購房者身份驗證說明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的房產，為明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行，經雙方友好協商，特訂立本合同。

合同目的：本合同旨在明確買方在購買賣方房產過程中進行身份驗證的相關事宜，確保交易雙方的合法權益。

合同背景：買方為購買賣方房產，需進行身份驗證，以符合相關法律法規的要求。為確保交易安全、合法，雙方同意簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

賣方責任和義務：

1.賣方應確保提供的房產信息真實、準確，并對房產的權屬進行充分核實，確保無權屬糾紛。

2.賣方應積極配合買方進行身份驗證，提供必要的證明文件和協助。

3.賣方應在合同約定的期限內，按照合同約定的方式，向買方交付房產。

4.賣方應確保房產符合國家和地方的法律法規要求，并承擔因違反法律法規而產生的相關責任。

5.賣方應保證在合同約定的期限內，對房產進行必要的維修和維護，確保房產的合理使用。

買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間和方式，提供真實、有效的身份證明文件，接受賣方的身份驗證。

2.買方應按照合同約定支付購房款，并在約定的時間內完成購房款的支付。

3.買方應按照合同約定的用途使用房產，不得擅自改變房產的用途或結構。

4.買方應遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法活動。

5.買方應合理使用房產，不得損壞房產，對因自身原因造成的房產損壞負責維修。

雙方的權利：

1.賣方享有要求買方在約定的時間內支付購房款的權利。

2.買方享有要求賣方在約定的時間內交付房產的權利。

3.雙方均享有在合同履行過程中，要求對方履行合同義務的權利。

雙方義務：

1.賣方有義務在合同約定的期限內交付房產，并保證房產權屬清晰。

2.買方有義務在合同約定的期限內支付購房款，并按照合同約定使用房產。

3.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容或解除合同。

4.雙方均有義務在合同履行過程中，積極履行各自的責任和義務，維護合同的履行。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，買方應向賣方支付的購房款總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.支付比例：

a.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.尾款支付：剩余購房款（合同總金額減去首付款）應分以下幾期支付：

i.第二期款：在賣方提供房產產權證并協助買方辦理過戶手續之日起__________個工作日內支付，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

ii.第三期款：在買方取得房產所有權證書后__________個工作日內支付，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

iii.第四期款：在買方辦理完畢房產貸款手續后__________個工作日內支付，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

iv.尾款支付：在買方完成房產驗收并入住后__________個工作日內支付，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.支付方式：

a.首付款和分期款均可通過銀行轉賬方式支付，買方應在支付前向賣方提供銀行轉賬憑證。

b.銀行轉賬信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費用：除合同總金額外，買方還應承擔以下額外費用：

a.房產交易稅費：根據國家和地方相關法律法規，買方需繳納的房產交易稅費。

b.驗房費用：買方在驗收房產時產生的相關費用。

c.其他可能產生的費用：在合同履行過程中，因雙方協商一致產生的其他費用。

5.付款條件：

a.買方支付款項前，應確認合同約定的各項條款已得到履行。

b.買方支付款項后，賣方應按照合同約定及時辦理房產交付手續。

6.違約責任：若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付__________%的違約金；若賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若賣方未按合同約定時間交付房產，應向買方支付合同總金額__________%的違約金。

b.若買方未按合同約定時間支付購房款，應向賣方支付合同總金額__________%的違約金。

c.若賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的質量標準，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于退還購房款、賠償買方損失等。

d.若因賣方原因導致合同無法繼續履行，賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買方因違約所造成的損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或賣方住所地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵循中華人民共和國法律的規定。

4.管轄法院：

雙方同意，如發生訴訟，任何一方均可向合同簽訂地或賣方住所地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

5.爭議解決程序：

a.發生爭議后，雙方應在收到爭議通知之日起__________個工作日內提出書面爭議解決請求。

b.雙方應積極協商，爭取在__________個工作日內達成和解。

c.如協商不成，任何一方均可根據上述爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

6.保密條款：

雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對因合同產生的任何信息、數據、技術等均應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至買方取得房產所有權證書之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.合同約定的目的已經實現；

ii.雙方協商一致決定終止合同；

iii.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.法律法規規定的其他終止情形。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產交付、過戶登記等事宜。

4.通知與送達：

雙方應按照合同約定的地址和聯系方式相互通知。任何一方的地址或聯系方式變更，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方應協商解決由此產生的爭議。

6.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.合同爭議：

如因本合同履行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協議的附件均為合同不可分割的一部分。

9.合同簽署：

本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）的部分：

甲方（買方）代表簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）代表簽字（或蓋章）：__________

簽字日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

4.房產買賣合同復印件

5.房產權屬證明文件復印件

6.房產質量檢驗報告復印件

7.房產維修保養記錄復印件

8.房產周邊環境及配套設施說明

9.房產交易雙方身份證明文件復印件

10.房產交易雙方銀行賬戶信息

11.房產交易雙方簽訂的補充協議（如有）

12.房產交易雙方確認的付款計劃

13.房產交易雙方確認的交房時間表

14.房產交易雙方確認的違約責任條款

15.房產交易雙方確認的爭議解決機制

16.房產交易雙方確認的其他相關文件