寫字樓租賃裝修施工合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：______1.2.2承租方（乙方）：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同有效期本合同自______年______月______日至______年______月______日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.6合同內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括寫字樓租賃、裝修施工以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。第二章寫字樓租賃2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃用途乙方租賃該寫字樓用于______。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣_(tái)_____元整。2.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三章裝修施工3.1裝修內(nèi)容乙方對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行如下裝修：3.1.1精裝修3.1.2設(shè)備安裝3.1.3室內(nèi)布局調(diào)整3.2裝修方案乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。3.3裝修費(fèi)用3.3.1裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.3.2裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于裝修工程開(kāi)工前支付裝修費(fèi)用的______%，余款在工程驗(yàn)收合格后支付。3.4工程驗(yàn)收3.4.1裝修工程完工后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付裝修工程款。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的租賃房屋。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修施工。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修施工。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.1.2如甲方未按約定配合乙方進(jìn)行裝修施工，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.2.2如乙方未按約定進(jìn)行裝修施工，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六章裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)6.1材料選用6.1.1乙方應(yīng)選用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。6.1.2裝修材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。6.2施工規(guī)范6.2.1裝修施工應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)保證施工安全，防止發(fā)生。6.3材料采購(gòu)6.3.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料采購(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2材料采購(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。6.4質(zhì)量保證6.4.1乙方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量符合合同約定。6.4.2裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書。第七章施工進(jìn)度與監(jiān)理7.1施工進(jìn)度7.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并向甲方報(bào)送。7.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含施工階段、工程量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。7.2監(jiān)理7.2.1甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)理。7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3.2未經(jīng)雙方同意，乙方不得擅自調(diào)整施工進(jìn)度。第八章裝修變更與追加8.1變更程序8.1.1任何裝修變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2變更費(fèi)用8.2.1變更部分產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。8.2.2如變更導(dǎo)致甲方費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或支付額外費(fèi)用。8.3變更期限8.3.1變更實(shí)施期限應(yīng)在不影響整體裝修進(jìn)度的情況下確定。8.3.2任何變更不得影響原合同約定的租賃期限。第九章租賃房屋使用與管理9.1使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃房屋。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理，接受物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的安全和環(huán)境衛(wèi)生。9.3維修責(zé)任9.3.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的非正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3.2租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)。第十章附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)備清單10.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單設(shè)施1：______設(shè)施2：______設(shè)施3：______設(shè)備1：______設(shè)備2：______設(shè)備3：______10.2設(shè)備使用10.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明操作設(shè)備。10.2.2乙方不得擅自拆卸、改造或移裝設(shè)備。10.3設(shè)備維修10.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。10.3.2設(shè)備維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章租賃保證金11.1保證金金額11.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。11.2保證金繳納11.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，退還乙方保證金。11.3.2保證金退還時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的款項(xiàng)。第十二章水電費(fèi)用12.1水電費(fèi)用承擔(dān)12.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2費(fèi)用繳納12.2.1乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算后______日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。12.3費(fèi)用爭(zhēng)議12.3.1如對(duì)水電費(fèi)用的計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，本合同自行終止。13.2.2乙方在租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租意向的，雙方可