無錫房貸補充協議書范本一、協議概述

本補充協議書是甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）在簽訂《無錫市個人住房貸款合同》的基礎上，為明確雙方在貸款期間的權利義務、風險防范以及貸款管理等相關事宜而另行簽訂的補充協議。本協議作為原貸款合同的重要組成部分，與原貸款合同具有同等法律效力。

二、協議內容

1.貸款金額及期限

（1）借款金額：甲方同意向乙方申請人民幣______元的個人住房貸款。

（2）貸款期限：貸款期限自貸款發放之日起至______年______月______日止。

2.還款方式

（1）還款方式：甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。

（2）還款頻率：甲方應按月償還貸款本息。

3.利率及費用

（1）貸款利率：按照中國人民銀行及銀保監會規定的利率執行，具體利率以貸款發放時銀行為準。

（2）其他費用：甲方在貸款期間應支付的相關費用，包括但不限于：貸款保險費、抵押物保險費、擔保費、提前還款違約金等。

4.風險防范措施

（1）抵押物：甲方同意以其名下位于______的房產作為抵押物，并按照乙方要求辦理抵押登記手續。

（2）保證：甲方同意由______（保證人）提供連帶責任保證。

（3）保險：甲方同意在貸款期間購買相關保險，以降低貸款風險。

5.貸款變更

（1）貸款展期：如甲方因特殊情況需要延長貸款期限，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可辦理貸款展期手續。

（2）提前還款：甲方在貸款期限內有權提前償還部分或全部貸款本息，但需按照乙方規定支付提前還款違約金。

6.協議解除

（1）協議解除條件：在貸款期限內，如發生以下情況之一，乙方有權解除本協議：

-甲方違反貸款合同及本補充協議的約定；

-甲方逾期償還貸款本息超過______個月；

-甲方抵押物價值顯著下降，導致貸款風險增大；

-法律法規或政策變化，導致本協議無法繼續履行。

（2）協議解除程序：乙方應在解除協議前______個工作日通知甲方，甲方應在接到通知之日起______個工作日內辦理相關手續。

三、協議生效及爭議解決

1.協議生效：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

3.其他條款：本補充協議未盡事宜，按《無錫市個人住房貸款合同》及相關法律法規執行。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無錫市個人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書

4.保險合同及其他相關文件

四、貸款發放與支付

1.貸款發放：乙方應在收到甲方提供的完整資料和同意書后，按照約定的貸款金額和期限發放貸款。貸款發放后，乙方應將貸款資金直接劃入甲方指定的賬戶。

2.支付方式：甲方應按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方償還貸款本息。乙方應在每月還款日前的3個工作日內收到甲方支付的款項。

五、違約責任

1.逾期還款：若甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權按照貸款合同約定收取逾期利息，并可根據情況采取催收措施。

2.提前還款違約金：若甲方在貸款期限內提前還款，應按照貸款合同約定的提前還款違約金標準支付違約金。

3.抵押物處置：若甲方未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本息及費用。

六、信息保密

1.乙方對甲方提供的個人信息和貸款資料負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.甲方同意乙方在必要時向相關第三方查詢甲方信用記錄，以評估貸款風險。

七、通知與通訊

1.乙方應通過甲方提供的通訊方式，及時將貸款相關的通知、催收信息等傳達給甲方。

2.甲方應保持通訊方式的暢通，并及時更新通訊信息，確保乙方能夠及時聯系到甲方。

八、不可抗力

1.由于自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

九、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.任何口頭協議或變更均視為無效。

十、協議解除

1.本協議自任何一方違約或發生協議約定的解除條件時，可解除。

2.協議解除后，雙方應按照協議約定處理未了事項。

十一、協議附件

本補充協議附件包括但不限于以下內容：

1.借款人身份證明復印件

2.抵押物評估報告

3.保證人同意書

4.保險合同

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、協議的簽署與見證

1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本補充協議的簽署，如需見證，應按照法律規定進行，并由見證人簽字或蓋章。

十三、協議的存檔

1.本補充協議自生效之日起，甲乙雙方應將其存檔備查。

2.甲乙雙方應妥善保管本補充協議，并在必要時提供復印件或證明。

十四、協議的翻譯

1.如本補充協議需翻譯成其他語言，應以中文文本為準。

2.翻譯文本與本協議具有同等法律效力。

十五、協議的解釋

1.本補充協議的任何條款如有歧義，應以雙方意思表示一致的原則進行解釋。

2.如對本協議的解釋發生爭議，應首先通過友好協商解決。

十六、協議的終止

1.本補充協議在貸款全部還清或協議約定的終止條件成就時終止。

2.協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事宜。

十七、法律適用

1.本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款應按法律規定予以調整，其余條款仍然有效。

十八、協議的完整性

1.本補充協議為本貸款關系下的完整協議，取代了之前所有有關貸款事項的口頭或書面協議。

2.除非雙方另有書面約定，本補充協議構成甲乙雙方之間關于貸款事項的完整協議。

十九、協議的附件

1.本補充協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

1.《無錫市個人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書

4.保險合同

5.借款人身份證明復印件

6.抵押物評估報告

7.其他雙方認為必要的文件

二十、爭議解決機制

1.爭議處理：在貸款期間，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過協商解決。

2.協商不成：如協商不成，任何一方均有權向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟管轄：雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至貸款銀行所在地的人民法院管轄。

二十一、其他

1.本補充協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。

2.本補充協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

3.本補充協議的簽署不構成甲乙雙方之間其他合同關系的變更或終止。

二十二、生效日期

本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無錫市個人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書

4.保險合同

5.借款人身份證明復印件

6.抵押物評估報告

7.其他雙方認為必要的文件

二十三、協議的遵守

1.甲乙雙方應嚴格遵守本補充協議的約定，履行各自的權利和義務。

2.任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的法律責任。

二十四、協議的遵守與監督

1.甲方應定期向乙方提供貸款使用情況報告，乙方有權監督貸款的使用情況。

2.乙方有權對甲方進行信用調查，以確保甲方的還款能力和貸款使用情況。

二十五、協議的執行

1.本補充協議的執行由甲乙雙方共同負責。

2.如一方未履行本補充協議的約定，另一方有權采取法律手段追究其責任。

二十六、協議的終止與解除

1.本補充協議的終止或解除，應按照本協議約定的條件和程序進行。

2.任何一方未經另一方同意，不得擅自終止或解除本補充協議。

二十七、協議的終止后的處理

1.本補充協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理未了事宜。

2.協議終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協助，以完成貸款的清算和結算。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《無錫市個人住房貸款合同》

2.抵押物清單

3.保證人同意書

4.保險合同

5.借款人身份證明復印件

6.抵押物評估報告

7.其他雙方認為必要的文件

8.貸款還款計劃及調整

（1）還款計劃：甲方應根據貸款合同約定的還款方式和期限，制定詳細的還款計劃。還款計劃應包括每月還款金額、還款日期以及還款方式等。

（2）還款調整：在貸款期限內，如甲方因特殊原因需要調整還款計劃，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可進行調整。調整后的還款計劃應載明調整原因、調整后的還款金額、還款日期和還款方式等內容。

9.抵押物權利及義務

（1）抵押物權利：甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處置、轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

（2）抵押物義務：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止因甲方原因造成抵押物價值減少或損壞。

10.保險及風險防范

（1）保險：甲方應按照乙方要求購買貸款保險，包括但不限于借款人意外傷害保險、抵押物財產保險等，以降低貸款風險。

（2）風險防范：甲方應遵守貸款合同和本補充協議的約定，及時償還貸款本息，確保貸款安全。

11.違約責任

（1）甲方違約：如甲方違反貸款合同或本補充協議的約定，乙方有權采取以下措施：

-要求甲方立即支付逾期利息；

-采取法律手段追討逾期貸款；

-解除本補充協議及原貸款合同；

-依法拍賣或變賣抵押物，以償還貸款本息。

（2）乙方違約：如乙方違反貸款合同或本補充協議的約定，甲方有權采取以下措施：

-要求乙方承擔違約責任；

-依法向人民法院提起訴訟；

-解除本補充協議及原貸款合同；

-要求乙方賠償因違約造成的損失。

12.不可抗力

（1）不可抗力事件：本補充協議所述的不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

（2）不可抗力處理：如發生不可抗力事件，導致本補充協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除本補充協議，但應提前______個工作日通知對方。

13.協議的修改與補充

（1）協議修改：本補充協議的修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

（2）協議補充：本補充協議未盡事宜，按《無錫市個人住房貸款合同》及相關法律法規執行。

14.協議生效及爭議解決

（1）協議生效：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）爭議解決：本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何