甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償回遷住宅買賣合同編制要點解析甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（回遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償回遷住宅描述1.住宅描述乙方回遷住宅位于______，房屋面積______平方米，結構為______，戶型為______。住宅應符合國家相關建筑標準和甲方特定的回遷要求（如抗震等級、環保標準等）。2.質量要求乙方保證所提供的回遷住宅質量合格，具備合法產權證明文件。住宅質量應滿足居住要求，包括但不限于居住舒適性、安全性、耐久性等方面的要求。乙方保證所提供住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因住宅質量問題導致的居住故障或性能下降。二、住宅數量與價格1.住宅數量甲方預計回遷住宅數量為______套。實際回遷住宅數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在拆遷工作開始前______天（具體時長）發出。2.住宅單價與總價住宅單價為______元/平方米。本合同住宅總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際回遷住宅數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將回遷住宅交付至甲方指定地點。對于后續住宅（如有）的交付，乙方應根據甲方拆遷進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點乙方將回遷住宅交付至甲方位于______（詳細地址）的回遷現場或甲方另行書面指定的地點。四、付款方式與交付1.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付______%的購房款，余款在房屋交付后______個工作日內支付完畢。甲方應按照合同約定的時間節點支付購房款，逾期支付的，應向乙方支付______%的違約金。2.交付乙方應在合同約定的交房時間內將回遷住宅交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的質量標準。甲方應在房屋交付后進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出，乙方應在接到通知后______個工作日內進行整改。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的住宅進行檢驗和驗收，如發現住宅不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據拆遷實際情況調整回遷住宅數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的住宅，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協助，如提供驗收場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供住宅后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供住宅。對甲方提供的與住宅相關的拆遷信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對住宅進行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅描述、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據拆遷進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的住宅后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、住宅保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供住宅，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的住宅，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日