甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

鼓樓區某小區二手房買賣合同（房屋繼承權確認）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址位于______（具體地址）。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性情況。3.繼承權確認甲方已確認其對該房屋擁有完全的繼承權，并保證該房屋買賣行為合法有效。二、房屋買賣價格與支付方式1.房屋價格本合同房屋買賣價格為______元整。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部房款，支付方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（具體地址）。四、其他約定1.合同解除條件如甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的繼承權證明文件，并有權對乙方提供的證明文件進行審核。有權在房屋買賣過程中要求乙方提供相關法律文件，以確保交易的合法性。義務：向乙方提供真實的房屋信息，包括房屋的產權狀況、歷史交易記錄等。在房屋買賣過程中積極配合乙方，確保交易順利進行。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供房屋的繼承權證明文件，并有權對甲方提供的證明文件進行審核。有權在房屋買賣過程中要求甲方提供相關法律文件，以確保交易的合法性。義務：向甲方提供真實的身份信息和購買意愿，確保交易的真實性。在房屋買賣過程中積極配合甲方，確保交易順利進行。六、房屋過戶與登記1.過戶時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋過戶至乙方名下。2.登記手續雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，相關費用由雙方按照法律規定各自承擔。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶登記手續完成后，乙方應在______個工作日內支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方未能按時完成過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、交易時間等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：