商業(yè)空間租賃及廣告發(fā)布協(xié)議合同編號：【空白】甲方（出租方）：【空白】乙方（承租方）：【空白】第一章合同標的物1.1租賃物描述1.1.1乙方租賃甲方位于【具體地址】的商業(yè)空間，該空間總面積為【具體面積】平方米，租賃用途為【具體用途】。1.2租賃物權利1.2.1甲方保證租賃物所有權合法、完整，無任何權利瑕疵，并保證租賃物能夠合法出租。1.3租賃物交付1.3.1甲方應在合同簽訂之日起【具體日期】內，將租賃物交付乙方使用。第二章租賃期限與費用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止，共計【具體年數(shù)】年。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金為每月【具體金額】元，租金按月支付。2.2.2乙方應于每月【具體日期】前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.2.3如遇節(jié)假日，乙方可提前將租金支付至甲方指定賬戶。第三章使用與維護3.1使用規(guī)則3.1.1乙方在租賃期內，僅能按租賃合同約定的用途使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。3.2維護責任3.2.1乙方應保持租賃物在租賃期間內的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。3.2.2甲方應保證租賃物在交付乙方時不存在影響乙方正常使用的缺陷。第四章廣告發(fā)布4.1廣告內容4.1.1乙方有權在租賃空間內進行廣告發(fā)布，廣告內容應遵守國家法律法規(guī)及廣告發(fā)布規(guī)范。4.2廣告位置4.2.1乙方應在甲方指定的廣告位置進行廣告發(fā)布。4.3廣告費用4.3.1廣告費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.3.2乙方應在簽訂本合同時支付一定比例的押金，作為廣告費用的一部分。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如遇國家政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素導致本合同需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1如一方違約，守約方有權解除本合同。5.2.2任何一方如需解除本合同，應提前【具體提前通知日期】書面通知對方。5.2.3本合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。5.2.4本合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況結算租金及廣告費用。第六章裝修與改動6.1裝修要求6.1.1乙方在進行商業(yè)空間內部裝修前，需向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖、施工方案和預算等。6.1.2甲方收到乙方裝修方案后，應在【具體日期】內回復是否批準。6.2裝修實施6.2.1獲得甲方批準后，乙方應在【具體日期】內完成裝修施工。6.2.2乙方在進行裝修時，應遵守國家相關安全生產和環(huán)境保護法規(guī)，保證施工安全、環(huán)保。6.3裝修費用6.3.1裝修費用由乙方自行承擔，甲方在裝修期間不承擔任何費用。6.3.2乙方在裝修完成后，需向甲方提供相關驗收資料，以便甲方進行驗收。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務7.1.1甲方應負責提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、保安、維修等。7.1.2甲方應保證物業(yè)服務質量，如服務不達標，乙方有權要求甲方整改。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方需按照甲方物業(yè)管理服務的收費標準，支付相應的物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商。7.3物業(yè)使用7.3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他承租戶的合法使用。7.3.2乙方在使用物業(yè)時，應合理使用，避免造成物業(yè)設施損壞。第八章設備使用8.1設備使用許可8.1.1甲方應保證租賃物內的設施設備能夠滿足乙方的正常使用需求。8.1.2乙方在使用設備時，應遵守設備使用說明書中的操作規(guī)范。8.2設備維護8.2.1乙方在使用過程中，應對設備進行定期檢查和維護。8.2.2設備的維修和保養(yǎng)費用由使用方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商。8.3設備損壞8.3.1如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.2甲方應在收到乙方報告后【具體日期】內進行修復或更換。第九章保險9.1甲方責任9.1.1甲方應負責對租賃物及其附屬設施進行保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2保險范圍應包括火災、自然災害等不可抗力因素造成的損失。9.2乙方責任9.2.1乙方應在甲方保險責任之外，自行購買必要的人身安全和財產保險。9.2.2乙方購買的保險不得影響甲方的保險利益。第十章附則10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.1.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。第十一章租賃物使用限制11.1乙方承諾在租賃物內進行商業(yè)活動時，遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2乙方不得將租賃物轉租、分租、轉借給他人使用。11.3乙方在使用租賃物時，不得損害相鄰業(yè)主、用戶權益，造成噪音或環(huán)境污染。11.4乙方不得在租賃物內進行任何可能影響甲方聲譽或影響租賃物安全穩(wěn)定的行為。第十二章違約責任12.1甲方違約12.1.1如甲方未能按合同約定提供租賃物或提供的服務不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。12.1.2如甲方未在規(guī)定時間內進行租賃物的維修，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約12.2.1如乙方未按時支付租金，乙方應支付滯納金，并承擔相應責任。12.2.2如乙方擅自改變租賃物結構或用途，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。12.2.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。13.1.2因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序