真實購房意向聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產，為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在確認買方對賣方房產的真實購房意向，并為后續購房行為提供依據。合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，確保交易順利進行。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.確保房產所有權清晰無爭議，并提供房產所有權證明文件。

2.賣方承諾所售房產不存在任何未披露的債務、抵押、查封或其他權利限制。

3.賣方應保證房產的權屬真實、合法，并承擔因房產權屬問題導致的一切法律責任。

4.賣方應按照約定時間、地點，將房產交付給買方。

5.賣方應保證房產質量符合國家標準，對因房屋質量問題給買方造成的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

6.賣方應按照合同約定，配合買方辦理房產過戶手續。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定支付購房款項，并按時完成付款。

2.買方應按照約定時間、地點，接收賣方交付的房產。

3.買方應遵守國家有關房地產交易的政策法規，并按照相關要求辦理房產過戶手續。

4.買方應按照約定，對房產進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

5.買方在購房過程中，如有任何疑問或需求，應及時與賣方溝通，共同解決。

6.買方應承擔因自身原因導致的房產權屬問題，如因買方原因導致房產過戶手續無法辦理，買方應承擔相應責任。

三、雙方權利：

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款項。

2.買方有權要求賣方按照合同約定交付房產，并確保房產質量符合國家標準。

3.雙方均有權在合同履行過程中，根據實際情況協商修改合同條款。

4.雙方均有權在合同履行過程中，要求對方履行合同義務。

四、違約責任：

1.如賣方未按約定時間、地點交付房產，應向買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。

2.如買方未按約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.尾款支付：剩余的購房款__________%，即人民幣__________元，買方應在以下條件下支付：

a.賣方完成房產過戶手續，并將房產證過戶至買方名下；

b.雙方共同確認房產交付條件已滿足；

c.買方在上述條件滿足后__________日內支付尾款。

三、支付方式

1.首付款支付方式：買方可選擇以下任一方式進行首付款支付：

a.銀行轉賬；

b.現金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

2.尾款支付方式：尾款支付方式與首付款支付方式相同，除非雙方另有約定。

四、支付條件

1.買方支付款項前，應確認已收到賣方開具的合法有效收款憑證。

2.賣方應在收到買方支付款項后，向買方出具相應的收據或發票。

3.如因買方原因導致支付延遲，買方應向賣方支付相應的逾期付款利息，利率為__________。

五、額外費用

1.雙方確認，在交易過程中可能產生的稅費、評估費、抵押權注銷費等額外費用，按國家相關法律法規和政策執行。

2.上述額外費用由買方承擔，除非雙方另有約定。

六、違約責任

1.如買方未按約定支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同項下，任何一方未按約定履行合同義務的行為均構成違約。

2.違約責任：

a.一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額按合同約定執行。

b.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額應足以彌補守約方的實際損失。

c.如違約行為構成根本違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，爭議應由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

5.仲裁規則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行。

6.保密義務：雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；如協商不成，任何一方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除相應的違約責任。

3.除上述情況外，雙方不得單方面解除合同，除非合同另有約定。

附則：

一、生效條件

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自雙方完成房產過戶手續并取得房產證之日起，視為完全生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，為期__________年。

2.房產過戶手續辦理完畢后，本合同終止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止包括以下情況：

a.房產過戶手續辦理完畢，合同目的實現；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件成立。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、款項結算等。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自送達對方之日起或自寄出后__________日內到達對方，視為有效送達。

五、合同份數

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復印、翻印或泄露合同內容。

3.本合同未盡事宜，以法律法規和雙方協商一致為準。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、房產信息資料

1.房產證復印件；

2.房產產權證明文件；

3.房產測繪圖紙；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.房產質量檢測報告。

二、交易雙方身份證明

1.買方身份證明復印件；

2.賣方身份證明復印件；

3.雙方有效聯系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。

三、交易文件

1.本合同正本；

2.合同簽訂前的溝通記錄；

3.交易雙方簽署的補充協議（如有）。

四、房產交付相關文件

1.房產交付清單；

2.房產交付驗收報告；

3.房產交接手續。

五、財務文件

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.稅費繳納憑證；

4.房產交易資金監管協議（如有）。

六、其他相關文件

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