正式居住租賃房屋管理維護合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：身份證號碼：第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結構：2.1.4房屋裝修情況：2.1.5房屋配套設施：2.1.6房屋權屬證明：2.2房屋使用性質2.2.1使用用途：2.2.2使用年限：2.2.3使用限制：第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期間如需續租，應提前______個月通知對方。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時間：3.2.4每月租金支付日為______日。3.3水電費及其他費用3.3.1水電費繳納方式：3.3.2物業管理費繳納方式：3.3.3其他相關費用繳納方式：第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1交付日期：4.1.2交付地點：4.1.3交付條件：房屋應保持良好的居住條件，無損壞；配套設施齊全，功能正常；房屋權屬證明合法有效。4.2房屋使用4.2.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；4.2.2乙方不得在房屋內從事違法活動；4.2.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權對房屋進行必要的管理和維護；5.1.2甲方有權在乙方違約時終止合同；5.1.3甲方有權要求乙方遵守合同約定。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證房屋的權屬合法，無任何糾紛；5.2.2甲方應在交付房屋時保證房屋符合合同約定條件；5.2.3甲方應承擔房屋維修責任，及時修復乙方在使用過程中產生的合理損壞。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權在租賃期限內合法使用房屋；6.1.2乙方有權在房屋維護方面提出合理要求；6.1.3乙方有權在租賃期滿后根據合同約定優先續租。6.2乙方義務6.2.1乙方應按時支付租金及相關費用；6.2.2乙方應愛護使用房屋及配套設施，不得隨意損壞；6.2.3乙方應遵守物業管理規定，維護社區秩序；6.2.4乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉借房屋。第七章房屋維護與維修7.1房屋維護7.1.1房屋日常維護由乙方負責；7.1.2乙方應保持房屋內部衛生，定期進行清潔；7.1.3乙方在使用過程中，如發覺房屋或配套設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行修復。7.2房屋維修7.2.1房屋的日常小修由乙方自行承擔；7.2.2房屋的大修、更換及重大設施維修由甲方負責；7.2.3乙方在房屋維修期間應予以配合，不得無故拖延。第八章租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為______元。8.2保證金用途8.2.1保證金用于房屋租賃期間的違約金；8.2.2保證金用于房屋維修費用的支付；8.2.3保證金在租賃期滿后，如房屋無損壞，乙方可全額退還。8.3保證金退還8.3.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內退還保證金；8.3.2若乙方在租賃期內違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金。第九章房屋保險9.1甲方責任9.1.1甲方應辦理房屋及配套設施的財產保險；9.1.2甲方應將保險單副本交付乙方。9.2乙方責任9.2.1乙方應自行購買個人財產保險；9.2.2乙方在使用房屋期間，如發生意外，乙方應負責處理并承擔相應責任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；10.1.2通知可以通過以下方式送達：直接送達；郵寄；傳真；郵件。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括但不限于以下內容：房屋平面圖；房屋配套設施清單；租賃費用清單。10.3合同修改10.3.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同；11.1.2乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權解除合同；11.1.3乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益，甲方有權解除合同；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。11.2解除合同程序11.2.1雙方協商解除合同，應提前______天通知對方；11.2.2解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；11.2.3解除合同后，雙方應將房屋恢復原狀，并承擔相應的修復費用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止；12.1.2合同解除后，合同終止；12.1.3雙方協商一致，可以終止合同。12.2合同終止程序12.2.1租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續；12.2.2合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；12.2.3合同終止后，雙方應將房屋恢復原狀，并承擔相應的修復費用。第十三章合同附件及補充13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.1.2附件包括但不限于以下內容：房屋租賃清單；租賃物品清單；甲方房屋維修記錄；乙方使用房屋期間發生的費用清單。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；13.2.2補充協議與本合同具有同等法律