防火安全購房協議編號：__________

甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方作為房屋的出賣方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買房屋，乙方出售房屋的雙方權利義務，確保交易安全、順利。

二、合同背景：甲方因自身需要，計劃購買乙方擁有的房屋，雙方經協商一致，達成買賣意向。

三、本合同的簽訂，旨在規范雙方在購房過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的購房款項，按時足額支付給乙方。

2.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房意向，如需變更，應提前與乙方協商一致，并書面通知乙方。

3.甲方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得從事違法交易活動。

4.甲方在購房過程中，應如實向乙方提供個人及家庭信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應按照乙方提供的房屋狀況，對房屋進行實地查看，確認房屋符合購買要求。

6.甲方在房屋交付前，應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保房屋產權清晰。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已將房屋登記在本人名下。

2.乙方應按照本合同約定的房屋狀況，向甲方交付房屋，確保房屋符合合同約定的質量標準。

3.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，確保甲方在規定時間內取得房屋產權。

4.乙方應如實向甲方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.乙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得從事違法交易活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續，確保甲方在規定時間內取得房屋產權。

3.甲方有權要求乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項，并按時足額支付。

5.乙方有權要求甲方在簽訂合同后，不得擅自變更購房意向。

6.乙方有權要求甲方如實提供個人及家庭信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣交易的總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為購房的預付款。

2.付款節點：后續款項的支付，應按照以下節點進行：

-在首付款支付后，甲方應在[第二個付款節點時間]內向乙方支付人民幣[第二個付款節點金額]元；

-在第二個付款節點后，甲方應在[第三個付款節點時間]內向乙方支付人民幣[第三個付款節點金額]元；

-以此類推，直至合同約定的全部款項支付完畢。

3.支付條件：甲方支付款項時，應滿足以下條件：

-甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；

-甲方應在支付款項時提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付相應款項；

-乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。

4.額外費用：本合同總金額中未包含的稅費、手續費等額外費用，應由雙方根據實際情況另行協商確定，并在合同附件中詳細列明。

5.逾期支付：如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項支付完畢。

三、資金監管：為保障交易安全，雙方可協商一致，將部分款項交由第三方監管機構進行監管，直至房屋產權過戶手續辦理完畢。

四、結算：本合同項下所有款項的支付，應以人民幣結算，且以實際支付到乙方指定賬戶的金額為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。

-若甲方在合同簽訂后擅自變更購房意向，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相當于已付款項百分之十的違約金。

-若乙方在房屋產權過戶過程中存在欺詐行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

3.若雙方均不選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

4.爭議解決過程中，除法律另有規定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的補救措施。

六、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露合同內容或進行任何可能導致合同無法生效的行為。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。在合同有效期內，雙方應嚴格履行各自的義務。

三、變更與解除

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同的解除，應按照合同約定的條款進行。任何一方要求解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。

3.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，但應提供相關證明材料。

四、通知

1.雙方應確保合同中的聯系地址和聯系方式準確無誤，并及時告知對方任何變更。

2.任何通知應以書面形式發送，并視為已送達對方在合同中提供的地址。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理尚未履行的義務。

2.雙方應盡快退還已收到的款項，并處理相關遺留問題。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機制，除本附則另有規定外，仍按照合同正文中的相關條款執行。

七、合同附件

本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文構成不可分割的整體。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋買賣合同附件

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋土地使用權證書復印件

3.房屋產權登記證明復印件

4.房屋現狀描述及圖片

5.房屋買賣合同補充協議（如有）

6.付款憑證（首付款支付后提供）

二、房屋交接相關附件

1.房屋交接清單

2.房屋附屬設施清單

3.房屋裝修及設施使用說明

4.房屋維修基金、物業費繳納證明（如有）

三、其他相關附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.交易稅費繳納證明

4.住宅專項維修資金繳納證明（如有）

5.買賣雙方銀行賬戶信息

6.買賣雙方聯系方式確認書

附件材料應由雙方在合同簽訂前準備齊全，并在合同