甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

特色餐飲店面租賃合同范本（含裝修補償條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面位置與面積店面位于______（詳細地址），總面積為______平方米。店面應符合國家相關標準，并滿足乙方經營特色餐飲的需求。2.店面裝修要求乙方在租賃期間有權對店面進行裝修，但需符合甲方規定的裝修標準和流程。乙方裝修后的店面應保持原使用功能，不得改變店面結構。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將店面交付乙方使用。乙方應在收到店面后______個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.驗收標準店面交付時，應具備正常使用條件，包括但不限于水電設施、消防設施、衛生設施等。店面裝修應符合合同約定，無損壞、滲漏等情況。四、裝修補償1.裝修補償標準乙方在租賃期間對店面進行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應給予乙方相應的裝修補償。裝修補償金額為______元，支付方式為：在租賃期滿后______個工作日內一次性支付。2.裝修補償范圍裝修補償范圍包括但不限于墻面、地面、吊頂、門窗、水電設施等。裝修補償不包括乙方自行購買的設備、家具等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的店面進行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的法律責任。義務：提供符合合同約定的店面，確保店面設施齊全、安全。按照合同約定，保障乙方在租賃期間的使用權益。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間內使用店面，并按照自己的經營需求進行合理裝修。有權在租賃期滿后，根據合同約定獲得裝修補償。義務：按照合同約定支付租金，并保持店面的整潔和安全。在租賃期間，負責店面的日常維護和管理。六、租賃期間的經營管理1.經營管理乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，合法經營。乙方應保證店面的經營行為不影響甲方和其他租戶的權益。2.店面維護乙方應定期對店面進行維護，確保店面設施的正常使用。七、租賃期滿及裝修處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還店面，并保持店面原狀。2.裝修處理租賃期滿后，甲方應按照合同約定給予乙方裝修補償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決訴訟，由店面所在地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：