綠色投資基金合同編號：__________

甲方：XX綠色投資基金管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

合同目的及背景：

鑒于甲方作為綠色投資基金管理公司，專注于投資綠色環保項目，乙方作為房地產開發公司，有意開發綠色環保住宅項目，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保綠色環保住宅項目的順利實施，共同推動我國綠色環保事業的發展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定，及時向乙方支付投資款項，確保資金按時到位，用于綠色環保住宅項目的開發。

2.對乙方提供的技術、管理支持，應保證其符合相關環保法規和標準。

3.對項目的進展進行監督，確保項目按期完成，并在項目完成后對乙方的業績進行評估。

4.保守商業秘密，對乙方的商業計劃、財務狀況等信息予以保密。

5.遵守國家法律法規，積極推動綠色環保住宅項目的可持續發展。

乙方責任和義務：

1.按照合同約定，完成綠色環保住宅項目的開發，確保項目符合環保法規和標準。

2.在項目開發過程中，保證施工安全、文明施工，對環境的影響降至最低。

3.在項目竣工后，對甲方提供的使用、維護等售后服務。

4.提供項目相關的技術支持，確保項目技術先進、環保。

5.嚴格遵守合同約定，不得擅自變更項目規劃或用途。

6.按時提交項目進度報告，接受甲方監督。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定，確保綠色環保住宅項目的質量、進度和環保標準。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付投資款項，提供必要的技術和管理支持。

雙方義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，全面履行合同約定的義務。

2.雙方應積極溝通，解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應配合對方進行項目監管、驗收等工作。

4.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

5.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保其完整性和保密性。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

2.支付方式如下：

a.首付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的30%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。

b.進度款：在項目開發過程中，根據乙方提交的工程進度報告和相應的發票，甲方應按照以下比例支付進度款：

-土地購置及前期手續費用：支付總金額的10%；

-建設工程費用：支付總金額的50%；

-設備采購及安裝費用：支付總金額的20%；

-裝修及配套設施費用：支付總金額的10%；

-環保設施建設費用：支付總金額的5%；

-管理費及質保金：支付總金額的5%。

c.結算款：項目竣工并驗收合格后，乙方提交結算報告及稅務發票，甲方應在十個工作日內支付剩余的合同總金額的30%作為結算款。

3.任何額外的費用，如稅費、手續費等，均由乙方承擔，甲方支付款項時不再單獨列出。

4.支付條件：

a.乙方提交的工程進度報告、發票等文件需經甲方審核無誤。

b.乙方應保證項目進展符合合同約定的進度要求。

c.甲方在支付款項前有權要求乙方提供必要的擔保或抵押。

5.甲方應在收到乙方提交的符合支付條件的文件后，十個工作日內完成支付。

6.任何未按時支付的款項，甲方應向乙方支付相應的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。

7.本合同中的支付條款為雙方最終約定，任何未在本合同中明確的部分，雙方應另行協商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金；若甲方擅自變更項目規劃或用途，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定完成項目開發，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；若乙方未按環保法規和標準進行項目開發，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。

2.違約賠償：

a.雙方在違約情況下，應首先協商解決賠償事宜。協商不成時，違約方應按照合同約定或法律規定承擔相應的賠償責任。

b.若違約行為導致對方遭受重大損失，受損方有權要求違約方支付賠償金，賠償金數額由雙方協商確定或由法院判決。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

5.管轄法院：

雙方同意，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

若因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應立即通知對方，并協商解決。如不可抗力持續超過三個月，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

7.合同變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、項目交付及其他相關事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至綠色環保住宅項目竣工驗收合格之日止。如項目延期，雙方應協商確定新的竣工日期，并相應調整合同的有效期。

3.變更條款：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.合同期滿：在合同有效期內，如無特殊約定，合同期滿后自動終止。

b.違約終止：任何一方違約，對方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

5.合同解除通知：

任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

b.雙方應就合同解除前的已完成工作和未完成工作進行清算，并處理剩余款項。

c.雙方應妥善處理合同解除后的爭議和糾紛。

7.合同附件：

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何補充協議或附件均需與本合同具有同等法律效力。

9.合同簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項目需求文檔：詳細描述綠色環保住宅項目的需求，包括項目規模、功能、設計理念等。

2.設計方案：包括項目總體設計方案、單體建筑設計方案、景觀設計方案等。

3.技術規格：列出項目所需材料、設備的技術規格和標準，確保項目質量。

4.環保評估報告：由具備資質的第三方機構出具的項目環保評估報告，證明項目符合國家環保要求。

5.施工組織設計：詳細說明項目施工過程中的組織架構、施工方法、進度安排等。

6.質量保證體系文件：包括質量管理體系文件、質量控制程序文件等，確保項目質量符合約定標準。

7.安全生產管理制度：包括安全生產責任制、安全操作規程、應急預案等，確保施工安全。

8.甲方提供的資金證明文件：包括但不限于銀行存款證明、投資承諾函等，證明甲方具備履行合同的能力。

9.乙方提供的資質證明文件：包括但不限于企業營業執照、資質證書、相關項目經驗證明等，證明乙方具備項目實施能力。

10.雙方簽訂的其他協議或補充協議：如保密協議、知識產權協議等。

11.項目相關合同：如土地購置合同、設備采購合同、施工合同等。

12.項目進度報告及驗收報告：項目開發過程中定期提交的進度報告及項目竣工后的驗收報告。

13.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

甲方簽字蓋章：