房子指標轉讓協議書范本一、協議概述

本協議書旨在規范甲方與乙方之間關于房子指標的轉讓事宜，明確雙方的權利、義務及責任。甲方（以下簡稱“甲方”）將擁有的某處房產指標（以下簡稱“指標”）轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意購買該指標。為維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

二、轉讓指標信息

1.指標基本情況：該指標為位于某市的某處房產指標，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為XXX，土地使用年限為XXX。

2.指標轉讓價格：甲方同意將指標轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。

3.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起X日內，一次性向甲方支付指標轉讓款人民幣XXX萬元整。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應保證指標的合法、有效，并在本協議簽訂前已取得相關審批手續。

（2）甲方應在本協議簽訂后X日內，配合乙方辦理指標過戶手續。

（3）甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理指標過戶手續。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應按本協議約定支付指標轉讓款。

（2）乙方在支付指標轉讓款后，享有指標的優先購買權。

（3）乙方應在本協議簽訂后X日內，配合甲方辦理指標過戶手續。

四、違約責任

1.若甲方未按本協議約定辦理指標過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整。

2.若乙方未按本協議約定支付指標轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整。

3.若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本協議未盡事宜，不構成對甲乙雙方權利、義務的變更或補充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

七、合同履行及變更

1.本協議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。

2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，并應承擔相應的法律責任。

八、協議解除

1.在合同履行期間，若甲方或乙方出現以下情況之一，另一方有權解除本協議：

（1）甲方或乙方未按協議約定履行付款義務或辦理過戶手續；

（2）甲方或乙方提供虛假信息，導致指標無法過戶或造成對方損失；

（3）甲方或乙方違反法律法規，導致指標無效；

（4）雙方協商一致解除本協議的其他情況。

2.解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照本協議約定處理相關事宜。

九、保密條款

1.雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議的內容。

2.本保密義務自本協議簽訂之日起生效，至指標過戶手續辦理完畢后X年為止。

十、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式發送，送達地址為協議中約定的地址。

2.通知自發送之日起X個工作日后視為送達，但以實際收到通知為準。

十一、附則

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的實質內容。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產指標基本情況說明

2.付款憑證

3.其他相關文件

十二、房產指標基本情況說明

1.房產位置：位于某市某區某街道，具體門牌號為XXX號。

2.房產類型：住宅，具體戶型為XXX。

3.土地性質：出讓土地，使用權類型為XXX。

4.建筑面積：XXX平方米，其中套內建筑面積為XXX平方米。

5.房屋結構：框架結構，抗震設防烈度為XXX度。

6.供水供電：市政供水、供電，符合國家規定標準。

7.周邊設施：周邊設有學校、醫院、商場、公園等生活配套設施。

十三、付款憑證

1.甲方應在簽訂本協議之日起X個工作日內，向乙方提供付款憑證，證明已收到乙方支付的指標轉讓款。

2.付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據、銀行匯款憑證等。

3.乙方應在收到付款憑證后X個工作日內，向甲方出具收款確認函。

十四、其他相關文件

1.甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房產指標批準文件；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權證；

（4）其他與房產指標相關的證明文件。

2.乙方應在簽訂本協議后X個工作日內，向甲方提供以下文件：

（1）身份證復印件；

（2）戶口本復印件；

（3）銀行開戶許可證復印件；

（4）其他與購買指標相關的文件。

十五、協議解除后的處理

1.協議解除后，雙方應立即停止一切與協議相關的活動，并立即退還對方已支付或收到的款項。

2.若協議解除是由于甲方原因，甲方應向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整。

3.若協議解除是由于乙方原因，乙方應向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整。

4.雙方應就解除協議后的房產指標過戶事宜進行協商，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、爭議解決方式的補充

1.若在協議履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十七、本協議的生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至指標過戶手續辦理完畢后終止。

2.本協議的終止不影響雙方根據本協議已履行或應履行的權利和義務。

十八、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.本協議的修改與補充與本協議具有同等法律效力。

十九、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房產指標基本情況說明、付款憑證、其他相關文件等。

2.附件與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

二十、法律適用與爭議解決

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

二十一、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后X日內提供有關證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩、傳染病爆發等。

3.發生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并協商解決合同履行問題。

二十二、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式發送，發送方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。

2.通知應在協議約定的地址或雙方另行約定的地址送達。

3.通知自實際送達或被雙方確認收到之日起生效。

二十三、協議的完整性與解釋

1.本協議構成雙方之間關于房子指標轉讓的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的標題、章節編號僅為方便閱讀，不構成對協議內容的解釋或限制。

二十四、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議中的權利或義務轉讓給第三方。

2.若一方未經對方同意擅自轉讓其權利或義務，該轉讓無效，并構成違約。

二十五、協議的簽字與執行

1.本協議由甲乙雙方代表簽字，代表必須有權簽署本協議并對其內容負責。

2.本協議自雙方簽字之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

[以下為協議附件部分，可根據實際情況添加]

附件一：房產指標基本情況詳細說明

附件二：雙方身份證復印件

附件三：雙方銀行賬戶信息

附件四：其他與協議履行相關的文件和資料

二十六、終止條款

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）指標過戶手續辦理完畢，本協議目的達成；

（2）因甲方原因導致指標無法過戶，協議解除；

（3）因乙方原因導致指標無法過戶，協議解除；

（4）雙方協商一致解除本協議；

（5）本協議約定的其他終止條件。

2.協議終止后，雙方應立即終止所有與本協議相關的事項，并按照本協議的約定處理剩余事宜。

二十七、協議的更新

1.本協議的任何更新或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何未以書面形式進行的修改或更新均不具法律效力。

二十八、協議的存檔

1.本協議及其附件應由雙方各自保存一份，作為履行本協議的憑證。

二十九、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房產指標基本情況詳細說明、雙方身份證明文件、付款憑證、其他相關文件等。

2.附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

三十、協議的簽字與日期

1.本協議由甲乙雙方在協議簽訂日簽字，并注明日期。

2.甲方和乙方代表應在協議上簽字，以證明其身份和授權。

三十一、協議的履行與遵守

1.雙方應按照本協議的約定履行各自的義務，并遵守相關法律法規。

2.雙方應在本協議約定的期限內履行付款義務和辦理過戶手續。

三十二、協議的履行地點

1.本協議的履行地點為指標的所在地，即某市某區某街道XXX號。

三十三、協議的遵守與執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

2.雙方應在本協議履行過程中，相互配合，共同維護本協議的履行。

三十四、協議的爭議解決

1.如在履行本協議過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十五、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于房產指標基本情況詳細說明、雙方身份證明文件、付款憑