文化創意產業園區合作共建協議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲方（甲方全稱）：____________________1.3乙方（乙方全稱）：____________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同簽訂地點：____________________1.7合同目的：為促進文化創意產業的發展，實現資源共享、優勢互補，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本協議。第二章合作園區的基本情況2.1合作園區名稱：____________________2.2合作園區地點：____________________2.3合作園區規劃面積：____平方米2.4合作園區功能定位：____________________2.5合作園區建設內容：____________________2.6合作園區投資總額：____萬元人民幣2.7甲方投資比例：____%2.8乙方投資比例：____%第三章合作內容與方式3.1甲方責任：3.1.1負責提供合作園區所需的土地及基礎設施；3.1.2負責合作園區的規劃、設計、報批及建設；3.1.3負責合作園區的運營管理；3.1.4負責合作園區的宣傳推廣；3.1.5負責合作園區的安全保障。3.2乙方責任：3.2.1負責提供合作園區所需的資金；3.2.2負責引進文化創意產業項目；3.2.3負責合作園區的市場推廣；3.2.4負責合作園區的企業服務；3.2.5負責合作園區的活動策劃與執行。3.3合作方式：3.3.1甲乙雙方共同投資建設合作園區；3.3.2甲乙雙方共同運營管理合作園區；3.3.3甲乙雙方共同分享合作園區的收益。第四章合作園區的管理與運營4.1管理機構：4.1.1成立合作園區管理委員會，負責合作園區的全面管理工作；4.1.2管理委員會由甲方、乙方及相關部門代表組成；4.1.3管理委員會設主任一名，由甲方代表擔任，副主任一名，由乙方代表擔任。4.2運營模式：4.2.1合作園區采用市場化運營模式；4.2.2甲方負責合作園區的日常運營管理；4.2.3乙方負責合作園區的市場推廣和企業服務。4.3收益分配：4.3.1合作園區收益按甲乙雙方投資比例進行分配；4.3.2收益分配的具體方式由管理委員會制定。第五章合作期限與終止5.1合作期限：本協議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合作終止條件：5.2.1合作園區建設完成，達到預期目標；5.2.2甲乙雙方同意終止合作；5.2.3出現不可抗力因素，導致合作無法繼續；5.2.4一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施；5.3合作終止程序：5.3.1一方提出終止合作，應提前____個月書面通知另一方；5.3.2雙方協商一致后，簽訂終止協議；5.3.3終止協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定處理合作園區相關事宜。第六章投資建設6.1土地使用6.1.1甲方負責取得合作園區所需土地使用權，并按國家相關法律法規辦理土地使用權登記手續。6.1.2土地使用權登記后，甲方應向乙方提供土地使用權證書復印件。6.2基礎設施建設6.2.1甲方負責合作園區內基礎設施建設，包括道路、供水、供電、供暖、排水、通訊等。6.2.2基礎設施建設標準應符合國家及地方相關標準。6.2.3甲方應保證基礎設施建設在合同約定的期限內完成。6.3項目規劃6.3.1甲方應制定合作園區總體規劃，經乙方同意后報相關主管部門審批。6.3.2規劃應充分考慮乙方引進的文化創意產業項目的需求。6.4項目引進6.4.1乙方負責引進文化創意產業項目，項目應符合國家產業政策及合作園區規劃。6.4.2乙方應在合作園區內設立專門的項目引進團隊，負責項目引進、洽談及簽約。第七章運營管理7.1運營主體7.1.1甲乙雙方共同設立運營公司，負責合作園區的日常運營管理。7.1.2運營公司股權比例由甲乙雙方根據投資比例確定。7.2運營規則7.2.1運營公司應根據合同約定制定詳細的運營規則，包括租金標準、物業管理、安全管理等。7.2.2運營規則應報甲方、乙方及相關部門備案。7.3服務體系7.3.1運營公司應建立健全服務體系，為園區企業提供全方位的服務。7.3.2服務體系應包括行政服務、法律咨詢、市場推廣、金融服務等。第八章人才引進與培養8.1人才引進8.1.1甲乙雙方共同設立人才引進計劃，吸引文化創意產業領域的高端人才。8.1.2人才引進計劃應包括優惠政策、薪酬待遇、工作環境等方面。8.2人才培養8.2.1運營公司應定期舉辦培訓活動，提升園區企業員工的職業技能。8.2.2人才培養計劃應結合產業發展需求，注重實用性。8.3人才激勵機制8.3.1甲乙雙方共同制定人才激勵機制，鼓勵人才在文化創意產業園區發揮作用。8.3.2激勵機制應包括績效考核、股權激勵、期權激勵等。第九章合作園區的品牌建設與推廣9.1品牌定位9.1.1甲乙雙方共同確定合作園區的品牌定位，包括品牌名稱、標識、口號等。9.1.2品牌定位應體現文化創意產業的特色，具有市場競爭力。9.2品牌推廣9.2.1甲乙雙方共同制定品牌推廣計劃，通過各種渠道宣傳合作園區。9.2.2品牌推廣計劃應包括線上推廣、線下活動、媒體合作等。9.3品牌維護9.3.1甲乙雙方應共同努力維護合作園區的品牌形象，防止品牌侵權行為。9.3.2品牌維護工作應由運營公司負責。第十章合作園區的社會責任10.1社會公益10.1.1甲乙雙方共同參與社會公益活動，提升合作園區的社會形象。10.1.2社會公益項目應結合文化創意產業的特點，創新公益模式。10.2環境保護10.2.1甲乙雙方應遵守國家環境保護法律法規，保證合作園區內的環境保護措施得到有效實施。10.2.2合作園區應采用綠色、環保的建筑材料和技術。10.3安全生產10.3.1甲乙雙方應重視安全生產，建立健全安全生產責任制。10.3.2運營公司應定期進行安全生產檢查，及時消除安全隱患。第十一章合作園區的財務管理11.1財務制度11.1.1運營公司應建立健全財務管理制度，保證財務活動的規范性和透明度。11.1.2財務制度應包括會計核算、成本控制、資金管理、稅務處理等方面。11.2資金管理11.2.1運營公司的資金使用應遵循合法、合規、高效的原則。11.2.2運營公司應定期向甲乙雙方報告財務狀況，包括收入、支出、利潤等。11.3財務監督11.3.1甲乙雙方應共同對運營公司的財務活動進行監督。11.3.2財務監督可通過定期審計、財務報表審查等方式進行。第十二章合作園區的知識產權保護12.1知識產權歸屬12.1.1在合作園區內產生的知識產權，其歸屬按以下原則確定：12.1.1.1甲方或乙方獨立產生的知識產權歸相應方所有；12.1.1.2甲乙雙方合作產生的知識產權歸雙方共有。12.2知識產權使用12.2.1甲乙雙方在合作園區內使用各自擁有的知識產權時，應遵守相關法律法規。12.2.2甲乙雙方應相互尊重對方的知識產權，未經對方同意不得擅自使用。12.3知識產權糾紛解決12.3.1甲乙雙方發生知識產權糾紛時，應首先通過友好協商解決。12.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章合同的生效與終止