2019-2025年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關題庫(附帶答案)

單選題（共400題）1、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B2、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。A.規模化B.社會化C.專業化D.市場化【答案】A3、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執行范圍D.專業費用性質【答案】B4、有效控制工程造價應遵循()的原則。A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制B.工程造價最優化C.以經濟分析為主D.以技術分析為主【答案】A5、某公司向銀行借款6萬元，合同規定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C6、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本核算失真、滯后C.成本責任不到位、管理混亂D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】C7、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產品隨銷售而進入市場B.只有使用權的轉移所有權不變C.所有權和使用權都不轉移D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】D8、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發包C.施工總承包管理D.施工聯合體【答案】C9、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C10、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D11、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D12、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C13、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。【答案】A14、機械使用費不包括（）。A.機械租賃費B.磨損費C.機械安裝、拆卸費D.進出場費【答案】B15、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑【答案】C16、某市在郊區集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A.農民集體B.該市政府C.國家D.各大學共同【答案】C17、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.工作流程設定【答案】D18、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】C19、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目【答案】B20、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業法人D.國家或集體【答案】A21、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。A.動態性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D22、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B23、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。A.委托人B.房地產權利人C.房屋出租人D.房地產購買人【答案】A24、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設計前準備B.設計C.施工D.動用前準備【答案】C25、某施工企業2011年固定成本為1200萬元，單位產值變動成本率為0.72,如產值實現8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D26、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經辦理該建筑工程用地批準手續B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證C.已經確定施工企業D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。【答案】D27、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A28、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C29、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B30、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。A.合同價B.概算C.標底D.施工預算【答案】A31、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）A.單項開發和成片開發B.新區開發和舊區改造C.土地開發和房屋建設D.獨資開發和合資開發【答案】B32、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【答案】C33、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.技術間歇C.流水節拍D.平等搭接【答案】C34、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.技術間歇C.流水節拍D.平等搭接【答案】C35、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C36、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D37、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D38、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A39、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監理機構【答案】C40、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】C41、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.農村集體土地承包經營權轉移D.房屋買賣與贈與【答案】C42、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D43、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A44、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業定額C.施工定額D.地區定額【答案】C45、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術分析法B.經驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A46、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。A.建設用地實際占有人B.建設用地使用權人C.市、縣人民政府D.建設用地使用權出讓人【答案】B47、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。A.3B.4C.5D.7【答案】A48、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A49、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A50、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A51、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執行B.編制月、旬作業計劃并控制其執行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行【答案】C52、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。【答案】A53、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】A54、下列費用中不屬于固定成本的是（）。A.折舊費用B.管理費用C.燃料費用D.財務費用【答案】C55、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C56、工程分包單位的安全生產費用由（）。A.總、分包單位協商解決B.分包單位自行提取C.建設單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D57、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C58、我國城市市區的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B59、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A60、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。A.企業所得稅按年預繳B.企業所得稅實行按月計算C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】D61、措施項目是指為完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C62、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B63、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D64、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質量監督手續B.工程質量備案手續C.工程項目立項手續D.工程項目備案手續【答案】A65、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A66、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A67、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。A.凈現值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A68、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優惠【答案】A69、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C70、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D71、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B72、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C73、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業所得稅D.城鎮土地使用稅【答案】C74、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業五類。A.房地產銷售B.房地產交易C.房地產測繪D.房地產中介服務【答案】D75、商品房現售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業服務企業已經進駐【答案】D76、我國城市土地的所有權歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設部【答案】B77、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A78、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C79、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過()來實現的。A.街道居委會B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】B80、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C81、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A82、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C83、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D84、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D85、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B86、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D87、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準備C.工程建設D.市場營銷【答案】C88、按我國現行規定，預備費包括基本預備費和()。A.建設成本上升費B.不可預見準備金C.工程造價漲價預備費D.未明確項目的準備金【答案】C89、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C90、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業環境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C91、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。A.開發受法規政策制約較多B.開發的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性【答案】C92、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B93、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B94、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C95、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C96、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C97、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B98、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【答案】A99、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B100、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。A.差價B.傭金C.勞務費D.管理費【答案】B101、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承包保證責任C.學校、幼兒園等事業單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協議變更主合同，或者債權人許可債務人轉讓債務【答案】B102、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C103、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D104、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A105、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。A.規劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】D106、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C107、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B108、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.節約了100元B.節約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A109、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機具設備C.工地內現有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】D110、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C111、在網絡計劃的執行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用，則該工作不會影響()。A.本工作的最早完成時間B.其緊后工作的最早開始時間C.工程總工期D.其后續工作的最早完成時間【答案】C112、招標人確定了中標人后，應向其發出中標通知書，并與其在（）工作日內簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B113、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C114、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D115、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B116、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C117、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.用戶權限設定【答案】D118、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A119、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。A.國務院建設行政主管部門B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C120、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C121、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C122、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.技術進步【答案】D123、下列說法錯誤的是（）。A.開發建設時序不嚴格B.開發周期較長C.開發投資風險較高D.開發建設條件較差【答案】A124、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經進場B.取得建設工程竣工備案證C.施工機械已經進場D.取得建設工程規劃許可證【答案】D125、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C126、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【答案】D127、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B128、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有()。A.對項目建設周期進行具體的論證B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃C.監督階段詳細進度計劃的執行D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】D129、物業裝飾裝修管理環節不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續辦理【答案】B130、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。A.效率優先、規范執業B.利益優先、規范執業C.遵紀守法、規范執業D.誠信經營、規范執業【答案】D131、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術分析法B.經驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A132、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發展的理由。A.普遍性B.強制性C.區域性D.特性【答案】D133、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B134、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D135、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。A.開發企業B.施工單位C.建設單位D.物業管理【答案】C136、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設管理部門C.市級規劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D137、房地產開發的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段【答案】A138、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D139、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業和班組安全教育B.政府、企業和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D140、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發證機關D.當地政府【答案】C141、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D142、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算B.有柱者，按柱外圍水平面積計算C.無圍護結構，不計算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】A143、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用【答案】A144、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B145、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A146、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A147、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A148、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。A.由招標人指定B.從專家庫隨機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B149、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發布招標公告D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】D150、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B151、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B152、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監理細則進行建設監理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則【答案】D153、項目部組織的施工技術交底應（）。A.在工序施工過程中進行B.分級分階段進行C.由設計單位組織D.委托監理單位實施【答案】B154、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A155、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A156、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C157、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D158、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.機械傷害C.坍塌事故D.人為事故【答案】D159、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C160、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A161、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間【答案】A162、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。【答案】B163、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）申請領取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質量監督站C.本單位領導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D164、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A165、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D166、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B167、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C168、安全生產管理是一門綜合性的系統科學，其內容不包括()。A.安全法規B.安全技術C.工業衛生D.質量意識教育【答案】D169、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點【答案】A170、關于建筑業的說法，正確的是（）。A.建筑業是基本建設投資的消費部門B.建筑生產活動是消費活動C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門D.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】C171、工程質量管理的目的是（）。A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】C172、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物綜合開發的房地產開發企業B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司【答案】C173、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D174、關于風險實質的說法，正確的是()。A.風險的實質就是變化B.風險的實質就是不確定性C.風險的實質就是損失D.風險的實質就是失敗【答案】B175、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C176、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A177、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D178、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C179、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。A.被征收土地使用權的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償【答案】A180、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節地與室外環境C.節能與能源利用D.室內環境質量【答案】A181、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C182、（）是編制項目建議書的依據。A.初步可行性研究B.開發投資機會鑒別C.開發項目選擇D.可行性研究【答案】A183、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C184、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現值【答案】C185、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D186、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C187、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告【答案】C188、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D189、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質量監督手續B.工程質量備案手續C.工程項目立項手續D.工程項目備案手續【答案】A190、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D191、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】C192、根據《注冊監理工程師管理規定》，不得在工程施工中使用未經監理工程師簽字確認的（）。A.設計文件B.施工技術交底書C.建筑材料、建筑構配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C193、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C194、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產稅B.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區不一樣【答案】B195、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C196、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A197、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。A.“質量第一”是根本出發點B.嚴格執行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數據說話【答案】B198、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術先進、優化B.經濟優化C.技術經濟D.經濟效益【答案】C199、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。A.產品流動性B.生產過程的固定性C.產品的固定性和生產過程的流動性D.產品的多樣性【答案】C200、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。A.降低固定成本的絕對值B.減少施工管理人員C.增加施工作業人員D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】D201、下列敘述不正確的是（）A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】B202、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C203、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯合體C.施工合作體D.平行發包【答案】B204、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】B205、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。A.一幢投資l000萬元的辦公樓B.一段高速公路C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設D.限期三年完工的機場【答案】C206、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經辦理該建筑工程用地批準手續B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證C.已經確定施工企業D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。【答案】D207、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C208、建設單位撥付工程款應經（）。A.總監理工程師簽字B.監理人員簽字C.監理單位簽字D.監理工程師同意【答案】A209、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。A.建筑產品的固定性B.建筑產品的多樣性C.生產過程的流動性D.生產過程的復雜性【答案】B210、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.擔保和保險制度B.承包商資質管理C.承包商注冊管理D.政府的名冊管理【答案】A211、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C212、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C213、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數D.居住人口密度、建筑后退【答案】C214、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A215、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A216、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業生產經營有關的其他費用【答案】D217、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.建設質量B.建設工期C.建設成本D.工程效益【答案】B218、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規定的權限和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。A.公共利益B.政府利益C.集體利益D.國家利益【答案】A219、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【答案】A220、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是（）。A.流水段B.流水節拍C.專業隊伍D.資源供應【答案】C221、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C222、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【答案】C223、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A224、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協調D.控制【答案】A225、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C226、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期情況下為()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C227、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術先進、優化B.經濟優化C.技術經濟D.經濟效益【答案】C228、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D229、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。A.單項開發B.綜合開發C.房屋開發D.土地開發【答案】B230、該工程的流水施工段數應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C231、關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A.職工住房公積金按年結息B.職工住房公積金按月結息C.本息逐年結轉D.每年6月30日為結息日。【答案】B232、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B233、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品形體龐大、生產周期長C.產品使用壽命長、消費具有配套性D.產品的多樣性和生產的單件性【答案】A234、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現值【答案】C235、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。A.投標單位的技術實力B.報價、技術、質量C.投標單位投標書的好壞D.投標單位有無建筑工程師【答案】B236、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A237、下列關于物業管理投標的說法不正確的是（）A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。B.物業管理投標必須符合招標條件。C.物業管理投標時物業服務企業D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。【答案】D238、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限【答案】D239、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C240、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產品的需求者和生產者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【答案】B241、《建筑施工安全檢查標準》規定，施工現場安全生產情況評價結果分為（）。A.合格、不合格兩個等級B.優良、合格、不合格三個等級C.達標、不達標兩個等級D.超標、達標、不達標三個等級【答案】B242、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的()要求。A.環境B.使用C.經濟D.美觀【答案】A243、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C244、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目交付使用資產總表C.基本建設項目竣工財務決算表D.竣工財務決算說明書【答案】C245、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B.代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產權過戶【答案】C246、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現場的組織和管理工作簡單C.專業工作隊能夠連續施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C247、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C248、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B249、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】B250、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D251、房地產開發企業分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C252、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A253、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。【答案】A254、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D255、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。A.業主方B.項目法人C.項目經理D.總監理工程師【答案】A256、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。A.687B.881C.965D.600【答案】B257、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業財務管理【答案】A258、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C259、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A260、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程()。A.必須實行監理B.可不實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理D.僅設備制造實行監理【答案】A261、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B262、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A263、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D.建筑市場交易主體的總和【答案】C264、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發證機關【答案】D265、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題【答案】C266、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）。A.開發項目位置固定B.開發項目各不相同C.開發所需資金較大D.開發活動綜合性差【答案】D267、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】A268、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院（）部門依法制定。A.發展改革B.財政C.住房和城鄉建設D.工商管理【答案】A269、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是()。A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系【答案】D270、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B271、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D272、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態性D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D273、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結構D.編制資源需求計劃【答案】D274、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B275、實際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B276、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B277、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D278、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B279、施工企業工程結算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加C.工程價款收入—工程預算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】D280、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D281、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A282、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是()。A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業【答案】A283、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C284、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.落實成本責任B.重視工程索賠C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】A285、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A286、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D287、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】D288、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和高級房地產經紀人以及（）A.房地產經紀員B.助理房地產經紀人C.初級房地產經紀人D.房地產經紀人協理【答案】