購房者定金支付說明編號：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）與乙方（以下簡稱“開發商”）就購房者購買乙方開發的房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同雙方基本信息

1.甲方名稱：________________

甲方地址：________________

2.乙方名稱：________________

乙方地址：________________

二、合同目的與背景

鑒于甲方有意向購買乙方開發的房屋，乙方同意向甲方提供房屋。為保障雙方權益，確保交易順利進行，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付購房定金。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄購房，應承擔相應的違約責任，并將已支付的定金作為違約金支付給乙方。

3.甲方應配合乙方完成房屋的驗收手續，并在規定的時間內簽署購房合同。

4.甲方在購房過程中應遵守國家法律法規及乙方制定的購房相關規定。

5.甲方在房屋交付前，應妥善保管房屋鑰匙及相關文件，確保房屋安全。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照國家法律法規及合同約定，確保房屋的建設質量，符合交付標準。

2.乙方應在約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并確保房屋產權清晰、無任何法律糾紛。

3.乙方應向甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

4.乙方應承擔因房屋質量問題給甲方造成的損失，并按照國家相關法律法規及合同約定進行賠償。

5.乙方應按照本協議約定，在甲方支付定金后，不得擅自更改房屋的規劃、設計及配套設施。

6.乙方應按照國家法律法規及合同約定，對房屋進行必要的維修保養。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和質量交付房屋，并享有購房合同約定的其他權利。

2.甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，并有權對房屋質量進行驗收。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付購房定金，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，購房者同意購買乙方開發的房屋，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）購房者應在簽訂本協議之日起______個工作日內，向乙方支付人民幣______元整作為購房定金。

（2）定金支付后，若購房者未能在約定時間內簽訂正式購房合同，乙方有權扣除已收定金作為違約金。

2.房屋總價款支付：

（1）購房者應在簽訂正式購房合同后______個工作日內，支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。

（2）購房者應在房屋交付前______個工作日內，支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。

（3）購房者應在房屋交付并驗收合格后______個工作日內，支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。

（4）購房者應在辦理房屋產權轉移登記手續后______個工作日內，支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。

3.額外費用支付：

（1）除房屋總價款外，購房者應承擔的稅費、維修基金等額外費用，應在相關費用發生時，按照國家法律法規及乙方的要求支付。

（2）若因購房者原因導致房屋交易過程中產生額外費用，購房者應承擔相應責任，并支付相關費用。

4.付款條件：

（1）乙方應在收到購房者支付的款項后，出具相應的收款憑證。

（2）購房者應在乙方提供的付款憑證上簽字確認，并保留相關憑證以備查驗。

三、違約責任

1.若購房者未按約定支付款項，應向乙方支付______%的違約金。

2.若乙方未按約定交付房屋，應向購房者支付______%的違約金，并承擔因延遲交付給購房者造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按本協議約定支付購房定金或房屋總價款，視為違約。甲方應向乙方支付相當于未支付款項______%的違約金。

2.若乙方未按本協議約定交付房屋，視為違約。乙方應向甲方支付相當于房屋總價款______%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的實際損失。

3.若任何一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

二、違約處理

1.一方違約時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.若違約方未能在守約方提出違約糾正要求后的______個工作日內糾正違約行為，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。

3.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，并可選擇具有相應資質的調解機構或調解員。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的條款。

四、適用法律與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協議所發生的爭議，如協商不成，應提交房屋所在地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.甲方和乙方均簽署了本協議；

2.甲方已向乙方支付了約定的定金；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。在協議有效期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：

a.本協議因甲方違約而終止時，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

b.本協議因乙方違約而終止時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

c.雙方協商一致，可以終止本協議。終止后，雙方應按照本協議的約定處理未履行完畢的義務和權利。

d.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議，并互不承擔違約責任。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

a.通過掛號信郵寄至對方提供的地址；

b.通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知應在發送后______個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件結束。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、購房需求文檔

1.甲方提供的購房需求書，包括房屋面積、戶型、朝向、配套設施等具體要求。

2.乙方提供的房屋項目介紹及戶型圖。

二、設計方案及技術規格

1.乙方提供的房屋設計方案，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。

2.乙方提供的房屋技術規格書，包括建筑結構、材料、設備等詳細技術參數。

三、相關證件復印件

1.乙方提供的房屋開發項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方提供的房屋項目的預售許可證或現售許可證。

3.乙方提供的房屋項目的消防驗收報告、環保驗收報告等。

四、房屋價格及付款方式說明

1.乙方提供的房屋價格表，包括房屋總價、稅費、額外費用等。

2.乙方提供的付款方式說明，包括付款時間、付款比例、付款條件等。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協議。

2.雙方確認的溝通記錄及會議紀要。

3.雙方同意的其他