甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

文創產業園區廠房租賃及創意合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積及結構應符合甲方生產及辦公需求。2.租賃期限甲方租賃乙方廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用廠房租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用按月支付，甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用甲方應承擔廠房的水、電、物業管理等費用，具體費用標準由雙方另行協商確定。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠房交付給甲方。交付的廠房應滿足甲方生產及辦公需求，并符合國家相關安全標準。2.交付條件廠房交付時，乙方應確保廠房內無遺留物品，并負責將廠房恢復至租賃前的狀態。四、合作事項1.創意合作甲方在租賃廠房期間，可與乙方開展創意合作，具體合作內容、方式及收益分配由雙方另行協商確定。2.合作期限創意合作期限與廠房租賃期限相同，如雙方無異議，可續簽合作協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的廠房及設施進行檢驗和驗收，如不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據實際使用情況調整租賃范圍，但應提前通知乙方并協商一致。義務：在合同規定的時間內按約定支付租金。維護廠房及設施的使用安全，遵守園區管理規定。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供廠房及設施后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的廠房及設施。負責廠房及設施的日常維護和管理，確保其正常運行。六、合作事項1.創意合作甲方在租賃廠房期間，可與乙方開展創意合作，具體合作內容、方式及收益分配由雙方另行協商確定。2.合作期限創意合作期限與廠房租賃期限相同，如雙方無異議，可續簽合作協議。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方第一個月租金，即______元（大寫：______）。2.后續租金租金按月支付，甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款租賃期滿后，如甲方繼續租賃，應在租賃期滿前______個工作日內支付下一期租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付廠房及設施，每逾期一天，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及設施不符合合同要求，應負責免費整改或更換，并按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；如因廠房及設施質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、合作方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至廠房租賃期滿及創意合作項目終止之日止。甲方代表（簽字）：