房屋貸款融資協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（貸款申請(qǐng)人）和乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋貸款融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣【】元的房屋貸款。

2.貸款期限：甲方同意按乙方規(guī)定的貸款期限【】年，分【】期償還。

3.貸款利率：甲方同意按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及其浮動(dòng)幅度執(zhí)行。

4.還款方式：甲方同意采用等額本息或等額本金方式還款。

二、貸款發(fā)放與使用

1.乙方在甲方符合貸款條件的情況下，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照乙方要求提供房屋購(gòu)買合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件。

4.甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。

三、還款責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定支付逾期利息和罰金。

3.甲方同意，在貸款期間，如甲方信用狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或調(diào)整貸款條件。

4.甲方同意，如甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

四、貸款變更與解除

1.如雙方同意變更貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：【】

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：【】

簽訂日期：【】

一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，由甲方（貸款申請(qǐng)人）和乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)房屋貸款融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣【】元的房屋貸款。

2.貸款期限：甲方同意按乙方規(guī)定的貸款期限【】年，分【】期償還。

3.貸款利率：甲方同意按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及其浮動(dòng)幅度執(zhí)行。

4.還款方式：甲方同意采用等額本息或等額本金方式還款。

二、貸款發(fā)放與使用

1.乙方在甲方符合貸款條件的情況下，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照乙方要求提供房屋購(gòu)買合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件。

4.甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。

三、還款責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定支付逾期利息和罰金。

3.甲方同意，在貸款期間，如甲方信用狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或調(diào)整貸款條件。

4.甲方同意，如甲方在貸款期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追償。

四、貸款變更與解除

1.如雙方同意變更貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：【】

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：【】

簽訂日期：【】

七、貸款擔(dān)保

1.甲方同意，為履行本協(xié)議，甲方可能需要提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合乙方要求的擔(dān)保。

3.乙方有權(quán)在必要時(shí)檢查或評(píng)估擔(dān)保物的狀況，并要求甲方在擔(dān)保價(jià)值不足時(shí)追加擔(dān)保。

八、信息披露與保密

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息。

2.乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢甲方的信用記錄，并共享甲方的貸款信息。

3.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿【】個(gè)工作日，且在發(fā)送地址無(wú)法送達(dá)的情況下，視為送達(dá)。

十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）貸款全部本息結(jié)清；

（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）協(xié)議因不可抗力無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：貸款合同、擔(dān)保合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：【】

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：【】

簽訂日期：【】

附件：

1.貸款合同

2.擔(dān)保合同

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

十五、貸款保險(xiǎn)

1.甲方同意，在貸款期限內(nèi)，可以自愿購(gòu)買由乙方提供的房屋貸款保險(xiǎn)。

2.甲方在購(gòu)買貸款保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

3.若發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向甲方支付保險(xiǎn)金。

十六、貸款賬戶管理

1.乙方將在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)貸款專用賬戶，用于貸款的發(fā)放和還款。

2.甲方應(yīng)確保貸款專用賬戶的資金安全，不得用于其他用途。

3.乙方有權(quán)隨時(shí)查詢和核對(duì)貸款專用賬戶的資金流向，以確保貸款的合規(guī)使用。

十七、違約責(zé)任

1.甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況由雙方協(xié)商確定。

2.乙方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行本協(xié)議的能力。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方誠(chéng)信為基礎(chǔ)，任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行，任何一方不得采取任何可能影響協(xié)議執(zhí)行的行為。

二十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-貸款申請(qǐng)書(shū)

-貸款審批表

-房屋評(píng)估報(bào)告

-房屋買賣合同

-擔(dān)保合同

-保險(xiǎn)合同

-其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

二十一、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議任何條款的解釋。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：【】

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：【】

簽訂日期：【】

二十二、協(xié)議的附件清單

1.貸款申請(qǐng)書(shū)

2.貸款審批表

3.房屋評(píng)估報(bào)告

4.房屋買賣合同

5.個(gè)人信用報(bào)告

6.擔(dān)保合同

7.保險(xiǎn)合同

8.銀行賬戶信息

9.個(gè)人身份證明

10.其他相關(guān)文件

二十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的貸款監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.貸款監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告貸款的發(fā)放、使用和還款情況。

二十四、協(xié)議的解除條件

1.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途或處置抵押物；

2.甲方逾期還款超過(guò)約定的期限；

3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款；

4.乙方根據(jù)市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，決定提前終止貸款。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.在本協(xié)議到期前，如雙方同意繼續(xù)履行貸款協(xié)議，可以簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議保持一致或根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

二十六、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還給甲方。

2.甲方應(yīng)將房屋抵押權(quán)解除，并將相關(guān)文件退還給乙方。

二十七、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)其他合同或協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

二十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以貸款的實(shí)際發(fā)放為前提。

二十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改后的條款與本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。

2.除非雙方另有約定，終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。

三十一、協(xié)議的附件效力

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的任何變更或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款申請(qǐng)人）：【】

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：【】

簽訂日期：【】

三十三、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)或政策變化，使本協(xié)議的履行成為非法或不可能；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理未了事宜。

三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)部分和條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分或條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他部分或條款的效力。

三十六、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議為本協(xié)議的唯一完整版本，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的條款優(yōu)先于任何口頭或書(shū)面協(xié)議。

三十七、協(xié)議的電子版

1.雙方同意，本協(xié)議的電子版具有與本協(xié)議紙版相同