.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明“本協議終止后，雙方確認已履行完畢本協議項下的所有義務”。

五十五、合同終止后的保存

55.1本協議終止后，雙方應將終止協議妥善保存，以備日后查詢。

五十六、合同終止后的通知義務

56.1本協議終止后，雙方應繼續履行其通知義務，確保對方能夠及時了解有關情況。

五十七、合同終止后的保密條款

57.1本協議終止后，雙方應繼續遵守本協議中關于保密的條款，不得泄露對方的商業秘密或個人信息。

五十八、合同終止后的爭議解決

58.1本協議終止后，如因本協議產生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五十九、合同終止后的法律適用

59.1本協議終止后，雙方仍受本協議中關于法律適用和爭議解決的條款約束。

六十、合同終止后的最終條款

60.1本協議終止后，其條款和規定仍具有法律效力，直至所有未完成事項得到妥善處理。

六十一、合同終止后的文件處理

61.1本協議終止后，任何與本協議相關的文件和資料應隨本協議一同處理。

六十二、合同終止后的簽字日期

62.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明簽字日期。

六十三、合同終止后的蓋章日期

63.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明蓋章日期。

六十四、合同終止后的最終確認

64.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明“本協議終止后，雙方確認已履行完畢本協議項下的所有義務”。

六十五、合同終止后的保存

65.1本協議終止后，雙方應將終止協議妥善保存，以備日后查詢。

六十六、合同終止后的通知義務

66.1本協議終止后，雙方應繼續履行其通知義務，確保對方能夠及時了解有關情況。

六十七、合同終止后的保密條款

67.1本協議終止后，雙方應繼續遵守本協議中關于保密的條款，不得泄露對方的商業秘密或個人信息。

六十八、合同終止后的爭議解決

68.1本協議終止后，如因本協議產生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六十九、合同終止后的法律適用

69.1本協議終止后，雙方仍受本協議中關于法律適用和爭議解決的條款約束。

七十、合同終止后的最終條款

70.1本協議終止后，其條款和規定仍具有法律效力，直至所有未完成事項得到妥善處理。

七十一、合同終止后的文件處理

71.1本協議終止后，任何與本協議相關的文件和資料應隨本協議一同處理。

七十二、合同終止后的簽字日期

72.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明簽字日期。

七十三、合同終止后的蓋章日期

73.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明蓋章日期。

七十四、合同終止后的最終確認

74.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明“本協議終止后，雙方確認已履行完畢本協議項下的所有義務”。

七十五、合同終止后的保存

75.1本協議終止后，雙方應將終止協議妥善保存，以備日后查詢。

七十六、合同終止后的通知義務

76.1本協議終止后，雙方應繼續履行其通知義務，確保對方能夠及時了解有關情況。

七十七、合同終止后的保密條款

77.1本協議終止后，雙方應繼續遵守本協議中關于保密的條款，不得泄露對方的商業秘密或個人信息。

七十八、合同終止后的爭議解決

78.1本協議終止后，如因本協議產生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七十九、合同終止后的法律適用

79.1本協議終止后，雙方仍受本協議中關于法律適用和爭議解決的條款約束。

八十、合同終止后的最終條款

80.1本協議終止后，其條款和規定仍具有法律效力，直至所有未完成事項得到妥善處理。

八十一、合同終止后的文件處理

81.1本協議終止后，任何與本協議相關的文件和資料應隨本協議一同處理。

八十二、合同終止后的簽字日期

82.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明簽字日期。

八十三、合同終止后的蓋章日期

83.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明蓋章日期。

八十四、合同終止后的最終確認

84.1本協議終止后，雙方應在終止協議上注明“本協議終止后，雙方確認已履行完畢本協議項下的所有義務”。

八十五、合同終止后的保存

85.1本協議終止后，雙方應將終止協議妥善保存，以備日后查詢。

八十六、合同終止后的通知義務

86.1本協議終止后，雙方應繼續履行其通知義務，確保對方能夠及時了解有關情況。

八十七、合同終止后的保密條款

87.1本協議終止后，雙方應繼續遵守本協議中關于保密的條款，不得泄露對方的商業秘密或個人信息。

八十八、合同終止后的爭議解決

88.1本協議終止后，如因本協議產生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八十九、合同終止后的法律適用

89.1本協議終止后，雙方仍受本協議中關于法