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文檔簡介

第三章土地征收法律制度

第一節土地征收法概述

第二節土地征收程序

第三節土地征收審批權限

第四節土地征收補償及安置標準按“Esc”鍵返回到章目錄第一節土地征收法概述

一、土地征收的定義

指國家或政府為了公共目的依法強制取得他人土地所有權并給予補償的一種行為二、土地征收的法律特征

（一）征收主體的唯一性（二）征收土地標的特殊性（三）征收土地行為的強制性（四）征收土地條件的補償性三、我國土地征收、征用法律制度的歷史沿革

返回第二節土地征收程序一、土地征收一般程序（一）申請（二）審查（三）批準（四）公告二、臨時用地批準程序

1.建筑施工的臨時用地2.地下或地上管線用地及地質勘探用地3.選擇勘探用地4.搶險及緊急軍事用地返回第三節土地征收審批權限

一、我國土地征收、征用審批權限的歷史演變

分級限額審批制度二、現行土地管理法關于土地征收權限的規定

國務院批準的征收土地范圍基本農田基本農田以外的耕地超過35公頃的其他土地超過70公頃的省級人民政府批準的征收土地范圍國務院批準權限以外的土地報國務院備案返回第四節土地征收補償及安置標準

一、土地征收補償標準（一）土地補償費：被征收前3年平均年產值的6~10倍（二）地上附著物和青苗補償費（三）新菜地開發建設資金二、安置補助費的標準

安置補助費：國家對被征地單位支付的為安置因征地所造成的多余農業人口而支付的補助金額標準以耕地年產值為基礎，按人口補助三、完善我國土地征收、征用法律制度的設想

（一）采取“列舉式”立法模式，明確公共利益的范圍（二）擴大征地補償的范圍，提高征地

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