工程補充協議

工程補充協議（范本5篇）

工程補充協議（一）：

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好商議，并共

同達成以下補充協議：

一、工程造價：

1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮%后為甲乙雙方土建工

程結算造價。

2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮%后為甲乙雙方安裝工

程結算造價。

3、___材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段（地下結構至主

體封頂）和建造及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂前一個月至年

______月日），分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工

后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負_萬元（指本合同

工程單項材料總值差額，下同）區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場

價差額在正負萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批

發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

5、乙方允許不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施

費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、普通施工安全及技術施工措施費（如

在定額項目中已含，再也不另行扣除，但也不額外追加）；現場禮貌施工措施費雙

方另行商議。

6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價%（主要設備費

除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方

環慶花園項目部。

7、工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設

計的建造、結構、安裝施工圖及圖紙會審記要、經甲方工程主管部門、設計院、

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監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證

為準。

8、設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不

得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方允許。

二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：

1、甲供材料有：鋼筋、商品研。

2、甲供設備有：電梯、發機電、高低壓配電柜、水泵。

3、甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、

裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、

高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系

統工程。

三、工程款支付：

1、在年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出

±_____及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足萬

元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在個月內審核完畢，并在

其后_____個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

2、年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，

乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后日內審核完

畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款（即

每次支付三分之一審定結算款）。

3、地下室工程完工出土后日內乙方應將結算資料報甲方審

核，甲方應在日內審核完，并支付結算款的%,其余的%在扣

除結算總價%的工程保修金后在主體封頂后日內支付。

4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成層支付%工程

款，砌筑工程根據工程總砌筑量均衡分三段，每次支付%工程款。主體建

筑裝修及水電安裝按每完成層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進

度完成后支付%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進

度報表交甲方，甲方在______日內按合同約定要求審核完畢，審核完畢經乙方確

認無異議后日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。

2

5、工程竣工驗收完后日內按工程合同暫定造價付至%,在工

程結算審定后日內平均分三期支付完工程結算余款（扣除%保修

款）。當結算時光超過個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起

天內甲方付至工程總價的%,

四、本合同工程凡需乙方協助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、

報驗、質監、質檢、安檢等手續，乙方應在甲方供給有關手續后日內辦妥

交給甲方。

五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行商議。

六、本協議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協議有相異

之處，以本協議為準。

七、本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章及項目部正式成立、乙方按

期辦妥施工許可證之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

工程補充協議（二）：

甲方：_______________

乙方：_______________

雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，以合同法和國家有關規定為依據，

經過反復商議，對甲方開辟的鴻福家園小區工程承建問題，達成一致意見，現簽

署補充協議書。

一、家園小區位于五指山公園南門對面，占地面積m1,

小區建造物總面積肝，總投入施工資金約萬元，小區內的全部

建造工程，包括路線改造、廠區管網、廠區道路及小區建設等全部委托給乙方施

To

二、根據建造項目的不一樣特點，采取了一次包干，預算結算和按實際發

生金額計算等不一樣的結算方式進行工程結算。

三、甲方在施工前，供給準確的地面、地下、地質等資料?，供給全部施工

圖紙及相關的手續文件。

四、在施工過程中，甲方設工地代表，及時解決施工中浮現的各種問題和

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各種外部事物。

五、乙方在施工中，必須做到按圖施工，遵守各項操作規程，遵守國家和

地方的法律法規。

六、乙方必須保證全部施工項目都到達合格，加強管理.，確保施工全過程

的安全生產。

七、乙方必須保證工期，按甲方要求及時竣工（由于甲方原因和不可抗拒的

自然災害除外）。

八、工程結算要按分項工程不一樣特點和單價進行結算（附表中有項目、面

積、單價和金額），表中沒列的項目，可根據實際情景另行結算。全部工程按實

際施工面積進行決算。

九、工程款支付：甲方可根據實際情景，用現金和施工材料支付給乙方，

頂工程款。

十、協議未盡事宜，雙方商議解決，本協議簽字生效，雙方共同遵守。

甲方：代表：

乙方：代表：

年月日

工程補充協議（三）：

工程名稱：

工程地點：_

發包人：_

承包人：_

簽訂日期：年月日

補充協議

發包人：（以下簡稱：甲方）

承包人：（以下簡稱：乙方）

經甲乙雙方自愿、公平、友好商議，雙方就年月日簽訂的就工程合同（以

下簡稱為原合同）作如下補充協議：

一、寫明具體補充的資料。

二、如有未盡事宜，雙方另行商議。

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三、此協議經雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執叁份，具有同等

法律效力。

四、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部份，除本協議中明確

所作修改的條款之外，原合同的其余部份應徹底繼續有效。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法人代表或者代理人：法人代表或者代理人：

年月日年月日

工程補充協議（四）：

發包人：成都（以下簡稱甲方）

承包人：四川（以下簡稱乙方）

為進一步明確甲乙雙方的職責、權利、義務，在《建造施工工程合同》基

礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建造法》等有關規定，

并結合本工程的具體情景，在甲乙雙方徹底自愿和理解本補充協議條款的情景

下，簽訂本工程施工合同補充協議。

一.工程概況

1.工程名稱：”住宅工程”

2.工程地址：

3.建造面積：51118.13m2

4.結構類型：框架結構、地上H+1層、獨立地下室1層

5.設計單位：四川

6.監理單位：四川

二.工程資料及承包范圍

1.乙方負責對本工程土建部份進行施工總承包，承包范圍為：基礎、主體、

裝飾裝修工程（見本協議附件一:工程量清單報價書）。

2.包括乙方承包范圍內的因設計變更而引起的增減工程。

3.甲方指定分包工程資料見本協議附件二。更多工程承包資料，請點擊：

建造工程承包

三.合同工期（本協議中所列日期均為日歷天數計）

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1.開、竣工日期

1.1開工日期：20xx年10月2日;竣工日期：20xx年11月26日;總工

期：420天（含法定節假日）以）所載日期為準。

2.施工進度

2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓

和獨立地下室（見本協設附件三：即總平面圖）。

2.2乙方應于合同簽訂并收到施工圖后10天內向監理和甲方提交詳細的施

工組織設計，甲方和監理在乙方施工組織設計提交后的10天內若未予以書面形

式確認或者提出修改意見，則視為允許。

2.3二層頂板完成時光：一號樓：20xx年12月5日；二號樓：20xx年12

月15日；四號樓：20xx年1月20日.

24三號樓一層頂板完成時光：20xx年1月31日;地下室完成時光：在20xx

年7月31日.

3.工期違約職責

3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷售起始工期），甲方按2000元

天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按2000元天賦予乙方獎勵，累計獎罰

金額不超過4萬元。

3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，

甲方按3000元天賦予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。

4.如有獎勵或者罰款金額在工程決算時辦理。

5.工期不順延情景：

5.1各種自然因素（如下雨、大風、高低溫天氣等）；

5.2停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響（若一周內

停電、停水累計超過8小時，工期予以順延）；

5.3因乙方施工質量問題或者施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設

計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。

6.工期延誤：由以下原因造成工期延誤，工期應相應順延：

6.1按《通用條款》第十三條執行。

6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。

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四.質量與檢驗標準

1.1工程質量：合格.基礎、主體驗收及竣工驗收均應一次性經過龍泉驛區

質監部門驗收合格；

1.2因乙方原因造成工程質量問題及使用不貼合設計要求的材料，必須無

條件及時免費修復或者返工重建。否則甲方有權要求乙方支付工程合同造價總額

的5%的違約金和相應返工價款。

1.3乙方應及時向下一道工序的施工單位（分包單位）辦理移交手續。

1.4設計圖中室內天棚不抹灰，乙方按常規普通法施工，若甲方有其他要

求，另行辦理相關手續。更多工程質量糾紛資料，請點擊：工程質量糾紛

五.合同價款與支付

1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元（叁千貳百陸拾萬零伍仟貳

佰伍拾貳元壹角伍分）o結算工程量以實際完成的工程量為準。

1.1合同價款中的規費、措施費（一）、措施費（二）由乙方在工程全過程中

包干使用，不作任何調整。具體包干費用資料包括但不限于以下項目：

1.1.1規費：即養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、危

險作業意外傷害保險；

1.1.2措施費（一）：即安全施工、禮貌施工、暫時設施、

1.1.3措施費（二）：即大型機械設備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手

架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設備保護。

1.1.4其他不可預見費及風險包干費

1.2本工程稅金按國家稅法及相關政策法規執行。

2.合同價款的調整：由于工程量清單漏項、新增項目、設計變更引起的

新增工程量清單項目，其結算價格按以下方式計算：

2.1乙方工程量清單報價書中己有合用于此工程項目的綜合單價，按己有

的綜合單價計算；

2.2乙方工程量清單報價書中僅有類似項目的綜合單價，可參照類似項目

的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。

23乙方工程量清單報價書中沒有合用或者類似工程項目的，依據20xx年《

四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套文件的規定，套用相應定額

子項

7

7

后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質認價，人工費按施工期間政

策規定調增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，（措施一、規費、措

施二不計取）。

2.4施工期間人工費按政府規定系數并結合乙方工程量清單報價書隨施工

進度進行調整。

2.5獎勵

2.5.1若乙方的工程質量、進度、安全、協調配合、節儉成本、現場管理

等貼合合同要求，甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。

2.5.2乙方提出合理化提議，若經甲方采用而節儉的工程直接費，甲、乙

雙方按6:4的比例分享。

3.工程進度款的支付

3.1工程形象進度必須滿足合同及本協議的約定，工程量進度報表經甲方

及監理審核后支付乙方工程進度款。

3.2支付時光：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量9微

的進度款（含30%以房抵工程款、下同），三層以上工程款按月形象進度支付:三、

四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程

款按月形象進度支付。甲方及監理單位確認計量結果后10天內，按審定產值的

90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的.90%時，暫停支付；

3.3若乙方發生嚴重質量事故或者嚴重安全事故（按國家有關安全質量事

故規定進行界定），甲方有權暫停支付工程進度款。

3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期

工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范

圍內后，甲方才恢復支付工程進度款。

3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方允許以本項目商品住宅作價支付乙

方應收本項目工程結算總價款的30%,并從每筆對付工程進度款中按30%比例沖

抵。甲方根據需要，若全部或者部份以原作價收回該部份商品住宅，應同乙方商議。

甲方收回時，應將相應的對付工程款支付給乙方c本工程商品住宅作價的原則、

方式及相關辦法由雙方另行簽定補充協議。

3.6如發包人浮現延期支付工程進度款的情景，按通用條款第26.3及26.4

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條執行。

3.7工程結算

3.7.1乙方竣工結算經審計后30日內支付至工程結算總價款的95%（不得

與3.5條相沖突）；工程結算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內

結清。

3.7.2質量保修金的支付：各分部份項工程保修期屆滿、經甲方對工程質

量確認無異議后14天內，按各分部份項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修

款結算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎工程、房屋建造工程在交工滿一年

后14日內，按其保修金額支付給乙方。

3.8結算審計：

3.8.1結算審計時甲乙雙方應進取配合審計工作，應在雙方確認竣工結算

資料真實、完備之日起原則上在3個月內完成本工程的結算審計。

3.8.2結算審計費的支付辦法：按國家相關規定執行。

4.履約保證金：乙方在簽訂本協議之日起五日內，在甲方專用帳戶存入人

民幣伍拾萬元，作為本協議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封

頂后10日內由甲方無息退還乙方50乳合同內工作資料竣工后10日內無息退還

剩余50%。

六.材料價格及材料的采購

1.材料價格調整

1.1若甲方對某項主要材料進行調整（套用定額不發生變化），僅對材料差

價進行調整。

1.2非暫定價材料不作調整，但砂、石、石灰材料價格風險系數±5%,超

過±5%部份按實調整，稅金按規定計取。乙方無權更換工程量清單中的任何材料。

2.材料采購

2.1乙方必須按甲方規定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監

理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份，如甲方采用乙方

提議的性能相同且價格較優的其它品牌，即按第五條的2.5款進行獎勵。

2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采

購時，乙方應予以支持。

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七.工程變更及簽證

1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、

工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在

簽證單結尾處注明"此項后無資料

2.本工程的所有變更及簽證，均應經甲方代表或者甲方現場代表及監理工

程師簽字后方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。

3.甲方有權對設計圖紙進行變更。

4.乙方發現設計錯誤或者不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和

設計單位，由設計單位（或者甲方）供給設計變更文件，經監理工程師、甲方代

表簽字批準后實施。

5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方

及監理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施

不當或者保護不當造成材料、設備損壞的，由乙方承擔相應損失。

6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監理工

程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法核實，則不予辦理簽證。

7.乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理

審核，按審核后的造價決算。

8.設計變更、現場簽證的計價原則：按5章第2條執行。

9.暫時用工簽證應明確：工作資料及工作量、工作時光、工作人數及用工

價格。

10.辦理簽證時，乙方應供給經甲方確認的有關方案或者數據原件，簽證

單原件一式四份。

八.竣工驗收：按《通用條款》執行。

九.工程質量保修

1.工程質量保修范圍和資料：

1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，

承擔承包范圍內工程質量保修職責。

1.2凡屬于乙方原因造成的質量問題或者其他缺陷，均屬于乙方保修職責

范圍，其維修費用和為乙方維修造成業主的相關損失，應由乙方承擔;不屬于

乙方

10

10

職責，可是經由雙方商議由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由職責方承擔。

2.質量保修期限如下（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：

2.1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限；

2.2屋面防水工程、洗手間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨

等自然條件下的影響）為5年；

2.3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

2.4給排水設施、道路等配套工程為2年；

2.5供熱及制冷系統為2年；

2.6其他項目的保修期為2年

3.質量保修職責

3.1因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方賦予賠償等，其經濟職

責和法律職責均由乙方承擔。

3.2保修期內的號修：普通性維修乙方應在接到通知后24小時內到達;緊

急事故乙方應在接到通知后8小時內到達現場搶修;業主收房后浮現滲漏水、有

水區域返水，乙方應在16小時內修復。

3.3乙方未及時維修或者未在合理期限內維修完好、或者經過兩次維修都

未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費

用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的職責。

3.4乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈、并取得業主利甲方

（或者物管公司）的驗收簽字。

3.5涉及結構安全的質量問題，乙方應即將向當地建設行政主管部門報告，

并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案

后，由乙方實施保修。

十.雙方的權利和義務

1.甲方代表及職責

1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合

同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或者部份職責的，以甲方

向乙方出具的授權委托文件或者書面通知為準。

1.2本工程甲方現場代表為王良輝。甲方現場代表的職責：負責監督檢查

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工程質量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現場簽證的簽署，對工程進度

款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協調。

2.乙方駐工地代表及其他人員

2.1乙方項目經理為，項目技術負責人為，其它管理人員名單按乙方的

工程量清單報價文件。

2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準備和收尾階段），

均須專職在崗，堅守施工現場，不得兼任其他項目任何職務;如需對人員、機械

設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經甲方允許。

2.3乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章

或者項目專用章后遞交甲方。

2.4乙方項目經理或者項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能

參加的應提前8小時向監理部請假、并在獲得監理部允許后方可缺席。

2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換

2.5.1因病而不能堅持工作者；

2.5.2無法擔任與該工程建設相關的工作。

2.5.3因刑事職責或者經濟糾紛無法繼續擔任此項工作。

2.5.4被吊銷資格證。

2.5.5甲方認為不稱職者。

2.6乙方代表換人，必須經甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼

續承擔乙方應有的職責。

2.7乙方在開工前應向甲方供給有關人員資質證書及崗位證書等證件。

2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須調離本工程范

圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。

2.8.1對施工質量、進度達不到合同要求負有職責的施工人員；

2.8.2業務水平達不到崗位要求、工作職責心不強的施工人員；

2.8.3不能進取配合甲方正常工作；

2.8.4違反甲方或者乙方工地現場管理規定者；

2.8.5無證上鹵者（合用于按規定必須持證上鹵者）；

2.8.6與工程量清單報價書及合同規定名冊不符者；

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2.8.7與本工程施工無關的人員等。

3.甲方的工作

3.1施工前準備

3.1.1完成紅線以外的“三通”，供給水、電接口到紅線。乙方進場后，

甲乙雙方及時辦理暫時水電設施的移交手續。

3.1.2負責辦理施工許可證等合法手續，乙方協助辦理。

3.1.3供給施工場地工程地質、地下管網路線資料，必要時乙方應進一步

探明。

3.1.4將水準點、坐標控制點現場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若

保護不當造成的損失由乙方負擔。

3.1.5向乙方供給8套施工圖。

3.2施工期間

3.2.1監督檢查工程質量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、

辦理竣工決算等。

3.2.2根據銷售等實際需要，對施工現場發出調整、變更指令。

3.2.3負責協調周邊關系和政府職能部門的關系。

4.乙方的工作

4.1執行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和職責。合同簽訂后10日

內提交施工現場布置方案，經甲方代表、項目總監批準后進場作施工前期準備工

作，并按合同要求的質量和工期完成本工程。

4.2遵守有關法律的規定，理解甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計

變更單、工程施工及驗收規范等進行施工。

4.3負責搭建工地現場暫時設施，暫時道路、管線的施工、保養、移位及

拆除，現場管線和鄰近建造物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、

監理供給現場辦公室三間。

4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。

施工用水、電的費用及接駁等所發生的相關費用由乙方承擔。

4.5供給大型施工機械設備年檢證等資料。

4.6乙方須提交詳細的施工組織設計，施工組織設計包括施工總進度計劃

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（采用時標網絡圖繪制）、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經甲方及監

理批準后的施工組織設計施工。

4.7如甲方供給的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后十日內以書面方

式向甲方提出補充施工文件（須列清單），并供給時光表，列明在不影響進度的情

景下，甲方應向乙方供給補充施工文件的資料及最終期限。在工程施工過程中，

乙方亦有義務以書面形式及時向甲方進行提示。

4.8每月二十五日前向甲方及監理書面報送本月完成工程量報表和下月施

工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權

不予支付進度款或者支付時光順延。

4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監理，旬報

資料包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情景說明（包括擬采取措施、最終完

成時光）

4.10做好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，

對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，到達禮貌施

工。以上工作甲方有權檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行

處理，并從工程款中扣除所發生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應協

助乙方完成上述工作，并承擔同樣職責。

4.11本工程現場所有建造垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運

出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。乙方須自行聯系政府規定棄置地點，

不論距離遠近和運輸進程中發生的環保費、城市衛生費、堆放費、各種可能發生

的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其

他單位清運，由此產生的所有費用將從乙方進度款中按所發生費用扣除，乙方應

予以支持。

4.12在室外工程開工后，甲方有權要求乙方拆除影響室外工程的暫時設

施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經甲方批準的除外。

4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協

調及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意

見。

4.14工程竣工前應將現場清理干凈，做到工畢場清。

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4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協調會。按施

工圖紙、圖紙會審記要、設計修改（或者變更）通知單和國家現行驗收規范作好自

檢工作。

4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術資料作為竣工驗收資料移交

甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規定整理，在竣工前15日內提交

給乙方，由乙方按規定整理匯總。

4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內的成品

和半成品保護、施工圍墻的維護、供給暫時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交

甲方為止。乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復。如因甲方提前使用，造成損

壞發生的修復費用由甲方承擔。

4.18與本工程無關的設備、材料均不得進入現場，甲方有權進行檢查。

4.19乙方的現場施工人員、機械、設備、材料等必須滿足甲方的施工進度

要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機

械、設備、材料等，由此引起的相關費用甲方不予補償。

4.20乙方施工前應組織專業人員子細審閱設計文件，有職責發現并提出設

計文件存在的問題。若發現工程按現有施工設計文件或者指令施工將要發生質量

缺陷，應即將書面報告甲方。經甲方決定按原要求施工，乙方應予執行。

4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，進取配合樣板房的施工。

4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產

有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理；嚴格遵

守有關環境保護法律，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在

施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態保護、水土堅持措施，由此發生

的費用及由于乙方職責造成的罰款由乙方負責。

4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內和工程場地周邊不得有擾社會

治安。若有違法犯罪活動和人員，應即將交由公安機關處理，不得私自違法處理。

4.24墻改、散裝水泥、暫時路口、暫時場地及城建檔案資料等保證金或者

押金由甲方負責繳納，乙方按有關部門相應要求（若有）及時供給相應資料，乙

方未及時提交合格的資料或者未交還占用的場地造成有關保證金或者押金未能

全部或者部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或者押金由乙方負責，甲方

有權從支付乙方

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15

的任何工程款項中扣叵。

4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協議書》，并嚴格遵守。

4.26乙方施工期間，其公司內部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙

方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關損失由乙方承擔。

5.現場管理

5.1安全施工與檢查：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格

按安全生產管理條例要求組織施工，并受行業安全檢查人員依法進行的監督檢

查。采取必須的.和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內發

生的安全事故職責和所以發生的費用，全部由乙方承擔。

5.2安全防護：乙方在動力設備、輸電路線、地下管道、密封防塵操作間、

易燃易爆地段以及在暫時交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防

護措施，經監理認可后實施。

5.3事故處理：發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定即將上

報有關部門并通知監理及甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故職責方承

擔發生的費用。甲方、乙方對事故職責有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，

或者參照爭議解決條款。

5.4禮貌施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平而布置須

研究周全，并經甲方審核后方可實施。

5.5乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、禮貌施工等規范、

條例。遵守甲方的現場管理規定。

5.6乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。

5.7施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建造垃圾

等，做到場清。工程建設中每一個樓層的剩余材料、建造垃圾必須經過井架或者

垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物。

5.8乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪

音、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。

5.9現場用水用弓管理

5.9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲

方允許）。安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可。

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5.9.2施工中根裾水、電表用量按供電局、自來水公司規定的價格支付費

用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。

5.9.3乙方負責供給本工程范圍內分包單位施工用水用電的接口，其水電

費用由分包單位自理。

十一.其他

1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

1.1甲方指定分包的工程范圍見本協議附件四。

1.2對甲方指定分包的工程，乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以

下費率收取：

1.2.1普通水電工程按中標價的2%收取；

1.2.2售樓部土建工程按中標價的現收取；

1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的1.5%收取。

1.3按甲方及指定分包單位的要求供給指定分包工程開工條件

1.4指定分包方應在進場前對已完成的暫時工程及場地進行檢查接收。

1.5乙方對工程進度、安全及禮貌協助管理。

1.6乙方應對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地

方進行協調并提出解決辦法。

1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯系，并在隱蔽工程施工前

一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。

如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。

1.8供給標高、定位點線等。

2.乙方分包管理

2.1乙方未經甲方書面允許，不得將本合同承包資料或者任何分項工程對

外進行轉包。

2.2乙方分包要求

2.2.1分包須經甲方及監理書面批準，并向甲方及監理單位供給分包單位

資質證書、分包合同、分包工程施工方案。

2.2.2乙方應在分包施工現場派駐監督管理人員，對分包工程的質量和進

度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。

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2.2.3乙方應在開工前30天內提交乙方分包工程資料并經甲方認可。乙方

分包工程的進、退場時光，經甲方、監理確認后執行。

4.銷售配合

3.1甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放

日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全防護措施。

3.2為配合銷售而需要提前施工的項目，應按甲方的書面要求及時安排施

工完畢，要求如下：

3.2.1按甲方要求的時光完成各種施工設施、設備的遷移。

3.2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材

料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

3.2.3樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水

處理、防護門的安裝。

3.2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規范做好。

3.2.5樣板間外施工用安全網，在樣板間開放前應換用新購置的安全網。

3.2.6以上工程資料若在乙方承包范圍（清單報價書）外，費用由甲方支付。

3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作，甲方可另

請其他施工單位進行施工，所發生的費用甲方有權從對付乙方的工程款中扣除；

若因甲方要求增加部份工程，以現場簽證的形式支付相關費用。

十二.協議解除

1.除本協議約定的解除條件外，經甲乙雙方商議一致，也能夠解除本協議。

2.當乙方擅自將其承包的全部或者部份工程轉包給他人、或者肢解后以分

包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除本協議。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方能夠解除本協議。

4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應以書面形式向對方發出

解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解

除合同有爭議的，可依本合同有關的約定處理。

5.合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護，并

在十日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出供給必要條件，乙方應按甲

方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續擅自撤場

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的，應當賠償由此給甲方造成的一切損失。己完工程價款在乙方根據甲方要求完

全撤出施工現場并辦理完決算手續后支付