多功能社區(qū)中心合作運營協(xié)議合同編號：________甲方（運營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就多功能社區(qū)中心（以下簡稱“社區(qū)中心”）的合作運營關(guān)系，確立雙方的權(quán)利義務(wù)，保證社區(qū)中心的正常運營與發(fā)展。第二條協(xié)議依據(jù)1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議生效1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條協(xié)議期限1.4本協(xié)議有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計算。第五條運營范圍1.5社區(qū)中心的運營范圍包括但不限于以下功能區(qū)域：5.1文體活動區(qū)5.2健身休閑區(qū)5.3教育培訓區(qū)5.4休閑娛樂區(qū)5.5商務(wù)洽談區(qū)第二章投資與資金第六條投資比例2.1本社區(qū)中心的總投資額為人民幣________元。2.2甲方投資比例為________%，乙方投資比例為________%。第七條資金投入2.3甲方負責提供社區(qū)中心所需的土地、房屋等資產(chǎn)，乙方負責投入人民幣________元作為初始投資。第八條資金使用2.4社區(qū)中心的資金使用由甲方負責管理，乙方享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。第九條資金回收2.5社區(qū)中心的利潤分配及資金回收按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三章運營管理第十條運營團隊3.1社區(qū)中心的日常運營管理由甲方負責，乙方享有監(jiān)督權(quán)。第十一條管理制度3.2甲方應(yīng)建立健全社區(qū)中心的各項管理制度，保證社區(qū)中心的正常運行。第十二條財務(wù)管理3.3社區(qū)中心的財務(wù)管理制度由甲方制定，乙方享有監(jiān)督權(quán)。第十三條服務(wù)質(zhì)量3.4社區(qū)中心應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足社區(qū)居民的需求。第四章利潤分配與風險承擔第十四條利潤分配4.1社區(qū)中心的利潤按甲方和乙方的投資比例進行分配。第十五條風險承擔4.2社區(qū)中心的運營風險由甲乙雙方共同承擔。第十六條特別風險4.3對于不可抗力等因素造成的風險，由受影響方根據(jù)實際情況承擔。第五章協(xié)議變更與解除第十七條協(xié)議變更5.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第十八條協(xié)議解除5.2協(xié)議的解除應(yīng)按照以下情況處理：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；5.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。第十九條解除后的處理5.3協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第六章運營管理具體內(nèi)容第六條運營團隊組織結(jié)構(gòu)6.1社區(qū)中心設(shè)立運營管理團隊，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門經(jīng)理等職務(wù)。6.2總經(jīng)理負責社區(qū)中心的全面運營管理，副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。6.3各部門經(jīng)理根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，負責本部門的日常運營和管理。第七條運營管理職責7.1甲方負責制定社區(qū)中心的運營策略和發(fā)展規(guī)劃。7.2乙方負責提供必要的資金支持和資源保障。7.3甲方應(yīng)建立健全社區(qū)中心的運營管理制度，保證運營工作的有序進行。第八條人員配置與培訓8.1社區(qū)中心應(yīng)根據(jù)運營需求配置相應(yīng)的人員，保證服務(wù)質(zhì)量。8.2甲方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓。第九條設(shè)施設(shè)備維護9.1社區(qū)中心應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。9.2設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代由甲方負責，乙方提供必要的資金支持。第十條營銷與推廣10.1甲方負責制定社區(qū)中心的營銷策略，包括廣告宣傳、活動策劃等。10.2乙方應(yīng)積極配合甲方的營銷推廣活動，共同提高社區(qū)中心的知名度和影響力。第七章財務(wù)與會計第十一條財務(wù)管理制度11.1社區(qū)中心應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。11.2甲方負責制定財務(wù)管理制度，乙方負責監(jiān)督實施。第十二條財務(wù)報告12.1社區(qū)中心應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。12.2財務(wù)報告應(yīng)真實反映社區(qū)中心的財務(wù)狀況，甲乙雙方有權(quán)要求查閱。第十三條費用結(jié)算13.1社區(qū)中心的費用結(jié)算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。13.2費用結(jié)算應(yīng)保證及時、準確，雙方應(yīng)積極配合。第八章服務(wù)與會員管理第十四條服務(wù)內(nèi)容14.1社區(qū)中心應(yīng)提供多元化的服務(wù)，包括但不限于文體活動、健身休閑、教育培訓等。14.2社區(qū)中心應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足會員的需求。第十五條會員制度15.1社區(qū)中心應(yīng)設(shè)立會員制度，吸引并留住會員。15.2會員制度應(yīng)包括會員分類、收費標準、權(quán)益等。第十六條會員服務(wù)16.1社區(qū)中心應(yīng)定期為會員提供活動、講座、培訓等服務(wù)。16.2社區(qū)中心應(yīng)關(guān)注會員反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。第九章安全與衛(wèi)生第十七條安全管理17.1社區(qū)中心應(yīng)建立健全安全管理措施，保證會員和員工的人身安全。17.2社區(qū)中心應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。第十八條衛(wèi)生管理18.1社區(qū)中心應(yīng)保持環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生清潔。18.2社區(qū)中心應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，保證衛(wèi)生狀況良好。第十九條應(yīng)急處理19.1社區(qū)中心應(yīng)制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。19.2社區(qū)中心應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。第十章合作與交流第二十條合作伙伴20.1社區(qū)中心可根據(jù)需要與相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)建立合作關(guān)系。20.2合作關(guān)系應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則。第二十一條行業(yè)交流21.1社區(qū)中心應(yīng)積極參加行業(yè)交流活動，提升自身管理水平。21.2社區(qū)中心應(yīng)分享成功經(jīng)驗，推動行業(yè)發(fā)展。第二十二條技術(shù)創(chuàng)新22.1社區(qū)中心應(yīng)關(guān)注行業(yè)新技術(shù)、新理念，推動技術(shù)創(chuàng)新。22.2社區(qū)中心應(yīng)定期進行技術(shù)培訓，提高員工技術(shù)水平。第十一章合作終止與清算第二十三條合作終止條件23.1本協(xié)議終止條件包括但不限于以下情況：23.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；23.1.2雙方協(xié)商一致；23.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；23.1.4因不可抗力導致協(xié)議無法履行。第二十四條清算程序24.1合作終止后，甲乙雙方應(yīng)立即成立清算組，負責社區(qū)中心的清算工作。24.2清算組應(yīng)編制清算報告，包括資產(chǎn)清單、債務(wù)清單、債權(quán)清單等。24.3清算過程中，甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正的原則處理各項事務(wù)。第二十五條清算后的資產(chǎn)分配25.1清算后的資產(chǎn)在償還債務(wù)后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。第十二章保密條款第二十六條保密信息26.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密的信息，均屬于保密信息。第二十七條保密義務(wù)27.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十八條保密期限28.1本協(xié)議中的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年止。第十三章其他條款第二十九條通知29.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照各自提供的聯(lián)系方式進行送達。第三十條法律適用30.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十一條不可抗力31.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十二條協(xié)議的補充與修訂32.1本協(xié)議的補充與修訂應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效