甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______（平方米）商鋪用途：______2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但乙方需提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金本合同租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。三、交房及退房要求1.交房甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪后______個工作日內(nèi)向甲方提交驗收報告。2.退房乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將商鋪退還甲方。乙方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方委托物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用和居住環(huán)境。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪，并享有商鋪的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的退還。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方同意接受甲方委托的物業(yè)管理公司的服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用和居住環(huán)境。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.預(yù)付款在簽訂租賃合同時，乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃合同，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還商鋪，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：