零星維修工程施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發包方名稱：[發包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]地址：[發包方公司地址]聯系方式：[發包方聯系電話]電子郵箱：[發包方郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]地址：[承包方公司地址]聯系方式：[承包方聯系電話]電子郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于[列舉詳細的工程維修內容，如墻面修補、水電維修、門窗更換等]。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發包方原因或承包方原因導致工期延誤，應按照以下方式處理：不可抗力：如遭遇自然災害、戰爭等不可抗力事件，工期相應順延，雙方應及時協商解決后續事宜。發包方原因：發包方未按約定提供施工條件、支付工程款項等導致工期延誤，工期相應順延，發包方應承擔由此給承包方造成的損失。承包方原因：承包方因自身原因導致工期延誤，應承擔違約責任，并承擔由此給發包方造成的損失。四、工程質量1.質量標準：按照國家相關標準和行業規范執行，保證工程質量合格。承包方應嚴格按照施工圖紙和技術要求進行施工，保證工程質量符合要求。2.質量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應提供[具體的質量保證期限，如一年]的質量保證期。在質量保證期內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。五、工程價款及支付1.工程價款：本工程總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]）。工程價款包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用等。2.支付方式：預付款：發包方應在合同簽訂后[具體預付款比例及金額]日內，向承包方支付工程總價款的[預付款比例]%作為預付款。進度款：承包方應按照工程進度提交工程進度報表，發包方應在收到報表后的[具體審核及支付時間]日內，按照工程進度支付相應的工程款項。工程進度款支付比例為工程總價款的[具體進度款比例]%。竣工款：工程竣工后，發包方應在[具體竣工款支付時間]日內，組織相關人員進行驗收。驗收合格后，發包方應在[具體竣工款支付時間]日內，向承包方支付工程總價款的[竣工款比例]%。質保金：工程竣工驗收合格后，發包方應在質量保證期屆滿后的[具體質保金支付時間]日內，向承包方支付工程總價款的[質保金比例]%作為質保金。質保金的支付應扣除因工程質量問題而扣除的費用。3.工程結算：工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，發包方應在收到結算報告后的[具體審核及結算時間]日內，組織相關人員進行審核。如雙方對工程結算金額有異議，應協商解決；協商不成的，可委托第三方進行鑒定。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務提供施工所需的場地、水電等必要條件，并保證施工場地的安全。按約定支付工程款項，不得無故拖欠。協助承包方辦理與工程相關的手續，如施工許可證等。及時組織工程驗收，如發覺工程質量問題，應及時通知承包方進行整改。2.承包方責任與義務按照施工圖紙和技術要求進行施工，保證工程質量符合要求。遵守施工現場的管理規定，不得擅自改變施工場地的用途或損壞施工現場的設施。負責施工人員的安全教育和管理，保證施工安全。按時提交工程進度報表和工程結算報告，配合發包方進行工程驗收和結算。七、工程變更1.變更程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前[具體變更通知時間]日通知承包方。承包方應在接到通知后的[具體回復時間]日內，提交變更方案和報價。如雙方對變更方案和報價有異議，應協商解決；協商不成的，可委托第三方進行鑒定。經雙方確認的變更方案和報價，作為工程結算的依據。2.變更價款：如因工程變更導致工程價款增加或減少，雙方應按照以下方式確定變更價款：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經發包方確認后執行。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后的[具體驗收時間]日內，組織相關人員進行驗收。如發包方逾期未組織驗收，視為工程驗收合格。2.結算程序：工程驗收合格后，承包方應提交工程結算報告，發包方應在收到結算報告后的[具體審核及結算時間]日內，組織相關人員進行審核。如雙方對工程結算金額有異議，應協商解決；協商不成的，可委托第三方進行鑒定。經雙方確認的工程結算金額，作為工程結算的依據。發包方應在收到工程結算報告后的[具體支付時間]日內，向承包方支付工程結算款項。九、違約責任1.發包方違約責任如發包方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體違約金比例]%向承包方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數]日，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償由此造成的損失。如發包方未按約定提供施工條件或協助承包方辦理相關手續，導致工程延誤或無法正常施工，發包方應承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任如承包方未按約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[具體違約金比例]%向發包方支付違約金。如逾期超過[具體逾期天數]日，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。如承包方工程質量不符合要求，應負責免費維修或更換，直至工程質量符合要求。如因工程質量問題給發包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。工程竣工驗收合格并結清工程款項后，本合同終止。2.不可抗力：如遭遇不可抗力事件，雙方應及時協商解決后續事宜。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同份數：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。4.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）