自如寓安全管理制度一、總則1.目的為加強自如寓的安全管理，保障租戶的人身和財產安全，維護自如寓的正常秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于自如寓內所有租戶、工作人員以及進入自如寓的其他人員。3.基本原則安全管理遵循“預防為主、綜合治理、責任到人”的原則，通過建立健全各項安全管理制度和措施，確保自如寓的安全穩定。二、安全管理職責1.公司安全管理部門負責制定和完善自如寓安全管理制度，并監督執行。定期組織安全檢查和隱患排查，及時發現并解決安全問題。統籌協調安全事故的應急處理工作，組織開展應急演練。對租戶和工作人員進行安全宣傳教育和培訓。2.租戶遵守本安全管理制度，配合自如寓的安全管理工作。妥善保管個人財物，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。發現安全隱患及時報告自如寓管理部門。3.工作人員嚴格履行安全管理職責，做好各自崗位的安全工作。協助安全管理部門開展安全檢查、隱患排查等工作。對租戶進行安全宣傳和提醒，督促租戶遵守安全規定。三、安全管理措施1.門禁管理自如寓設置門禁系統，租戶憑有效證件刷卡進入。非租戶人員需經管理部門同意并登記后，方可進入。加強門禁設施的維護和管理，確保門禁系統正常運行。如有故障，及時維修。2.巡邏管理安排專人負責自如寓的日常巡邏，巡邏人員需按時巡邏，做好巡邏記錄。巡邏內容包括公共區域的安全狀況、消防設施設備的完好情況、租戶的安全防范措施落實情況等。發現異常情況及時報告，并采取相應措施。3.消防管理按照消防法規的要求，配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓、火災自動報警系統等。定期組織消防設施設備的檢查和維護，確保其完好有效。對租戶進行消防知識培訓和宣傳，提高租戶的消防安全意識。嚴禁在自如寓內私拉亂接電線、違規使用電器、堆放易燃物品等行為。4.電氣安全管理定期對自如寓的電氣設備進行檢查和維護，確保電氣設備正常運行。嚴禁租戶私自更換、拆卸電氣設備，如需維修或更換，需由專業人員進行操作。加強對用電安全的宣傳教育，提醒租戶注意用電安全，避免發生電氣火災和觸電事故。5.電梯安全管理委托專業的電梯維保單位對自如寓內的電梯進行定期維護保養，確保電梯安全運行。在電梯內設置安全警示標志，提醒乘客注意安全。電梯發生故障時，及時通知維保單位進行維修，并采取相應的應急措施，保障乘客安全。6.食品安全管理（如有餐飲區域）若自如寓內設有餐飲區域，餐飲經營單位需取得相關經營許可證，并遵守食品安全法律法規。加強對餐飲區域的衛生管理，定期進行清潔消毒，確保食品安全。餐飲從業人員需持健康證上崗，嚴格遵守食品加工操作規范。四、安全檢查與隱患排查1.定期檢查公司安全管理部門每月組織一次全面的安全檢查，對自如寓的各項安全設施設備、消防器材、電氣設備等進行檢查。各樓層管理人員每周進行一次安全巡查，重點檢查公共區域的安全狀況和租戶的安全防范措施落實情況。2.專項檢查根據季節特點和安全工作需要，適時組織專項安全檢查。如夏季的消防安全檢查、冬季的電氣安全檢查等。針對重大節日、重要活動等特殊時期，提前進行安全專項檢查，確保安全。3.隱患排查與整改安全檢查和巡查過程中發現的安全隱患，要及時記錄，并下達隱患整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。整改責任人要按照要求及時進行整改，整改完成后提交整改報告。安全管理部門對整改情況進行復查，確保隱患得到徹底消除。五、安全事故應急處理1.應急預案制定公司安全管理部門制定完善的安全事故應急預案，包括火災、盜竊、觸電、電梯故障等各類事故的應急處置措施。應急預案應明確應急組織機構、職責分工、應急響應程序、應急救援措施等內容。2.應急培訓與演練定期組織租戶和工作人員進行應急培訓，使他們熟悉安全事故應急預案的內容和應急處置流程。每年至少組織一次應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高應急救援能力。3.事故報告與處理發生安全事故后，現場人員應立即報告自如寓管理部門或相關負責人。自如寓管理部門接到報告后，要迅速啟動應急預案，組織開展應急救援工作，并及時向上級主管部門報告事故情況。事故處理完畢后，要對事故原因進行調查分析，總結經驗教訓，提出改進措施，防止類似事故再次發生。六、安全宣傳教育與培訓1.宣傳教育內容安全法律法規和安全知識，如消防知識、用電安全、防盜常識等。自如寓的安全管理制度和規定。安全事故案例分析，提高租戶和工作人員的安全意識。2.培訓方式定期組織安全培訓課程，邀請專業人員進行授課。發放安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，向租戶和工作人員普及安全知識。利用自如寓內的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳安全知識和安全信息。七、獎勵與處罰1.獎勵對在安全管理工作中表現突出的租戶和工作人員，給予表彰和獎勵。如頒發榮譽證書、給予物質獎勵等。鼓勵租戶和工作人員積極參與安全管理工作，對提出合理化建議并被采納的，給予相應獎勵。2.處罰對違反本安全管理制度的租戶和工作人員，視情節輕重給予批評教育、警告、罰款等處罰。因違反安全規定導致安全事故