房產預售合同備案書第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方1.4.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同背景1.5.1甲方系依法設立的房地產企業，具有房地產開發資質。1.5.2乙方有意購買甲方開發的位于__________的房產項目，甲方同意出售。第二章房產基本信息2.1房產項目名稱__________2.2房產位置__________2.3房產類型__________2.4房產面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.5房產套內建筑面積__________平方米2.6房產規劃用途__________2.7房產配套設施__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后__________日內支付首付款，金額為人民幣__________元。3.2.2剩余房款分期支付，具體支付時間及金額第__________期：人民幣__________元，支付時間為_______；第__________期：人民幣__________元，支付時間為_______；第__________期：人民幣__________元，支付時間為_______；依次類推。3.3付款時間乙方應按照合同約定的付款時間支付房款，逾期付款的，應向甲方支付_______的違約金。第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.2合同備案本合同簽訂后，甲方應在__________日內向相關部門辦理備案手續。4.3合同副本本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。第五章房產交付5.1交付條件5.1.1甲方應保證所售房產符合國家有關法律法規的要求，并取得所有必要的批準文件。5.1.2甲方應在本合同約定的交付日期前，將房產交付給乙方。5.2交付日期本房產交付日期為_______。5.3交付方式5.3.1甲方應將房產鑰匙交付給乙方，乙方應在驗收合格后簽署交付確認書。5.3.2甲方應保證房產及其附屬設施處于良好的使用狀態。5.4驗收5.4.1乙方應在交付日期后_______日內對房產進行驗收。5.4.2乙方應在驗收合格后簽署交付確認書，視為甲方已按合同約定完成交付義務。5.5違約責任5.5.1如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_______的違約金。5.5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______的違約金。第六章房產登記及產權轉移6.1房產登記6.1.1甲方應在房產交付給乙方之日起_______日內，協助乙方辦理房產登記手續。6.1.2乙方在辦理房產登記手續過程中應提供必要的文件和資料。6.1.3甲方保證房產登記手續的順利進行，并在乙方支付完全部房款后，將房產證過戶至乙方名下。6.2房產產權轉移6.2.1房產產權轉移完成后，甲方應向乙方提供合法的房產證。6.2.2房產證過戶后，乙方享有該房產的全部權利，承擔相應的義務。第七章剩余物業及公共區域7.1物業管理7.1.1甲方開發的房產項目將由__________物業管理公司進行統一管理。7.1.2乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。7.2公共區域7.2.1房產項目內公共區域包括__________等。7.2.2公共區域的維護和使用費用將按照__________標準由所有業主共同承擔。第八章質量保證及保修8.1質量保證8.1.1甲方承諾所售房產質量符合國家有關建筑質量標準。8.1.2甲方應在房產交付之日起_______日內，向乙方提供質量保證書。8.2保修8.2.1房產保修期限為_______年。8.2.2在保修期內，因施工質量問題導致的房產損壞，甲方應負責修復，并承擔相應費用。第九章拖欠物業費及維修基金9.1物業費9.1.1乙方應在物業管理公司規定的繳費時間內支付物業費。9.1.2逾期未繳納物業費的，甲方有權代為繳納，并追討乙方相應的滯納金。9.2維修基金9.2.1乙方應在物業管理公司規定的繳費時間內繳納維修基金。9.2.2逾期未繳納維修基金的，甲方有權代為繳納，并追討乙方相應的滯納金。第十章附則10.1通知10.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。10.1.2任何一方變更通知地址的，應在變更后_______日內書面通知對方。10.2合同解釋本合同以中文書就，若合同內容出現歧義或解釋不一致，以中文文本為準。10.3合同解除10.3.1本合同在任何一方違反合同約定的情況下，非違約方有權解除合同。10.4合同不可抗力10.4.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須以完成房產登記手續為生效條件。10.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件及補充11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1房產項目規劃圖11.1.2房產配套設施清單11.1.3物業管理服務協議11.1.4甲方提供的其他相關文件11.2補充條款11.2.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更內容12.2.1合同變更內容應包括但不限于房屋面積、價格、交付時間、付款方式等。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于以下情況：甲方或乙方嚴重違約，經另一方通知后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。13.2解除程序13.2.1合同解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議。13.2.2解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照解除協議的約定處理已履行和未履行的義務。13.3.2解除合同給一方造成損失的，應由責任方賠償。甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________