物業設備維修保養服務合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：__________1.2合同簽訂雙方甲方（物業方）：_________________乙方（服務方）：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章服務內容與范圍2.1服務內容乙方應按照甲方要求，對甲方物業內的設備進行定期檢查、維修保養，保證設備正常運行。2.2服務范圍2.2.1甲方物業內的所有設備，包括但不限于：供水系統供電系統供暖系統電梯消防系統空調系統通訊系統照明系統垃圾處理系統其他附屬設施2.2.2服務范圍包括但不限于以下工作：定期檢查故障排除零部件更換保養維護技術指導第三章服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務費用3.2.1乙方應按照甲方提供的費用預算進行服務，費用總額為人民幣____元整。3.2.2服務費用按月支付，甲方應在每月____日前支付當月費用。3.2.3乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。第四章服務質量與標準4.1服務質量乙方應保證提供的服務達到國家相關行業標準和甲方的要求。4.2服務標準4.2.1乙方應按照甲方提供的設備使用說明書和操作規程進行操作。4.2.2乙方應保證維修保養后的設備功能穩定，運行安全可靠。4.2.3乙方應在接到甲方通知后____小時內到達現場，進行故障排除或維修保養。4.2.4乙方應在維修保養過程中，遵守國家法律法規和行業規范。第五章保密與知識產權5.1保密義務雙方對本合同內容以及服務過程中所涉及的技術、商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產權5.2.1乙方在服務過程中所使用的專利、商標、技術秘密等知識產權，歸乙方所有。5.2.2乙方在使用甲方設備時，不得侵犯甲方擁有的知識產權。5.2.3雙方應就知識產權的使用、許可等事項另行簽訂相關協議。第六章技術支持與培訓6.1技術支持6.1.1乙方應提供專業的技術支持，包括但不限于現場技術指導、遠程協助和緊急故障響應。6.1.2乙方應在接到甲方技術支持請求后____小時內響應，并在合理時間內解決問題。6.1.3乙方應建立技術支持服務體系，包括技術支持、在線客服等。6.2培訓服務6.2.1乙方應定期對甲方物業管理人員進行設備操作和維護培訓。6.2.2培訓內容應包括設備的基本操作、常見故障處理、維護保養知識等。6.2.3乙方應根據甲方需求，定制培訓課程，保證培訓效果。第七章設備升級與改造7.1設備升級7.1.1乙方應根據甲方要求，對現有設備進行升級改造，以提高設備功能和能源效率。7.1.2升級改造方案應由乙方提出，經甲方審核批準后實施。7.1.3升級改造過程中，乙方應保證現有設備正常運行，避免對甲方正常運營造成影響。7.2改造費用7.2.1設備升級改造費用由雙方協商確定，并納入合同費用預算。7.2.2乙方應在實施升級改造前向甲方提供詳細的費用預算和實施方案。第八章保養計劃與記錄8.1保養計劃8.1.1乙方應根據設備的使用情況和維修保養記錄，制定合理的保養計劃。8.1.2保養計劃應包括保養周期、保養內容、保養方法等。8.1.3保養計劃應報甲方審批，并嚴格執行。8.2保養記錄8.2.1乙方應建立完善的保養記錄體系，包括保養時間、保養內容、保養人員、保養結果等。8.2.2保養記錄應真實、完整、準確，并保存至少____年。8.2.3乙方應定期向甲方提供保養記錄的匯總報告。第九章預防性維護9.1預防性維護措施9.1.1乙方應采取預防性維護措施，以減少設備故障和停機時間。9.1.2預防性維護措施包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、緊固等。9.1.3乙方應保證預防性維護措施的實施，并記錄相關數據。9.2預防性維護效果9.2.1預防性維護應有效降低設備的故障率，提高設備可靠性。9.2.2乙方應定期向甲方報告預防性維護的效果，包括設備故障率、維修成本等指標。第十章運營管理與報告10.1運營管理10.1.1乙方應建立健全的運營管理體系，保證服務質量和效率。10.1.2乙方應定期對運營管理進行評估和改進，以提高服務質量。10.2服務報告10.2.1乙方應每月向甲方提交服務報告，內容包括但不限于：設備運行狀況故障處理情況保養維護記錄預防性維護效果服務質量評估10.2.2服務報告應真實、客觀、全面，便于甲方了解服務情況。第十一章服務驗收與質量監督11.1驗收標準11.1.1本合同項下的服務驗收標準參照國家相關行業標準和甲方的要求執行。11.1.2乙方完成的服務項目，甲方應在驗收期內進行驗收。11.2驗收程序11.2.1甲方應在驗收期內通知乙方進行驗收。11.2.2乙方應配合甲方進行驗收，并提供必要的驗收資料。11.3質量監督11.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行質量監督。11.3.2乙方應接受甲方提出的合理監督要求，并及時改進。第十二章合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規和合同約定。12.2合同終止12.2.1合同期滿后，如雙方無續簽意向，合同自動終止。12.2.2出現以下情況之一，合同可提前終止：a)任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他終止情形。第十三章其他條款13.1通知與送達13.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并采用以下方式送達：a)直接送達；b)郵寄；c)傳真；d)郵件。13.1.2通知自送達之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。13.