青島房屋買賣協議合同編號：__________《青島房屋買賣協議》一、引言本協議由買賣雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在青島房屋買賣過程中的權利和義務，以保障交易的順利進行。二、協議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于青島市[具體區/縣][具體街道/路][具體門牌號]，房屋所處地段繁華，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數]平方米，套內面積[具體套內面積數]平方米，公攤面積[具體公攤面積數]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，賣方擁有完整的房屋所有權，有權將該房屋出售給買方。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應在辦理完房屋過戶手續之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔由此造成的損失。五、交付及過戶1.交付時間：賣方應在收到首付款之日起[具體天數]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買方交付房屋鑰匙、水電卡等相關物品。2.過戶手續辦理：買賣雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并保證文件和資料的真實性、合法性。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法辦理，賣方應承擔由此給買方造成的損失，并按照房屋總價的[一定比例]向買方支付違約金。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率]%向買方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的款項，并按照房屋總價的[一定比例]向買方支付違約金。賣方如隱瞞房屋存在的質量問題或其他權利限制情況，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方如未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔由此造成的損失。買方如在辦理房屋過戶手續過程中，提供虛假文件或資料，導致房屋過戶手續無法辦理的，買方應承擔由此給賣方造成的損失，并按照房屋總價的[一定比例]向賣方支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議的管轄法院為青島市[具體區/縣]人民法院。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本協議內容，應經協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本協議中約定的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。2.保密條款：雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：如因不可抗力因素導致本協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.合同附件：本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。十、附則1.合同份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本協議于[簽訂日期]簽訂。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日