商鋪抵押貸款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（商鋪所有者）和乙方（貸款銀行）就甲方以其擁有的商鋪為抵押物向乙方申請貸款事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務及責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：甲方同意向乙方申請人民幣_____萬元整的商鋪抵押貸款。

2.貸款期限：自乙方發(fā)放貸款之日起至_____年_____月_____日止，共計_____年。

三、抵押物及抵押權(quán)

1.抵押物：甲方以其擁有的商鋪為抵押物，抵押物位于_____省_____市_____區(qū)，具體地址為_____。

2.抵押權(quán)：乙方取得抵押物的第一順位抵押權(quán)，抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

3.抵押登記：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予乙方。

四、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際發(fā)放貸款時為準。

2.還款方式：甲方應按照以下方式分期償還貸款本金及利息：

（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起____個月后的第一個工作日。

（2）還款頻率：每月償還一次。

（3）還款金額：每月償還貸款本金及利息總額為人民幣_____元。

五、擔保及保證

1.甲方為保證貸款的償還，同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）提供____%的現(xiàn)金擔保，金額為人民幣_____萬元。

（2）提供____%的房產(chǎn)抵押擔保，金額為人民幣_____萬元。

2.乙方在貸款期間有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔保。

六、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）提前收回貸款本金及利息。

（3）處置抵押物。

2.乙方在處置抵押物時，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，不足部分由甲方另行償還。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（商鋪所有者）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明文件

3.其他相關(guān)文件

九、貸款發(fā)放與使用

1.貸款發(fā)放：乙方應在接到甲方提供的全部貸款資料和抵押物證明文件后，于____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.貸款使用：甲方應按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用貸款資金。甲方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)向乙方提交貸款使用情況報告。

十、貸款監(jiān)督與管理

1.乙方有權(quán)對甲方使用貸款的資金流向進行監(jiān)督，甲方應予以配合。

2.甲方應定期向乙方提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況和貸款使用情況，要求甲方提供額外的擔保措施。

十一、貸款提前償還

1.甲方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金。

2.如甲方選擇提前償還貸款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請。

3.提前償還的貸款，乙方將按照實際使用天數(shù)計算利息，并扣除已收取的利息。

十二、抵押物的保管與維護

1.甲方有責任對抵押物進行妥善保管，確保其安全、完整和可抵押狀態(tài)。

2.甲方應承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)費用，確保其價值不因自然損耗或人為因素而降低。

十三、貸款終止與解除

1.如甲方發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部未償還貸款：

a.甲方未按時償還貸款本金或利息；

b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

c.甲方違反本協(xié)議的約定；

d.抵押物因甲方原因受損或滅失。

2.雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容。

十五、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、文件和通信均應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應提前____個工作日通知對方。

十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止按照本協(xié)議的約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。

十七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（商鋪所有者）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明文件

3.其他相關(guān)文件

十八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與貸款業(yè)務相關(guān)的任何信息負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或泄露本協(xié)議的內(nèi)容或任何相關(guān)信息。

3.保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

十九、不可抗力

1.由于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、臺風等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書面同意，任何一方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務時，受讓方應承擔與本協(xié)議相同的權(quán)利和義務。

二十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪抵押貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

甲方（商鋪所有者）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

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附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明文件

3.其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的任何條款，如因法律或法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應以誠信和公平原則為基礎，以促進雙方的利益。

二十四、協(xié)議的修改和補充

1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何口頭或書面聲明，除非得到雙方共同簽署，否則不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署，代表應在簽署時表明其授權(quán)身份。

2.雙方代表簽署本協(xié)議時，應確認其有權(quán)代表各自的一方簽署本協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容負責。

二十六、協(xié)議的保留權(quán)利

1.本協(xié)議的簽署并不影響任何一方在法律允許的范圍內(nèi)保留的所有權(quán)利。

2.任何一方在遵守本協(xié)議的前提下，有權(quán)采取一切必要的法律行動來保護其權(quán)利。

二十七、協(xié)議的簽署副本

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。

2.如有任何副本與本協(xié)議原件不符，以原件為準。

甲方（商鋪所有者）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

授權(quán)代表簽名：____________________

授權(quán)代表簽名：____________________

授權(quán)代表職位：____________________

授權(quán)代表職位：____________________

簽訂日期：____________________

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附件：

1.抵押物清單

2.抵押登記證明文件

3.其他相關(guān)文件

二十八、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求或請求均應以書面形式發(fā)送，并以下列方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。

2.通知應在發(fā)送后的第二個工作日視為已送達，除非證明實際送達時間不同。

二十九、協(xié)議的存檔和副本

1.本協(xié)議及其附件應妥善存檔，并保持副本的完整性和一致性。

2.雙方應確保其存檔的副本與本協(xié)議原件一致，并隨時可用。

三十、協(xié)議的續(xù)簽

1.如本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且甲乙雙方同意，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條款應在續(xù)簽協(xié)議中明確約定。

2.續(xù)簽協(xié)議的生效條件、程序和條款與本協(xié)議類似。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在貸款全部償還、抵押權(quán)消滅或其他法定終止條件成就時終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、未償還貸款的結(jié)算等。

三十二、協(xié)議的遵守和履行

1.雙方應遵守本協(xié)議的所有條款，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.任何一方未能履行本協(xié)議的義務，均應承擔相應的違約責任。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和英文文本均為有效版本，兩者具有同等法律效力。

2.如雙方對協(xié)議內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議，應以中文文本為準。

三十四、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的任何附加條款，無論以何種形式提出，均應視為本協(xié)議的一部分，并具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

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附件：

1.抵押物清單

2.抵押