甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業綜合體物業管理及場地租賃合作協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（場地租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.物業管理范圍甲方負責對商業綜合體進行全面的物業管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維護等。乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，并配合甲方進行物業管理活動。2.服務標準甲方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和行業規范，確保商業綜合體的正常運行和良好環境。甲方將根據乙方需求和商業綜合體的實際情況，提供定制化的物業管理服務方案。二、場地租賃條款1.租賃范圍乙方租賃甲方商業綜合體內的______（具體場地名稱或編號）。甲方保留對商業綜合體整體規劃調整的權利，但不得影響乙方租賃場地的正常使用。2.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。三、費用及支付方式1.租金乙方應按照本協議約定，按時支付租金。租金標準為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。2.其他費用乙方應承擔租賃期間產生的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費等。甲方將定期向乙方提供費用清單，乙方應在規定時間內支付相應費用。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方如未按約定調整租金，乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金或相關費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方如違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的場地進行日常巡查和管理，確保場地的合理使用和安全。有權根據商業綜合體的整體規劃，對乙方租賃的場地進行必要的調整或限制。義務：向乙方提供租賃場地的使用說明和相關規定，保障乙方合法使用場地。對乙方在租賃期間產生的合理費用給予支持和協助。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內使用租賃場地，并享有場地內的使用權和經營權。有權在租賃期間對場地進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：遵守商業綜合體的各項管理規定，不得擅自改變場地用途或結構。保持場地內的衛生和整潔，并承擔因自身原因造成的場地損壞修復責任。六、物業管理服務標準1.服務內容甲方提供的物業管理服務包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維護、公共區域管理等。甲方應確保服務質量和效率，滿足乙方及商業綜合體其他租戶的需求。2.服務標準物業管理服務標準應符合國家相關標準和行業規范，確保商業綜合體的正常運營和租戶滿意度。甲方將定期對物業管理服務進行自查和評估，并及時向乙方反饋服務情況。七、租賃費用及支付方式1.租金乙方應按照本協議約定，按時支付租金。租金標準為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。2.其他費用乙方應承擔租賃期間產生的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費等。甲方將定期向乙方提供費用清單，乙方應在規定時間內支付相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方無故提高租金，乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或相關費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。若乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽