***樓及地下車庫工程

設備采購

招標文件

（項目編號：SBCG-2008-01）

招標內容：電梯

招標人：

日期：2008年1月

第一章投標須知

前附表

序號內容規定

工程綜合說明：

工程名稱：香工程的電梯設備采購、安裝、保養

建設地點：

1招標人：

投標人資格：具有獨立法人資格的國內制造商或國外在中國的授權制造商。

產品質量標準：合格、符合國家及行業現行標準

招標范圍：電梯

2資金來源：自有投資

3投標有效期：由投標截止之日起里日內有效（日歷日）

投標人在收到招標文件后，若有文件需要澄清，應于200區年1月日上午9：00時前

4向招標人提出，投標答疑咨詢聯系方式：電話

為節省各單位的投標費用，投標文件先發送到上述郵箱，經評審確定的中標單位再按招

5標人的要求補簽章等。

6送標截止時限：2008年1月日17時，超出時限概不接收。

開標時間：另行通知，

7

8交貨方式：交鑰匙工程（供貨、施工、驗收）

9供貨工期：依據該項目的建筑工程施工合同中的工期另行確定

11投標書如有虛假，或不正確填報本標書表格，則為廢標

一、總則

1、工程說明

本項目為*******房地產開發有限公司開發的商品房工程，故本項目報價特點要求質優價廉。

2、工程概況：

本次招標的工程總建筑面積約均為地上17+1層，地下兩層。

3投標人資格與合格條件的要求

工1投標人必須是獨立法人,在國內設有合法的經營機構并具有履行本招標文件規定的有關要求能力的國

內制造商或國外在中國的授權制造商。且貨物銷售、安裝、售后服務應為同一家公司，制造經驗不得少于5

年，注冊資本不少于人民幣1億元或者美金1200萬元，年產客梯5000臺以上，在山東安裝并投入使用的

客梯臺數必須達到500臺以上，2007年山東客梯銷售量在200臺以上。

3.2企業法人營業執照的經營范圍應符合招標條件的要求。

3.3具有被授予合同的資格，投標人應提供令招標人滿意的投標文件，以證明其符合招標文件所要求資

格和具有履行合同的能力。

4.投標費用

投標人投標過程中的一切費用，不論中標與否，均自負，招標人不負任何責任。

5.供貨要求與服務范圍、時間期限及付款方式

5.1產品進場時，中標人必須提供下列中文本的文件資料：

A.產品合格證；（曳引機、限速器、緩沖器、安全鉗、門鎖等國家電梯檢測中心出具的試驗鑒定報告）

B.使用說明書；

C.安裝、調試及維護手冊；

D.部件安裝圖；

E.電器原理圖和電器接線圖等；

F.電梯困人時應急解困放人的操作指引或手冊；

G.出廠證明書、進口部件原產地證明書；

H.其它相應的圖紙資料。

I、近期已完工的電梯檢驗資料。

5.2產品經有關專業部門驗收后，必須達到規定的技術性能指標，同時交付驗收合格證。

5.3.付款方式：

電梯貨款：合同簽訂后七個日歷天內，由買方支付給賣方投標設備合同總價的10%預付款，設備到貨初

驗合格后買方再支付給賣方投標設備合同總價的50%貨款，待電梯安裝調試完畢，經有關部門驗收合格交付

買方使用后七日內再付投標設備合同總價的35%貨款。留投標設備合同總價的5%的質保金，從正式投入運

行之日起一年后七日內結清。電梯安裝費：安裝開始前10天內預付安裝費的30%,安裝開始后30天內再付

安裝費的20%,安裝完畢試運行3000次后，經有關部門驗收合珞后付安裝費的40%,余10%為質保金，保修

期滿付清。

6.交貨地點：

二、招標文件

7.招標文件的組成

7.1本合同的招標文件包括下列文件

第一章投標須知

第二章產品需求及技術要求條件

第三章合同主要條款

第四章合同特殊條款

附件：輔助資料表格格式文件

7.2投標人應認真閱讀招標文件的所有內容。如果投標人的投標文件實質上不能響應招標文件的要求，其

投標文件將被拒絕，責任由投標人自負。

8.招標文件的解釋及招標文件的修改

8.1投標人如有需招標人解釋的問題，應在前附表規定的時間，以書面或電子郵件的形式通知招標人，招

標人將以書面或電子郵件的方式予以解答，答復發送到所有參加投標的投標單位。

8.2在投標截止日前（日期按招標法要求）招標人可以以補充通知的方式修改招標文件。

8.3補充通知將作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。

三、投標文件的編制

9.投標文件的組成

9.1投標人準備的投標文件應按下列順序提供。

⑴投標書；

⑵開標一覽表（每部電梯要按各單項設備和各項系統配置，詳細注明產地、品牌及單價明紙）；

（3）商務條款偏離表；

（4）產品技術規格或功能偏離表；

⑸執行的制造、驗收標準；說明該品牌電梯突出的質量及技術性能優勢特點。

⑹投標人安裝方法說明；電梯井道目前僅按正常井道設計，無任何預埋件、無轎廂門牛腿及其他措施，投

標人應根據各自產品要求，在報價中說明需要土建的所有配合措施及提供相關圖紙。

⑺備品、備件清單及維保計劃；

⑻售后服務措施及承諾、售后服務計劃書，在投標書中需說明保修期限內賣方應負的責任和義務。報售后

服務承諾及保修期限以后日常維修保養的方案和相應的取費辦法（以標準維保為例）并附維修保養合同范

本。（1）質保期：設備質保期起始日期為驗收合格交付使用之日起計，質保期為1年；（2）維保：報價

內須包含與質保期同步的1年免費維保，同時提交第2年起的各類維保費用。終身維護。

（9）提供保險及具體的可操作性說明，并附帶有關實施文件樣本；

（10）設備技術要求：電梯設備的質量及技術標準，供貨時間、交通運輸、倉儲保管、現場調度、安全及

周邊協調等計劃安排和保證措施；

（11）安裝技術要求：電梯設備安裝方案、安裝質量標準及技術保證措施;

10.投標格式

投標人應完成招標文件中提供格式的投標書和準確的投標報價明細表，標明所提供產品的技術指標、

數量和價格等。

11.投標價格實行工地價（大包）

11.1投標人應在招標文件所附相應的投標設備名稱、數量及報價明細表上寫明擬提供的貨物的單價和投標

總價，如果單價與總價有出入，以單價為準。

11.2投標設備名稱、數量及報價明細表應一次性報定，并按下列方式分別填寫：

a、設備投標報價應包括外購、外協、配套件、原材料及生產制造、檢驗、油漆、包裝、保險、合理利潤、

海關稅、增值稅、管理、運雜、卸貨、吊裝、保管等費用；

b、零、備件的費用；

c、安裝、調試、驗收、安裝工程一切風險、安裝人員社保及人身事故相關的保險、保修期維護、工程稅金、

培訓、售后服務等費用。安裝費包括設備移位、就位、安裝費、材料費、人工費、機械費、腳手架搭拆費、

調試費、驗收費、電梯安裝施工用水、電費含設備調試、驗收、檢測運行發生的電費、井道尺寸偏大的處

理等與安裝有關的全部費用。報價還應包含和設計、土建等單位有關的配合管理費用等

d、保修期后的維修保養費。

11.3招標人不接受有任何選擇的報價.對每種貨物只允許有一個報價。

11.4中標單位需提交由中國稅務部門統一監制的正式發票給買方,發票金額為合同總金額.

1L5投標人報價時，應根據企業實力，充分考慮市場因素，報出一個“性能價格比”較高的、合理的投標

報價，并且保證一年內在本項目中的同類型設備報價不超過該企業在其它項目的銷售價格。

1L6投標方提出的合理化建議（如對招標貨物的規格提出更為合理的替代方案等），引起價格變動時，應

加以詳細說明。

11.7投標時應提供轎廂內部裝飾選擇并提供彩色圖片及相片。

11.8承包方應保證電梯安裝隊伍服從總包單位的工程協調管理,遵守安裝工地的管理制度,妥善處理與其它

單位的關系。

12.貨幣的支付與結算值的確定

12.1投標文件中的單價和金額全部以人民幣報出，并以人民幣形式支付。

13.投標有效期為90天

四、投標文件的遞交

在規定日期前發送到郵箱號為的郵箱。

14、投標截止期

14.1投標人在投標須知前附表規定的時間之前將投標文件遞交給招標人。

14.2招標人可以按投標須知第7條規定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情

況下，招標人與投標人以前在投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。

五、評標

15、評標

15.1本工程考慮投標報價、產品質量及性能、售后服務、社會信譽及業績、優惠條件等因素綜合評標。

15.2根據產品質量與性能、售后服務等能符合招標人要求者為有效標函，達不到要求者為廢標。

15.3對招標文件要求填寫或要求報價的內容，漏報或未報者木招標產生重大偏離的，應為廢標。

16.投標文件的澄清

為有助于標書的審查、評價和比較，招標人可以個別要求投標人澄清其標書。

六、合同的授予

17.定標標準

合同將授予其投標符合招標文件要求（即資格審查文件完整無缺、報價合理、保證質量性能和交貨期、信

譽較好、能提供良好售后服務）、能圓滿地履行合同、對招標人最為有利的投標人。

18、接受和拒絕任何或所有投標的權力

招標人在授予合同前有選擇或拒絕部分甚至全部投標人的權力，并對所采取的行為不作任何解釋，也

不承擔任何費用。

19.授予合同時變更數量的權力

招標人在授予合同時有權對“開標一覽表”中規定的產品數量和服務予以增加或減少。

20.簽訂合同

20.1中標人須按招標人指定的時間、地點與招標人簽訂正式合同（供貨合同、安裝合同、保養合同）。

20.2本招標文件、中標人的投標文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據.

第二章產品需求及技術要求條件

一、電梯的技術要求：

1數量客梯8臺，其中4臺載重量2800kg兼作消防電梯，單臺獨立運行，具備完善的消防功能；另4臺

載重量2630kg。

2電源要求：必須符合中華人民共和國供電標準制式。

3載客人數：800kg10人；630kg8人。

4速度:1.75m/so

5行程:56.10m?

6服務層站-2—17層（共19層/19站）。

7樓層高度（m）-2層層高3.90m;-1層層高2.90m;1?17層層高2.90m;17+1層層高；2.19m。

8無基站待命。不設基站，以電第最后停靠層站停留等待。

9機房:設于井道頂部。由廠家按國家標準及該工程的建筑設計提供包括承重、機座、預留孔、吊釣等技術

資料及設計圖紙。

10驅動系統：電腦控制交流變頻、變壓、調速（WVF）,也可廠家自報。

11控制方式：并聯控制。

12平層方式：光電傳感自動平層，也可廠家自報.

13開門方式：中分式。

14門開口按國家標準，廠家提供設計圖紙。

15井道尺寸（寬X深）：由廠家按國家標準及該工程的建筑設計提供技術資料、設計圖紙。

17轎廂尺寸（寬X深X凈高）：按國家客梯標準。

18轎廂壁：鋼板噴涂。

19轎廂地面：地膠板必須采用整體厚材質，樣式甲方選定不調價。

20轎廂天花板：造型要求美觀大方、透光度好、容易清潔并附圖，至少三種同價格樣式，供甲方挑選。

21轎廂門：1層為發紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2nm1）其余各層為鋼板噴涂。

22廂門安全系統：密集型光幕門保護.

23門套：一層為發紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2mm）大門套，其余層為發紋不銹鋼（鋼板厚度不低于2mm）

標準小門套；

24地坎:硬質鋁型材。

25轎廂內指示器：發紋不銹鋼告示牌，標明電梯銘牌/額定載重量/載客人數；超載警報與燈光信號，

禁止吸煙等中英文告示及圖示。

26轎廂操作板：單邊設操縱面板,發紋不銹鋼帶屏幕十六段數碼方向指示，輕觸式不銹鋼按鈕（各層帶數字

指令按鈕、開關門按鈕及其它相關輔助按鈕），帶警鈴按鈕，按國標要求配置并附圖。

27操作盤按鈕：微觸按鈕帶光亮顯示。

28轎廂位置指示；全樓層指示、運行方向指示等。

30緩沖器：液壓緩沖器。

31照明：光線充足。

32門機系統：廠家自報。

33底坑深度按國家標準，廠家提供設計圖紙。

34機房尺寸按國家標準，廠家提供設計圖紙。

40關門過程中電梯所在層廳外召喚按鈕被按下時應能有效控制梯門反向開門。

41井道、轎廂頂、底坑裝設照明燈及維修電源插座；轎廂頂、底坑備有36V以下的安全電壓電源.

42預留2路以上電話線及監控電視用視頻線。

43投標設備的電梯三大重要關鍵部件曳引機、控制系統、門機系統應采用歐共體/美國/日本著名原裝進

口產品或在中國境內直接生產。

44底坑爬梯：圓鋼制作；

注：以上規格投標方如有偏離，請在表中明確回答，并在附件5《規格偏離表》中以價格對比方式詳細說明。

二.電梯的功能配置：

（1）警鈴裝置

（2）自動操作

（3）到站鐘

（4）滿載直駛

（5）轎廂照明自動關閉（照明亮度要足）

（6）轎席風扇自動關閉

（7）安全就近層停靠

（8）超速、失速保護功能

（9）防搗亂功能

（10）門鎖裝置

（11）到站訊號指示

（12）超載停駛及報警系統

（13）緊急照明系統

（14）內部通訊系統，對講機

（15）故障診斷系統

（16）自動調整開門保持時間

（17）消防功能（其中4臺800kg電梯兼消防）

（18）電梯帶能量回收裝置（曳引機帶自發電功能），節省電能

（19）轎箱內反向指示取消

（20）本層再開門

（21）開關門按鈕操作

（22）電動機空轉保護功能

三、補充要求：

1.標明設備生產天數及運輸天數。

2.提供電梯中易耗件的報價，并保證業主采購時以最優的價格提供。

3.提供在山東省2005年1月1日至2005年12月31日投入使用電梯單位主管負責人姓名

及聯系方式。

4.對電梯設備付款方式的優惠條件，訂貨期內若發生產品升級或降價，比照該優惠條件對原合同進行調整。

5.對保修年限及保修期內的服務承諾。

6.對保修期后的維護服務及維修維護費用的優惠承諾。

7.投標單位提供的優惠條件不得違反國家有關規定。

四、備品、備件

1.提供驗收后兩年的備品備件規格、型號、數量及價格明細。

五、服務

1.投標方應能滿足用戶生產中兩年開發新產品各利用新技術過程中提出的7T關技術服務要求。

2.提供電梯困人時的應急解困放人專用操作工具和隨機工具。

3.安裝質量直接關系到電梯的運行和使用。提供電梯的廠家（公司）是否自己擁有技術能力強、安裝質量

過硬和測試、調試手段及設備完善的安裝隊伍.

第三章合同主要條款

1.定義

1.1本合同下列詞語應解釋為：

a、“合同”系指買方和賣方（以下簡稱合同雙方）已達成的協議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包

括所有附件、附表和組成合同部分的所有文件。

b、“合同價格”系指根據合同規定，在賣方全面正確的履行合同義務時買方應支付給賣方的價格。

c、“貨物”系指賣方按合同要求，須向買方提供的一切設備、機械、儀器、備件、工具、手冊及其它技術

資料和其它材料C

d、“服務”系指合同規定賣方須承擔的安裝、調試、技術協助、校準、培訓以及其他類似的義務。

e、“買方”系指買貨物的單位。

3“賣方”系指合同貨物和服務的經濟實體。

g、“現場”系指將要進行貨物交貨、安裝和運轉的地點。

h、“驗收”系指買方依據技術規定接受所供貨物應依據的程序和條件。

2.技術規格和標準

2.1本合同項下所有供貨物的技術規格應與本招標文件技術規格規定的標準相一致。若技術規格中無相應規

定，貨物則應符合國家有關部門最新頒布相應的標準。

3.專利權

3.1賣方須保障買方在使用其貨物、服務及其任何部門不受到第三方關于侵權的指控，如果出現此類情況，

只由賣方與第三方交涉并承擔可能發生的一切經濟和法律責任。

4.包裝

4.1除非本合同另有規定，提供的全部的貨物采用相應標準的保護措施進行包裝，這種包裝應適用于鐵路、

航運、空運和公路等長途運輸，并有良好的防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等保護措施，以確保存貨物安

全運抵現場。賣方應承擔由于其包裝不妥引起貨物銹蝕、損壞和丟失的修復或補缺責任。

4.2每件包裝附有詳細裝箱單和質量證書各兩套。

5.裝運標記

5.1賣方應對每一包裝對應的兩個側面用不易褪色的油漆以醒目的印刷字樣標明各項：a、收貨人；b、合同

號；c、發貨單位；d、收貨人代號e、到貨站；g、總共箱（件）數及箱號；h、出廠或裝箱日期；i、貨物的

名稱；j、毛重/凈重（公斤）；k、尺寸（長X寬X高，以厘米計）。凡重達兩噸以上的包裝，賣方應在每件包

裝箱的兩側用標志標明“重心”和“吊裝點”，并根據貨物的特點和運輸的不同要求，以清晰字樣在包裝

箱上注明“小心輕放”、“勿倒置”、“防潮”等適當的標志，以便裝卸和搬運。

6.交貨條件

6.1設備交貨時，應事先用函、電話通知買方。

6.2設備交貨，必須帶產品質量檢驗合格證書、裝箱單、產品安裝使用說明書，進口部件還需海關報關單和

商品檢驗報告。

6.3運輸及交貨地點：由賣方負責運輸，設備運至山東日照H廠房地產開發有限公司香樟花園1#、6#、7#、

16#樓及地下車庫工程安裝現場。

6.4賣方應在交貨的前6天以電報、傳真或電傳通知買方合同號、貨物名稱、數量、包裝件數、總毛重、總

體積（立方米）和每一包裝箱的尺寸（長X寬X高）以及貨物的運輸和倉儲的特殊要求和注意事項。

6.5賣方必須考慮到工地現場場地狹窄的客觀條件，應按規格及時配套供應，滿足現場施工的要求，同時承

擔在卸車過程中有可能發生的安全責任。

7.裝運通知

7.1國內運輸，賣方應在貨物發日24小時內以電報、電傳或傳真通知買方合同號、貨物名稱、數量、毛重、

體積（立方米）、發票金額、貨運號。

7.2由于賣方未能按時以電報、傳真或電傳通知買方上述內容，致使買方不能按期提供提貨證明，由此造成

的一切損失由賣方承擔。

8.貨款支付辦法合同簽訂后七個日歷天內，由買方支付給賣方投標設備合同總價的10%預付款，設備到貨初

驗合格后買方再支付給賣方投標設備合同總價的50%貨款，待電梯安裝調試完畢，經有關部門驗收合格交付

買方使用后七日內再付投標設備合同總價的35%貨款。留投標設備合同總價的5%的質保金，從正式投入運

行之日起一年后七日內結清。安裝開始前10天內預付安裝費的30%,安裝開始后30天內再付安裝費的20%,

安裝完畢試運行3000次后，經有關部門驗收合格后付安裝費的40%,余10%為質保金，保修期滿付清。

9.技術資料

9.1合同生效后7日內，賣方須將每臺設備的土建圖紙及相關技術資料蓋章后交（寄）給買方。

9.2合同生效后60日之內，賣方應將每臺設備和儀器的中文技術資料一套，如目錄索引、圖紙、技術說明書、

操作手冊、使用指南、維修指南或服務手冊和示意圖交（寄）給買方。

9.3另外一套完整的上述資料還應包裝好隨每批貨物發運。

9.4如果買方確認賣方提供的技術資料不完整或在運輸過程中丟失,賣方須在收到買方通知后3天內將這些

資料免費交（寄）給買方。

10.價格

10.1賣方為其所供貨物和服務而要求買方支付的金額應與投標報價一致。

10.2買方保證在簽訂本合同之日起一年內，本項目中的同類型設備價格，不超過賣方在其它項目的銷售價

格。

1L質量保證

11.1賣方應保證其提供的貨物是全新的、未使用過的，并在各個方面符合合同規定的質量、規格和性能。

賣方應保證其貨物經過正確安裝、正常操作和保養在貨物壽命期內運轉良好。在規定的質量保證期內，賣

方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而發生的任何設備質量問題負責。出現上述情況，賣方應在收到通知

后30天內，免費負責修理或更換有缺陷的零部件或整機并相應延長此保修期,如果賣方在收到通知后30天

內沒有彌補缺陷，買方可采取必要的補救措施，但風險和費用洛由賣方承擔。

12.檢驗

12.1賣方應嚴格按照制造圖紙、技術要求和有關標準生產和檢驗，確保產品質量，進口零部件到口岸后經

中國商品檢驗局復檢，如發現品質或數量與本合同不符時，除屬于保險公司或運輸部門負責外，買方憑檢

驗證書向賣方提出索賠。賣方在接到上述索賠后兩個月內兌現索賠承諾。

12.2產品到貨初驗包括：產地、名稱、規格、型號、數量、外觀質量、隨機備品備件、裝箱單、隨機資料

（質量檢驗合格、圖紙）及包裝完整無破損。

12.3每臺設備上均應訂有銘牌（內容包括：制造單位、設備名稱、型號規格、編號及出廠日期等）。

12.4設備制造質量出現問題，賣方應負責三包（包修、包換、包退），費用由賣方負責。

12.5貨到現場后，由于賣方自己保管不當而造成貨物損壞或質量下降，賣方應負全部責任。

12.6產品直接運到現場，賣方會同買方、監理等有關人員進行開箱檢驗，買賣雙方及監理代表簽章后，按

第8款付款。

12.7管理或使用方的驗收報告所提質量、數量異議視同買方的行為，與買方提出具有同等效力。

12.8買方有權提出在貨物制造過程中派人到制造廠進行監造，賣方有義務為買方監造人員提供方便。

12.9制造廠對所供貨物進行機械運轉試驗和性能試驗時，必須提前通知買方。

13索賠

13.1賣方對貨物與合同要求不符負有責任，買方在規定質量保證期內和檢驗、安裝、調試與驗收期限內提

出索賠，賣方應按買方提出的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

13.11賣方由于產品質量問題同意買方拒收貨物并把被拒收貨物的金額以合同規定的同類貨幣付給買方,賣

方并負擔其它一切損失和費用，包括本息、運輸和保險費、檢驗費、倉儲費和裝卸費，為保管和保護被拒

絕貨物所需要的其它費用以及由此引起的其它專業工種的誤工費、材料損失費等一切費用。賣方并將總價

的30%作為違約金賠償給買方。

13.1.2根據貨物的低劣和受損程度以及買方遭受損失的金額，經雙方同意降低貨物價格。

13.L3更換缺陷的零件、部件和設備或修理缺陷部分以達到合同規定的規格、質量和性能，賣方承擔一切

費用和風險并負擔買方遭受的一切直接損失費用。同時賣主應用應延長更換貨物的質量保證期。

13.2如果買方提出索賠通知后10天內賣方未能予以答復，該索賠應視為被賣方接受。若賣方在買方提出索

賠通知的10天內或買方同意更長一些時間內，未能按買方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，賣方向

買方賠償合同金額的30%的罰金。

L4延期交貨與核定損失額

14.1交貨日期;供貨合同簽定后90天內設備具備全部進場條件,電梯安裝工期30天，以電梯設備全部進場具

備安裝條件至經有關部門驗收合格為準.具體時間由買方按施工計劃、進度另行通知。

14.2如果賣方未能按合同規定的時間按期交貨或安裝驗收完成（本合同15條款規定的不可抗力因素除外）,

每拖延一天，買方按合同總造價的千分之五處罰賣方。如果賣方延期超過30天仍不能交貨或安裝完成，買

方有權因賣方違約撤銷合同，賣方因此要按合同額的30%為遲交貨物或沒有提供服務的違約賠償費賠償買

方。

15不可抗力

15.1簽約雙方任何一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力的影響不能執行合同時,

履行合同的期限應予以延長，延長期限應相當于事故所影響的時間。不可抗力事故系指買賣雙方在締結合

同時所不能預見的，并且它的發生及其后果是無法克服的。

15.2受阻一方應在不可抗力事故發生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，井于事故發生后14天內將有關

當局出具證明文件用航空掛號信寄給對方審閱確認。一旦不可抗力事故的影響持續120天以上，雙方通過

友好協商在合理的時間達成進一步履行合同的協議。

L6合同爭議的解決

16.1在執行本合同中發生的或與本合同有關爭議雙方應通過協商解決，經協商不能達成協議時，合同雙方

均可向合同履約地的法院提起訴訟。

17.違約終止合同

17.1如賣方違約，買方可向賣方發出書面違約通知，終止全部或部分合同。a、如果賣方未能在合同規定的

期限內或買方準許延期的期限內交付部分或全部貨物。b、賣方未能履行合同項下的規定義務，在上述任何

一種情況下，賣方收到買方發出違約通知后5天內仍未糾正其過失。在上述情況下，并不影響買方向賣方

提出索賠。

17.2一旦買方根據17.1款終止部分或全部合同，買方可以按其認為適當的條件和方式采購類似未交付部分

的貨物。賣方應承擔買方采購類似貨物的額外費用。對于合同中未終止的部分，賣方應繼續履行。

18.變更指示

18.1買方在合同生效后半個月內可以向賣方發出書面指示，在合同總體范圍內對如下一點或幾點提出變更：

a、合同項下需為買方特殊制造的貨物的圖紙、設計或規格；b、裝運方式和包裝方式；c、交貨地點；d、

賣方須提供人員服務。

18.2若上述變更導致了賣方履行合同項下任何部分義務的費用或所需時間的增減，應對合同價格或交貨進

度進行合理的調整，同時應相應地修改合同。賣方必須接變更指示后3天內根據本款提出調整的要求。

19.合同修改

19.1欲對合同條款作出任何改動，均須由買、賣雙方及監理簽署書面合同修改書。

20.轉讓與分包

20.1除買方事先書面同意外，賣方不得部分轉讓或全部轉讓其應履行的合同項下的義務。

20.2對投標中沒有明確分包的合同，賣方應書面通知買方本合同中將分包的全部分包合同，在原投標文件

中或后來發出的分包通知均不能解除賣方履行本合同的義務。

21.適用法律

21.1本合同應按《中華人民共和國合同法》解釋。

22.計量單位

22.1除技術規格中另有規定外，計量單位均使用國家法定計量單位。

23.通知

23.1本合同任何一方給另一方的通知都應以信函或電傳、電報、傳真的形式發送，而另一方應以相應形式

確認并發送到對方明確地址。

24.合同文件及資料的使用

24.1除了賣方執行合同所雇人員外，在未經買方同意的情況下，賣方不得將合同、合同中規定、規格、計

劃、圖紙、樣本或買方為上述內容向賣方提供的資料透露給任何人。賣方須在對外保密的前提下。對其雇

用人員提供有關情況，所提供情況僅限于執行合同必不可少的范圍內。

24.2除非執行合同需要，在事先未得到買方書面同意的情況下，賣方有得使用第24.1款所列的任何文件和

資料。

24.3除合同本身以外24.1款列明的所有資料始終為買方財產，若買方要求，賣方應于其合同義務履行完畢

后將這些資料（包括所有副本）退還買方。

25.合同生效及其他

25.1本合同經買、賣雙方簽字蓋章后即開始生效;本合同一式肆份，以中文書寫，雙方各執貳份。

25.2賣方須按技術規格中的規定，向買方提供與合同項下貨物有關的技術服務、培訓及其他相關服務。

25.3稅費

1、根據國家現行稅法對買方征收的與本合同有關的一切稅費均由買方負擔。

2、根據國家現行稅法對賣方征收的與本合同有關的一切稅費均由賣方負擔。

3、在中國境外發生的與本合同有關的一切稅費均由賣方負擔。

25.4破產終止合同

如果賣方破產或無清償能力時，買方可在任何時候以書面通知賣方終止合同。終止合同將不損害或影響買

方已經采取或將要采取的補救措施的權利。

25.5買方及監理公司人員在本工程中，簽署的任何資料、文件、報告等，均不能解除、免除及減小賣方按

本合同中規定應承擔的任何責任，賣方需負責在任何證書發出前或后與工程有關的詐騙、不誠實或欺詐、

隱瞞的后果。

第四章合同特殊條款

本合同特殊條款是第三章合同條款的補充，兩者之間若有抵觸時應以本特殊條款為準。

1.買賣雙方：

1.1買方（收貨單位）：日照日廣房地產開發有限公司。

1.2賣方：（中標單位）

1.3安裝地點：山東日照日廣房地產開發有限公司香樟花園1#、6#、7#、16#樓及地下車庫工程現場。

2.電梯的安裝和調試：

2.1本招標規定的八臺客梯，均由中標單位負責，在買方建設工地現場進行整機安裝、調試及試運行經買方

和勞動安全部門檢測驗收合格后交付買方使用運行。

2.2賣方在買方施工現場安裝電梯，賣方自備專用安裝設備和工具，所需的起吊設備和安全護攔網若賣方自

行解決確有困難而買方或土建施工單位能予以提供的，則由買方委托土建施工單位牽頭配合，買方將配合

費交給土建施工單位負責。但賣方安裝、調試的全部過程中，所發生設備租賃、水電、人員住宿、保管費、

運輸等費用，均包括在安裝調試費內。2.3電梯安裝調試完畢，請有關部門和專家檢測驗收的費用，初檢和

復檢由買方支付，二次及二次以后的復檢由賣方支付。賣方負責辦理一切報檢手續，包括資料收集、整理,

由買方蓋章。

3.電梯產地及質量

3.1進口件系屬國外原廠生產，產品性能可靠先進、造型結構合理新穎、品質檔次較高、且在近幾年內被更

新換代的可能性較小的產品，進口件必須注明產地，并提供國際質量認證書、或安全質量許可證和相應的

產品檢測報告。

3.2國產部件達到出口標準認證的不能按進口部件對待。不要求進口的零部件，賣方也須注明產地。國產件

在功能、質量等方面都不影響整機的安全使用，并達到應有的質量標準。

4.檢驗與驗收

4.1電梯要求的進口部件，必須具備IS09001質量認證，并按有關國際標準進行相應檢驗和驗收。

4.2在檢測、試驗與驗收的過程中，若因標準要求不同而發生爭異，其最低要求不能低于國際現行要求有關

標準。

4.3凡屬國產部件，一律按我國頒布的《電梯制造與安裝安全規范》、《電梯技術條件》、《電梯試驗方評定標

準》的規定進行檢驗與驗收。

5.技術資料賣方應向買方提供完整的中文技術資料，其費用包括在投標價格之內。（1）電梯安裝圖；（2）電

氣設備及系統原理圖；（3）電氣設備及系統安裝圖；（4）構件、機械安裝圖；（5）安裝手冊；（6）操作手冊；

⑺維修、保養手冊；（8）制造、安裝標準和技術規范；（9）安裝及驗收報告；（10）零部件目錄和易損件制造

圖。

6.安裝施工檔案賣方在安裝施工中，應建立完整而規范的安裝施工技術檔案，并在電梯安裝驗收合格后移

交買方。

7.特殊工具賣方應向買方提供安裝、維修、保養所需的特殊專用工具及清單，其費用包括在投標報價之內。

8.保修期

保修期為十二個月，自質檢部門驗收合格簽字之日起，十二個月內運行正常。如果買方需要變更交貨期，

則買方應將最后發貨的時間以書面形式通知賣方；如果由于賣方責任致使系統不能驗收，此保修期順延。

在保修期內免費更換零件及提供服務，并及時有效的在接到用戶故障通知后4小時內到達故障現場對設備

進行修理；如需更換小部件，應在接到故障通知8小時內更換修理完畢；如需更換笨重大部件，應在接到

故障通知2天內更換修理完畢。若未達到此項要求，則免費延長質保期半年。

9.備品備件

賣方提供電梯保修期后兩年內所需的備品備件清單及其不變價格（應在投標文件中有說明）。

10.人員培訓賣方負責對買方的操作、維護人員進行電梯組裝、操作、維修和保養等技術培訓，培訓地點理

論學習在生產廠，實踐操作在本地區的安裝現場。培訓標準應達到能維護電梯的常規運行、檢測并排除一

般性故障。具體培訓安排，應在電梯交付使用前進行。培訓人數1一2名，其人員培訓費包括在投標總報價

之中。

11.售后服務

IL1承諾在電梯交付使用后，賣方應對保修期及其以后終身服務作出承諾，并具有切實可行的服務措施。

不能及時兌現服務承諾內容而影響買方使用，按影響的天數（不足一天按一天計算），賣方補償買方、管理

或使用方500元/天/臺。賣方在山東應有常設法定售后服務機構，安裝維修人員應是賣方派出的具有一定

專業技術水平的人員，并具有賣方的法人授權委托和有關主管部門的資質證書。賣方供應商品的售后服務

必須符合國家的有關規定，賣方必須提供售后服務計劃書中項目，由管理或使用方直接與賣方聯系，賣方

不得拒絕；因賣方拒絕而使買方及管理或使用方增加費用的，該費用賣方承擔。

11.2免費提供一年維修保養期（設備另有超過一年質保規定的,按原規定執行）o

11.3提供24小時全天候召修服務，接到電梯故障電話后4小時內趕到現場維修。

11.4電梯運行維護方面：

A、在產品保質期內

在電梯安裝調試驗收完畢后，賣方即進入為期1年的產品質保服務期。

①在產品質保服務期中，賣方提供24小時應急服務。

②在電梯使用現場，賣方電梯專業維修保養人員為電梯進行定期巡回維護保養。

③維修保養人員第三個月向買方提交一份有關電梯維修保養情況的報告。

④在維護時間上，賣方將充分考慮買方的安排。

⑤如在產品質保期內發生問題，賣方在接到通知后將在24小時內進行更正。

⑥在產品質保期結束前賣方將為電梯免費進行一次綜合性的檢查和試驗，并免費矯正發現的

問題。

B、與賣方簽訂電梯維修保養合同后

①賣方將為電梯現場進行24小時應急服務。

②賣方電梯專業維修保養人員為采購人電梯進行定期巡回維護保養。

③每臺電梯的維護周期將被控制在兩個星期左右。

④維修保養人員每三個月向買方提交一份有關電梯維修保養情況的報告。

⑤在維護時間上賣方將充分考慮買方的安排。

⑥為賣方提供24小時電梯緊急維修服務。

⑦每年免費一次“年度安全檢查”，每五年一次“負荷調整試驗”（免物料費）。

11.5零配件的供應方面

A、在產品質保期內

賣方將免費提供機油、棉絲等維修、保養用輔料，免費更換正常使用情況下損壞的電梯零部件。

B、在產品質保期過后

①在簽訂維修保養合同后，超出產品質量保修期后的備件供應，以“先供應后付款”為原則，

確保電梯連續安全高質量運行。

②在簽訂維修保養合同后，賣方備件庫中單獨為買方每一種類型的電梯隨時準備著二套電梯控

制板和足夠數量的易損件。

③在簽訂維修保養合同后，賣方免費提供機油、棉絲等保養用輔料，免費更換正常情況下損壞

的電梯零部件。

④在簽訂維修保養合同后，在電梯使用現場賣方準備一部分零部件（免費提供的零部件根據簽

訂的保養合同方式而定），做到隨用隨有。

附件：輔助資料表格

附件1投標書格式

招標人；______________________

根據已收到的招標編號采購的招標文件，簽字代表人（姓名和職務）被正式授

權并代表投標人（投標人名稱）提交下列文件正本一份和副本一份（電子版）。

通過本格式，本簽字人在此聲明：

（1）根據招標人出具的招標文件的規定，本投標文件中供應和交貨，以及售后服務、保修等的總投標

報價為（大寫）（小寫）人民幣。

（2）我方保證本產品質量保證期為年，使用壽命為年。

（3）我們將按招標文件的規定履行合同責任。

（4）我們同意按招標文件的規定，本投標書的有效期為開標之日起90天（日歷日）。

（5）我們同意提供給招標人在招標文件中要求的所有資料，以及評標時可能要求與我們投標書有關的

任何資料。

（6）我們認為你們有權決定中標者，認為最低價不一定中標。

（7）該投標書技術條款在開標后的有效期內保持有效，不做任何修改和變動。

（8）我方若中標將自愿承擔招標文件中規定的相關產品質檢費。

（9）有關這次投標的所有正式通訊應致：

地址：___________________________________________

授權代表：________________________________

電話號碼：傳真號碼：

郵政編碼；________________

授權代表簽字：投標人名稱及公章：

附件2開標一覽表

投標人名稱:

單項價或

序設備主要數量原產地及

合計交貨期交貨地點

號名稱（貨物）規格參數單位制造廠名

單項價

投標總價：

注：1.該表“序號”欄應根據該設備分項的序號填寫。

2.投標總價為各投標設備的合計單項價之和。

附件3優惠承諾

投標優惠報價承

序號設備名稱原報價優惠服務承諾其他

諾

1

2

3

4

???

???

投標人（簽署、蓋章）:

授權代表（簽名）：

日期：

附件4商務條款偏離表

投標人名稱:

招標文件條款投標書條款

與招標文件

序號

的偏離說明

條款號條款內容條款號條款內容

投標人（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日

附件5規格偏離表（格式）

投標人名稱：（加蓋公章）

序號貨物名稱招標規格投標規格偏離說明

附件6產品技術規格或功能偏離表

項次或頁次

規格描述與招標文件的偏差說明

招標文件投標文件

投標人（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：