甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

跨界百貨購物中心租賃及商業(yè)運營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及商業(yè)運營描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方位于______的跨界百貨購物中心內(nèi)的______區(qū)域。乙方租賃的面積共計______平方米。2.商業(yè)運營內(nèi)容乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營百貨、購物中心等相關(guān)商業(yè)活動。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)運營的合法性、合規(guī)性。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃區(qū)域交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行裝修及籌備。2.交房地點甲方將租賃區(qū)域交付至乙方指定的施工團(tuán)隊或乙方自行負(fù)責(zé)的施工地點。四、裝修與使用1.裝修要求乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量及安全。乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。2.使用規(guī)范乙方在使用租賃區(qū)域時，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保商業(yè)運營的正常進(jìn)行。乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合購物中心的整體形象和經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放等。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、顧客服務(wù)等。保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在購物中心內(nèi)自主經(jīng)營，按照自己的經(jīng)營策略進(jìn)行商品和服務(wù)管理。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對購物中心內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用。義務(wù)：遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的整體形象。確保經(jīng)營的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。六、經(jīng)營業(yè)績與分成1.經(jīng)營業(yè)績乙方的經(jīng)營業(yè)績以實際銷售額為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行業(yè)績分成。2.分成比例分成比例由雙方在合同中約定，具體比例應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營風(fēng)險和甲方的運營成本。分成比例一經(jīng)約定，未經(jīng)雙方書面同意不得變更。七、合同解除與終止1.合同解除條件如乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購物中心形象或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日